30 лет СК «Будова»: свежие акции на покупку квартир! Подробнее

Руслан и Людмила

Приморский г. Одесса, ул. Литературная, 12
логотип Руслан и Людмила
Все
рядом
Нет времени? Оставьте заявку и мы вам перезвоним.

О проекте

Два подземных этажа оборудованы под паркинг, который рассчитан на 174 автомобиля, также есть достаточно места для парковки гостевых автомобилей.
Придомовая территория и парковая зона были умело облагорожены строительной компанией «Будова». Возведены детские и спортивные площадки, а также специальные места для отдыха жильцов.

Расположение

Сказать, что жилой комплекс «Руслан и Людмила» имеет удачное расположение, это ничего не сказать. Место для возведения здания было выбрано не просто удачно, оно выбрано идеально! Это и непосредственная близость дома к морскому побережью и уютному парку. Это и отличная инфраструктура приморского района. Это и прекраснейшие виды черноморского побережья, открывающиеся жильцам ЖК «Руслан и Людмила» из окон из квартир.
Объекты на карте
Разверните карту в полноэкранный режим
Проложить маршрут
Объекты на карте

Технологии

Весь комплекс делиться на 2 секции:

— 1-я секция — этажность 23 этажа;
— 2-я секция — этажность 21 этажа.

Оба здания ЖК «Руслан и Людмила», как и другие проекты компании, имеют прекрасный архитектурно-пространственный облик, они спроектированы с учетом требований к надежности. Поскольку этажность у домов большая, проектировщиками за основу была принята схема в виде монолитного каркаса из железобетона с внутренними несущими стенами.

Полное техническое описание

Фундамент зданий


В домах жилого комплекса «Руслан и Людмила» в Одессе фундаменты по свайному основанию — монолитные, выполнены из железобетона. Применение такой технологии заложения фундамента исключает возможность появления трещин в стенах и осадку домов.


Наружные стены


Стены первых 3 этажей здания выполнены из пенобетона, толщиной 30 см. На остальных этажах установлена специальная фасадная система. Для сохранения тепла в квартирах выполнена кладка из газобетона, его толщина составляет 10 см. Стеклофибробетон, применяемый в фасадной системе жилого комплекса «Руслан и Людмила» в Одессе, является упругим, высокопрочным и пластичным материалом.

Кроме этого стеклофибробетон — абсолютно экологически чистый материал, который не содержит в своем составе вредных веществ.


Внутренние несущие стены


Внутренние стены жилого комплекса Руслан и Людмила изготовленны из монолитного железобетона. Поперечные, продольные и торцевые стены имеют толщину 20 и 30 см.

Между квартирами сделаны перегородки толщиной 20 см. из бетона и газобетона.

Кровля здания — неэксплуатируемая, совмещенная.

В каждой секции ЖК «Руслан и Людмила» есть по 3 лифта: один грузопассажирский и два пассажирских. Также имеется лифт из паркинга.


Окна, балконные и квартирные двери и шумоизоляция


Остекление всего комплекса было осуществлено Центром Оконных Технологий (ООО «Паритет»). Оконный профиль — трехкамерный КБЕ серии «Balance». Монтажная ширина — 70мм. Было также выполнено тонированные стекол.

Входные двери в квартиры — бронированные, утепленные, звукоизолированные.


Также важно отметить, что при проектировании жилого комплекса, были внедрены мероприятия по дополнительному повышению шумозащитных характеристик здания:


— Наружные окна оснащены дополнительными стеклопакетами;
— Установленные дополнительные шумоглушители на всасывающем и напорном воздуховодах;
— Вентиляторы установлены на специальные вибропоглащающие основания;
— Система автономного теплоснабжения реализована по технологии «плавающий пол».


Места общего пользования:


— Полы — уложена керамическая плитка.
— Стены — окрашены.
— Потолки — установлены подвесные «Армстронг».


Отопление и вентиляция.


Отапливает весь комплекс «Руслан и Людмила» газовая котельная, которая находится на крыше секции № 1. Используемые котлы — Wisman.

Отопительная система — двухконтурная, поквартирная, закрытая с насосной циркуляцией. Для распределения в общем коридоре установлена поэтажная гребенка. Трубы, проложенные в толще пола, изолированы вспененным полиэтиленом.

Нагревательными приборами в квартирах являются стальные пластинчатые радиаторы Vonova. Температура в квартирах регулируется с помощью термостатической головки, установленной на каждом радиаторе.

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.


Водоснабжение и канализация


Комплекс оборудован дополнительными насосными установками для обеспечения бесперебойной подачи воды, в связи с тем, что в городской водопроводной системе часто недостаточный напор. Кроме этого проектом предусмотрена установка дополнительных резервуаров воды, способных обеспечить 30% суточного потребления. Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. В каждой квартире при вводе вмонтирован водомер.


Канализация для хозяйственных и бытовых нужд предусмотрена двух видов:


— Самотечная. От сантехнических приборов офисов и квартир, со сбросом в существующий выпуск, и от трапов и лотков паркинга со сбросом в приямок;
— Напорная. из приямков в сеть хозбытовой канализации погружными насосами.


Электроснабжение комплекса


Материалом для проводов всех электрических сетей комплекса служит медь.

Квартиры обеспечены проводами 10 мм², мощностью в 25 кВт, с трехфазным вводом. В общем холе расположены счетчики для учета расхода электроэнергии. Проектом предусмотрено также установка 2-х дополнительных подстанций для обеспечения резервным запасом электричества.


Тех. состояние квартир при сдаче их новому владельцу


— Шпатлевка стен не осуществляется.
— Потолок не зашпатлеван.
— Выполнена стяжка и проложена звукоизоляция из политермбетона.
— Окна — металлопластик.
— Отопление — выполняется в полном объеме.
— Электроснабжение — заведены кабеля к квартирам и установлены счетчики электроэнергии.
— Двери — бронированные.

Стандарты строительства

Подробнее о компании
  • Строим 30 жилых этажей в месяц
  • >30 жилых комплексов
  • >1 000 000 кв. м сданного жилья
  • >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом

Мы уже построили

Остались вопросы?

Наш менеджер расскажет подробнее о проекте и поможет подобрать лучшую квартиру.
Все квартиры в объекте проданы Перейти к списку объектов