Новый ЖК на Михайловской площади: узнайте первыми о старте продаж! 048-239-02-28

Скай Сити

Киевский ул. Варненская, 27-А/2 Смотреть трансляцию
от 34 до 96 м²
площадь квартир
IV кв. 2020
срок сдачи
логотип Скай Сити
Все
рядом
Нет времени? Оставьте заявку и мы вам перезвоним.

О проекте

Скай Сити на ул. Варненской, 27а — ультрасовременный жилой проект в спальном районе Одессы. Ключевые достоинства комплекса — лаконичные, стильные и урбанистические фасады, традиционно благоустроенная территория и комплексное освоение всей территории квартала, а не просто строительство секций.
Дома сдаются в несколько пусковых комплексов, финальный из которых объединит в себе самые передовые решения на рынке жилого строительства Одессы: систему рекуперации воздуха, высокие стандарты отделки, индивидуальное зонирование площади (установка перегородок по индивидуальному проекту) и многое другое.

Выбрать квартиру

Коммерция

от 1 030 400 ₴

Паркинг

от 480 800 ₴

Кладовые

от 171 000 ₴

Расположение

Территория квартала ограничена улицами Варненской и Инглези, через территорию соседних домов — проспектом Небесной сотни. В пешей доступности — парк Горького, торговые и развлекательные центры и транспортные развязки с остановками общественного транспорта.
Смотреть аэрооблет
Смотреть аэрооблет
7 минут пешком до City Center
10 минут до парка Горького
5 магазинов в радиусе 5 минут
15 минут до моря на машине
Объекты на карте
Разверните карту в полноэкранный режим
Проложить маршрут Скачать план благоустройства
Объекты на карте
4 кв. 2020 Этап 5 из 7 Кладочные работы

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
  • подводка и монтаж электросетей;
  • подводка и монтаж сетей газоснабжения.

Секция на плане ЖК
4 кв. 2020 Этап 5 из 7 Кладочные работы

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
  • подводка и монтаж электросетей;
  • подводка и монтаж сетей газоснабжения.

Секция на плане ЖК
4 кв. 2020 Этап 5 из 7 Кладочные работы

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
  • подводка и монтаж электросетей;
  • подводка и монтаж сетей газоснабжения.

Секция на плане ЖК
2 кв. 2021 Этап 5 из 7 Кладочные работы

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
  • подводка и монтаж электросетей;
  • подводка и монтаж сетей газоснабжения.

Секция на плане ЖК
2 кв. 2021 Этап 5 из 7 Кладочные работы

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
  • подводка и монтаж электросетей;
  • подводка и монтаж сетей газоснабжения.

Секция на плане ЖК
Онлайн-трансляция
Выбрать камеру

Онлайн-трансляция

Стройка онлайн
Камера 2
Секция на плане ЖК
Секция на плане ЖК

Достоинства

Новый пусковой комплекс проекта «Скай Сити» завершает освоение территории квартала. Дома возводятся по самым актуальным внутренним стандартам качества: с производством плит и комплектующих на современном заводе и сборкой на месте строительства под контролем ведущих технологов компании, экологичной системой нагрева воды солнечным теплом и многим другим

Развитая инфраструктура локации

Комплекс находится в оживлённой части Киевского района. В пешей доступности — 7 супермаркетов; общеобразовательные школы, включая 5 частных, рестораны и кафе, аптеки, поликлиники, заправки, отделения связи и услуг, банкоматы и многое другое.

Все под рукой
Гибкие ценовые решения

«Скай Сити» — комплекс, реализующий ключевой приоритет компании «Будова»- строительство надёжного современного жилья по умеренной стоимости. На квартиры в комплексе действует большое количество выгодных акций и специальных предложений, а ценовая политика позволяет подобрать решение для любых возможностей.

Крупные магазины рядом

City Center, авторынок «Успех»

Масштабная собственная территория

Развлекательные городки для детей и подростков, озеленение, прогулочные тротуары

Двор без машин

Собственная территория квартала свободна от проезда автомобилей

Собственный многоуровневый паркинг

А также гостевая парковка для всех посетителей комплекса

Планы этажей

Виды из окон
Выбрать этаж

Виды из окон

Офис продаж

Офис продаж
Варненская, 27/2

ПН-ПТ: с 09:00 до 18:00
СБ-ВС: с 10:00 до 15:00

Сейчас открыто
+38 (048) 729-10-97

Скай Сити

+38 (048) 729-10-97

Скай Сити Плюс

Технологии

Наружные стены выполняются из трехслойных фасадных систем, обеспечивающих высокие показатели гидроизоляции и минимальные теплопотери. Материал фасада — технологичные стеклофибробетонные панели, заполненные утеплителем.

Для особого комфорта проживания выполняются современные шумозащитные мероприятия.

Противопожарные мероприятия выполняются в строгом соответствии нормам пожарной безопасности для жилых домов. Каждая квартира оборудуется системой мониторинга «умный дом», управляемой с планшета из любой точки мира.

Полное техническое описание
Характеристика жилых домов 

В первой очереди строительства в составе жилых домов № 1, 2, 3 этажностью 23 этажа + технический этаж предусматривается:

— квартиры от 23 м² до 93 м²;
— коммерческие помещения;
— охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;
— подземный паркинг.

Конструктивная характеристика жилых домов 

Жилые дома запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности домов, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты 

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены 

Наружные стены — выполняются из трехслойных фасадных систем.
Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.

Стеклофибробетон — это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены — из монолитного железобетона, толщиной 200 мм и 250 мм.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонной кладки. Кровля — рулонная плоская.

Лифты 

Здание оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. Предусматривается установка 3-х лифтов, грузоподъемностью 2×630 кг и 1×1000 кг.

Окна, балконные двери 

Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования:

— полы — декоративное покрытие;
— стены — окрашены;
— потолки — подвесные.

При проектировании были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:

— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».

Отличительной особенностью жилых домов является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем — цементной стяжки.

Отопление и вентиляция 

Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.

Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

Водоснабжение и канализация 

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектированы водопроводные насосные станции.

Автоматизация 

При проектировании жилых домов были обеспечены следующие системы автоматизации:

— автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
— автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта; 
— система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета.

Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.

Электроснабжение 

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Электроснабжение от двух независимых вводов. Предусматривается также резервное электропитание от дизельгенератора.

Противопожарные мероприятия 

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности жилые дома обеспечиваются организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилые дома оборудуются средствами противопожарной защиты:

— устройство эвакуационного освещения;
— регламентация огнестойкости конструкций;
— система дымоудаления.

Техническое состояние квартир при передаче их владельцам 

—  Отделка помещений не выполняется.
— Полы — двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем — цементной стяжки. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.
— Остекление — однокамерный стеклопакет, с энергосберегающим покрытием.
— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
— Водоснабжение — ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.
— Канализация — ввод в квартиру от стояков.
— Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в коридоре общего пользования.
— Входная дверь — бронированная, внутренние двери не устанавливаются.

Стандарты строительства

Документы

Общие документы
Подробнее о компании
  • Строим 30 жилых этажей в месяц
  • >30 жилых комплексов
  • >1 000 000 кв. м сданного жилья
  • >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом

Мы уже построили

Остались вопросы?

Наш менеджер расскажет подробнее о проекте и поможет подобрать лучшую квартиру.