Новий ЖК на Михайлівській площі: дізнайтеся першими про старт продажів! 048-239-02-28

Скай Сіті

Київський вул. Варненська, 27-А/2 Смотреть трансляцию
від 755 200 ₴
дивитись всі ціни
від 34 до 96 м²
площа квартир
IV кв. 2020
термін здачі
логотип Скай Сіті
Все
поруч
Немає часу? Залиште замовлення і ми вам зателефонуємо.

Про проект

«Скай Сіті» на вул. Варненський, 27а — ультрасучасний житловий проект в спальному районі Одеси. Ключові переваги: лаконічні, стильні урбаністичні фасади, традиційно упорядкована територія. Це не просто будівництво окремих секцій, а комплексне рішення щодо освоєння всієї території кварталу. Будинки здаватимуться в кілька етапів. Фінальний пусковий комплекс втілюватиме найсучасніші рішення на ринку житлового будівництва Одеси: передбачено облаштування системи рекуперації повітря, індивідуальне зонування квартир (встановлення перегородок за персональним проектом), дотримання високих стандартів оздоблення.

Вибрати квартиру

Комерція

від 1 026 700 ₴

Паркінг

від 479 100 ₴

Комори

від 171 000 ₴

Розташування

Територія кварталу обмежена вулицями Варненською та Інглезі, а з іншого боку, за територією сусідніх будинків — проспектом Небесної сотні. Поряд парк Горького, торговельні та розважальні центри і автомобільні розв’язки з зупинками громадського транспорту.
Дивитись аероогляд
Дивитись аероогляд
7 хвилин пішки до City Center
10 хвилин до парку Горького
5 магазинів в радіусі 5 хвилин
15 хвилин до моря на машині
Об’єкти на карті
Розгорнути картку в повноекранний режим
Прокласти маршрут Скачати план благоустрою
Об’єкти на карті
4 кв. 2020 Этап 5 из 7 Земляні роботи

Під час даного етапу виконуються наступні роботи:

  • підводка і монтаж мереж водопостачання та водовідведення;
  • підводка і монтаж електромереж;
  • підводка і монтаж мереж газопостачання.

Секція у плані ЖК
4 кв. 2020 Этап 5 из 7 Земляні роботи

Під час даного етапу виконуються наступні роботи:

  • підводка і монтаж мереж водопостачання та водовідведення;
  • підводка і монтаж електромереж;
  • підводка і монтаж мереж газопостачання.

Секція у плані ЖК
4 кв. 2020 Этап 5 из 7 Земляні роботи

Під час даного етапу виконуються наступні роботи:

  • підводка і монтаж мереж водопостачання та водовідведення;
  • підводка і монтаж електромереж;
  • підводка і монтаж мереж газопостачання.

Секція у плані ЖК
2 кв. 2021 Этап 5 из 7 Земляні роботи

Під час даного етапу виконуються наступні роботи:

  • підводка і монтаж мереж водопостачання та водовідведення;
  • підводка і монтаж електромереж;
  • підводка і монтаж мереж газопостачання.

Секція у плані ЖК
2 кв. 2021 Этап 5 из 7 Земляні роботи

Під час даного етапу виконуються наступні роботи:

  • підводка і монтаж мереж водопостачання та водовідведення;
  • підводка і монтаж електромереж;
  • підводка і монтаж мереж газопостачання.

Секція у плані ЖК
Онлайн-трансляція
Обрати камеру

Онлайн-трансляція

Будівництво онлайн
Камера 2
Секція у плані ЖК
Секція у плані ЖК

Переваги

Новий пусковий комплекс проекту «Скай Сіті» завершує освоєння території кварталу. Будинки зводяться за найактуальнішими внутрішніми стандартами якості: плити та інші комплектуючі виробляються на сучасному заводі, а будівництво на місці контролюють провідні технологи компанії. Проектом передбачено облаштування екологічної системи нагріву води сонячним теплом та багато іншого

Розвинена інфраструктура локації

Комплекс знаходиться в обжитій частині Київського району. На відстані у кілька хвилин — 7 супермаркетів; загальноосвітні школи, включаючи 5 приватних, ресторани і кафе, аптеки, поліклініки, заправки, відділення зв’язку і послуг, банкомати та багато іншого.

