Руслан і Людмила
поруч
ЖК «Руслан і Людмила»
ЖК «Руслан і Людмила»
ЖК «Руслан і Людмила»
ЖК «Руслан і Людмила»
ЖК «Руслан і Людмила»
ЖК «Руслан і Людмила»
ЖК «Руслан і Людмила»
ЖК «Руслан і Людмила»
ЖК «Руслан і Людмила»
Про проєкт
Два підземні поверхи обладнані під паркінг, який розрахований на 174 автомобіля, також є достатньо місця для парковки гостьових автомобілів.
Прибудинкова територія та паркова зона були вміло облагороджені будівельною компанією «Будова». Зведені дитячі та спортивні майданчики, а також спеціальні місця для відпочинку мешканців.
Розташування
Технології
Весь комплекс ділитися на 2 секції:
— 1-я секція — поверховість 23 поверху;
— 2-я секція — поверховість 21 поверху.
Обидві будівлі ЖК «Руслан і Людмила», як і інші проекти компанії, мають прекрасний архітектурно-просторовий вигляд, вони спроектовані з урахуванням вимог до надійності. Оскільки поверховість біля будинків велика, проектувальниками за основу була прийнята схема у вигляді монолітного каркаса із залізобетону з внутрішніми несучими стінами.
Фундамент будівель
У будинках житлового комплексу «Руслан і Людмила» в Одесі фундаменти по паль — монолітні, виконані із залізобетону. Застосування такої технології закладення фундаменту виключає можливість появи тріщин в стінах і осадку будинків.
Зовнішні стіни
Стіни перших 3 поверхів будівлі виконані з пінобетону, товщиною 30 см. На решті поверхів встановлена спеціальна фасадна система. Для збереження тепла в квартирах виконана кладка з газобетону, його товщина складає 10 см. Стеклофібробетон, застосовуваний у фасадній системі житлового комплексу «Руслан і Людмила» в Одесі, є пружним, високоміцним і пластичним матеріалом.
Крім цього Стеклофібробетон — абсолютно екологічно чистий матеріал, який не містить в своєму складі шкідливих речовин.
Внутрішні несучі стіни
Внутрішні стіни житлового комплексу Руслан і Людмила виготовлені з монолітного залізобетону. Поперечні, поздовжні і торцеві стіни мають товщину 20 і 30 см.
Між квартирами зроблені перегородки товщиною 20 см. З бетону і газобетону.
Покрівля будинку — експлуатованим, поєднана.
У кожній секції ЖК «Руслан і Людмила» є по 3 ліфти: один вантажопасажирський і два пасажирських. Також є ліфт з паркінгу.
Вікна, балконні і квартирні двері і шумоізоляція
Скління всього комплексу було здійснено Центром Віконних Технологій (ТОВ «Паритет»). Віконний профіль — трикамерний КБЕ серії «Balance». Монтажна ширина — 70мм. Було також виконано тоновані скла.
Вхідні двері в квартири — броньовані, утеплені, звукоізольовані.
Також важливо відзначити, що при проектуванні житлового комплексу, були впроваджені заходи щодо додаткового підвищення шумозахисних характеристик будівлі:
— Зовнішні вікна оснащені додатковими склопакетами;
— Встановлені додаткові шумоглушители на всмоктуючому і напірному воздуховодах;
— Вентилятори встановлені на спеціальні вибропоглащающими підстави;
— Система автономного теплопостачання реалізована за технологією «плаваюча підлога».
Місця загального користування:
— Підлоги — покладена керамічна плитка.
— Стіни — пофарбовані.
— Стелі — встановлені підвісні «Армстронг».
Опалення та вентиляція
Опалює весь комплекс «Руслан і Людмила» газова котельня, яка знаходиться на даху секції № 1. Використовувані котли — Wisman.
Опалення — двоконтурна, поквартирна, закрита з насосною циркуляцією. Для розподілу в загальному коридорі встановлена поповерхова мурашки. Труби, прокладені в товщі статі, ізольовані спіненим поліетиленом.
Нагрівальними приладами в квартирах є сталеві пластинчасті радіатори Vonova. Температура в квартирах регулюється за допомогою термостатичної головки, встановленої на кожному радіаторі.
Витяжна вентиляція житлових кімнат квартир передбачена через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат.
Водопостачання і каналізація
Комплекс обладнаний додатковими насосними установками для забезпечення безперебійної подачі води, у зв’язку з тим, що в міській водопровідній системі часто недостатній натиск. Крім цього проектом передбачена установка додаткових резервуарів води, здатних забезпечити 30% добового споживання. Внутрішній водопровід монтується з шитого поліетилену. У кожній квартирі при введенні вмонтований водомір.
Каналізація для господарських і побутових потреб передбачена двох видів:
— Самотечная. Від сантехнічних приладів офісів і квартир, зі скиданням у існуючий випуск, і від трапів і лотків паркінгу зі скиданням у приямок;
— Напорная. з приямків в мережу госппобутової каналізації зануреними насосами.
Електропостачання комплексу
Матеріалом для проводів всіх електричних мереж комплексу служить мідь.
Квартири забезпечені проводами 10 мм², потужністю в 25 кВт, з трифазним вводом. Загалом холі розташовані лічильники для обліку витрати електроенергії. Проектом передбачено також установка 2-х додаткових підстанцій для забезпечення резервним запасом електрики.
Тих. стан квартир при здачі їх новому власнику
— Шпаклівка стін не здійснюється.
— Стеля не зашпатлеванную.
— Виконана стяжка і прокладена звукоізоляція з політермбетона.
— Вікна — металопластик.
— Опалення — виконується в повному обсязі.
— Електропостачання — заведені кабелю до квартир і встановлені лічильники електроенергії.
— Двері — броньовані.
Стандарти будівництва
Будова
«Будова» — одна з найбільших будівельних компаній на півдні України, визнаний лідер житлового будівництва в Одесі. За 30 років роботи «Будова» здобула довіру тисяч одеських родин і побудувала > 60 об’єктів, з яких більше половини — житлові комплекси. Детальніше про компанію
- > 30 житлових комплексів
- > 1 000 000 кв. м готового житла
- > 30 000 сімей, домом для яких стали саме наші квартири
- Будуємо 30 житлових поверхів на місяць
Люди о Будове
«Будову» обрали як найбільш стабільну будівельну компанію в місті. Знали, що добудують. Позитивно вразила і керуюча компанія. Поки робили ремонт, всі питання вирішувалися оперативно і доброзичливо.
Квартиру в «4 сезонах» купила після розповідей друзів. Вони живуть в іншому комплексі «Будови» і тепло висловлювались щодо якості будівництва.
Спасибі за чистоту і доглянуту територію двору! Водимо сюди гостей як на екскурсію. Сьогодні це найяскравіший и самий зелений двір в Одесі з усіх, які ми бачили.
Мирна Одеса, прекрасний будинок, затишний двір, душевні сусіди. Пішки можна дійти до будь-якого потрібного магазину.
«Апельсином» дуже задоволена, відчувається відповідальний підхід з боку будівельників і КК — враховується кожна дрібниця в побуті мешканців. А кольори будинку виділяються в усьому місті!
В «Апельсині» живу четвертий рік. Всі гості звертають увагу на зовнішній вигляд будинку — яскравий і позитивний. У КК працюють доброзичливі й чуйні люди.
Гарний, затишний комплекс, розташований в самому центрі міста, з морським повітрям. Привітний персонал, готовий завжди прийти на допомогу.
Це найкращий будинок. Архітектура, респектабельний хол з фонтанами і водоспадами. Дійсно, завжди приємно повертатись додому.
У «Будови» склалася репутація надійної і стабільної компанії, що забезпечує реальну якість своїх будинків. Коли дізналися про їхнє нове будівництво в нашому районі, одразу купили квартиру в «Горизонті».
Краща дитяча площадка в місті сьогодні знаходиться у нас — на Молдаванці, в «Михайлівському містечку». Немає проблеми спускатися, як в старих будинках: майданчик на другому рівні, і туди можна потрапити просто на ліфті.
Дуже красиво і тихо, немає міського шуму. Навкруги чисто та прибрано. І весь двір, і вхід як на долоні — жодних сходинок, підйомів, необхідності обходити будь-що.