Все під рукою
Гнучкі цінові рішення

«Скай Сіті» — комплекс, що втілює ключовий пріоритет компанії «Будова»: будівництво надійного сучасного житла за помірною вартістю. На квартири в комплексі діє безліч вигідних акцій і спеціальних пропозицій, а цінова політика дозволяє обрати рішення для будь-яких можливостей.

Великі магазини поруч

City Center, авторинок «Успіх»

Масштабна власна територія

Розважальні містечка для дітей і підлітків, озеленення, прогулянкові тротуари

Двір без машин

Територія кварталу вільна від проїзду автомобілів

Власний багаторівневий паркінг

А також гостьова парковка для всіх відвідувачів комплексу

Плани поверхів

Види з вікон
Обрати поверх

Види з вікон

Офіс продажу

Офис продаж
Варненская, 27/2

ПН-ПТ: с 09:00 до 18:00
СБ-ВС: с 10:00 до 15:00

Сейчас закрыто
+38 (048) 729-10-97

Скай Сити

+38 (048) 729-10-97

Скай Сити Плюс

Технології

Зовнішні стіни з тришарових фасадних систем забезпечують високі показники гідроізоляції і мінімальні тепловтрати. Матеріал фасаду – технологічні панелі зі склофібробетону, з утеплювачем всередині. 

Для підвищеного комфорту при будівництві вживаються сучасні шумозахисні заходи.

Протипожежні системи спроектовані згідно норм пожежної безпеки для житлових будинків. Кожна квартира облаштована системою моніторингу «розумний будинок», керувати якою можна за допомогою планшета з будь-якої точки світу.


Повний технічний опис
Характеристика житлових будинків 

У першій черзі будівництва в складі житлових будинків № 1, 2, 3 поверховістю 23 поверху + технічний поверх передбачається:

— квартири від 23 м² до 93 м²;
— комерційні приміщення;
— територія, що охороняється з обладнаними майданчиками для відпочинку та заняття спортом дітей і дорослих;
— підземний паркінг.

Конструктивна характеристика житлових будинків 

Житлові будинки запроектовані з урахуванням сучасних вимог і сучасного передового досвіду у вирішенні архітектурно — просторового вигляду і надійності будівлі. Виходячи з поверховості будинків, була прийнята наступна схема — монолітний залізобетонний каркас з внутрішніми несучими стінами.
При проектуванні враховані вимоги ДБН В.1.1-12: 2006 «Будівництво в сейсмічніх районах», в результаті будівлі легко витримають нормативну сейсмічне навантаження, рівну 7 балам.

Фундаменти 

Фундаменти пальові з монолітним залізобетонним ростверком.

Зовнішні стіни 

Зовнішні стіни — виконуються з тришарових фасадних систем.
Фасадні системи виготовляються з стеклофібробетона панелей із заповненням утеплювачем.

Стеклофібробетон — це високотехнологічний, екологічно чистий і безпечний матеріал, який відповідає вимогам українських і світових стандартів по теплотехнічних, механічних і пожежобезпечним властивостями, не містить шкідливі компоненти і відноситься до категорії вогнетривких матеріалів.

Внутрішні несучі стіни — з монолітного залізобетону, товщиною 200 мм і 250 мм.

Перегородки між квартирами виконані з газобетонной кладки. Покрівля — рулонна плоска.

Ліфти 

Будівля обладнуються швидкісними безшумними ліфтами нового покоління. Передбачається установка 3-х ліфтів, вантажопідйомністю 2 × 630 кг і 1 × 1000 кг.

Вікна, балконні двері 

Профіль п’ятикамерний з монтажною шириною 70 мм, з двоконтурним замиканням. Для заповнення використовується однокамерний енергозберігаючий склопакет.

Оздоблення місць загального користування:

— підлоги — декоративне покриття;;
— стіни — пофарбовані;
— стелі — підвісні.

При проектуванні були забезпечені ряд шумозахисних заходів включають в себе:

— установку вентиляторів на виброизолирующих підставах;
— установку обладнання автономного теплопостачання (котелень) на шумо- і віброізолюючиєю системі «плаваюча підлога».

Відмінною особливістю житлових будинків є пристрій двошарової стяжки: з нижнім шаром з політермбетона з наповнювачем з пінополістирольних кульок, які виконують шумопоглинальну і теплозберігаючі функції, і верхнім шаром — цементної стяжки.

Опалення та вентиляція 

Джерелом теплопостачання є індивідуальна дахова газова котельня провідних європейських виробників.
Теплоносієм для потреб опалення та теплопостачання прийнята вода.

Система опалення — закрита з насосною циркуляцією, двухтрубная, поквартирна, з установкою поверховій розподільної гребінки в загальному коридорі, з пластикових труб. В якості нагрівальних приладів в квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори. Витяжна вентиляція житлових кімнат квартир передбачена через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат.

Водопостачання і каналізація 

Внутрішній водопровід монтується із зшитого поліетилену.
Поквартирний облік водопостачання здійснюється лічильниками, які встановлюються в загальному холі.
Господарсько-побутова каналізація будівлі виконується з поліпропіленових труб.
Для забезпечення безперебійного водопостачання житлових будинків запроектовані водопровідні насосні станції.

Автоматизація 

При проектуванні житлових будинків були забезпечені такі системи автоматизації:

— автоматика проти димної захисту, що передбачає управління роботою вентиляційних систем, що забезпечують примусове видалення диму і створення підпору повітря в ліфтові шахти, а також сигналізацію про пожежу;
— автоматичне керування роботою вентиляційних систем, що забезпечують видалення диму і створення підпору повітря в ліфтовому холі вантажного ліфта;
— система «Розумний будинок» (базова комплектація) з прокладкою високотехнологічних комунікацій в кожну квартиру, в тому числі мереж телефонного зв’язку, високошвидкісного інтернету.

Базова комплектація забезпечує автоматичне регулювання системою опалення квартири, а також дозволяє підключати інші інтелектуальні підсистеми: безпеки (захист від злому, протікань і загорянь), автоматизованого обліку витрати тепла, електроенергії, холодної і гарячої води.

Електропостачання 

Електричні мережі виконуються мідними проводами. Поквартирний облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками електроенергії, які встановлюються в загальному холі.
Електропостачання від двох незалежних вводів. Передбачається також резервне електроживлення від дизель-генератора.

Протипожежні заходи 

Відповідно до вимог норм з пожежної безпеки житлові будинки забезпечуються організаційно-технічними заходами, що виключають вплив на людей небезпечних факторів пожежі.

При будівництві будівель застосовуються сучасні будівельні та оздоблювальні матеріали, конструкції та інженерні системи, що забезпечують протипожежний захист будівель.
Житлові будинки обладнуються засобами протипожежного захисту:

— влаштування евакуаційного освітлення;
— регламентація вогнестійкості конструкцій;
— система димовидалення.

Технічний стан квартир при передачі їх власникам 

— Оздоблення приміщень не виконується.
— Підлоги — двошаровий стяжка з нижнім шаром з політермбетона з наповнювачем з пінополістирольних кульок, і верхнім шаром — цементної стяжки. В санвузлах стяжка і гідроізоляція не виконується.
— Остеклення — однокамерний склопакет, з енергозберігаючим покриттям.
— Опалення — виконується в повному обсязі з установкою радіаторів.
— Водопостачання — введення холодної і гарячої води від лічильників водопостачання, розташованих в коридорі загального користування.
— Каналізація — введення в квартиру від стояків.
— Електропостачання — введення електропроводки в квартиру від електронних лічильників обліку електроенергії, розташованих в коридорі загального користування.
— Вхідні двері — броньовані, внутрішні двері не встановлюються.

Стандарти будівництва

Документи

Загальні документи
Подробнее о компании
  • > 30 житлових комплексів
  • > 1 000 000 кв. м готового житла
  • > 30 000 сімей, домом для яких стали саме наші квартири
  • Будуємо 30 житлових поверхів на місяць

Ми вже побудували

Залишились питання?

Наш менеджер розповість детальніше про проект і допоможе обрати кращу квартиру.