30 років СК «Будова»: свіжі акції на покупку квартир! Детальніше

Омега

Київський вул. Толбухіна, 135
логотип Омега
Все
поруч
Немає часу? Залиште замовлення і ми вам зателефонуємо.

Про проект

Жвавий район поміж центром міста та спальними Черьомушками і Таїрова сьогодні активно забудовується та розвивається. Нещодавно поблизу площі Толбухіна з’явилось шість секцій нового житлового комплексу «Омега». Стильне рішення оздоблення фасадів, технологічні новинки, продумане планування помешкань та прибудинкової території в цілому — усе вищеназване в серці мікрорайону з розвиненою інфраструктурою, за кілька кроків від головних транспортних артерій міста.

Розташування

Новий ЖК «Омега» знаходиться за адресою вулиця Толбухіна, 135. Це частина вулиці, яка виходить на площу Толбухіна та перетинається з Люстдорфською дорогою. Комплекс має важливу перевагу: розташований не по фасаду, а в глибині кварталу, і відокремлений від проїжджої частини торговельним центром «Мегадім».
Об’єкти на карті
Розгорнути картку в повноекранний режим
Прокласти маршрут
Об’єкти на карті

Процес будівництва

Онлайн-трансляція
Обрати камеру

Онлайн-трансляція

Камера 1

Переваги

Шість здвоєних корпусів, 24 поверхи заввишки кожен, збудовані діагонально один до одного. Таке планування території дозволило отримати достатньо великий прибудинковий простір з власними дитячими та спортивними майданчиками, паркомісцями для автівок гостей. Планом передбачено проїзд до комплексу з боку вулиці Толбухіна

Зручна транспортна розв’язка

Площа Толбухіна — місце перетину десятків маршрутів автобусів, трамваїв, тролейбусів. Звідси, за 20 хвилин, кількома видами громадського транспорту, без пересадки, можна дістатись центру міста, приїхати на Великий Фонтан з його пляжами та зеленими схилами. Вулицею Толбухіна чи Ромашковою на автівці можна за десять-п’ятнадцять хвилин дістатись облаштованих пляжів 10-ї станції Великого Фонтану.

Доїхати в будь-яку точку міста
Інфраструктурно наповнений район

ЖК «Омега» знаходиться в обжитому районі, зі сталою, високорозвиненою інфраструктурою. Поруч працюють мережеві супермаркети «Сільпо», «Таврія-В», дитячий магазин «Антошка», поліклініка для дітей, медичний центр «Інтосана», пологовий будинок, дві загальноосвітні школи, дитячий садочок, Макдональдс. В десятихвилинній пішій досяжності — великий та красивий парк Горького, де є усе для якісного відпочинку: кінотеатр, поле для гри в міні-гольф, а взимку працює відкрита ковзанка.

Від житлового комплексу за 20 хвилин можна дістатись будь-якого району

на пляжі Великого Фонтану, в історичний центр, виїхати за межі міста в напрямку Овідіополя

10 хвилин до популярних платних

та безкоштовних пляжів 10-ї станції Фонтану

У розпорядженні мешканців комплексу інфраструктура давно заселеного району

школи, медичні установи, торговельні центри, супермаркети, кафе та ресторани

Стильний дизайн фасадів

з вікон верхніх поверхів відкривається чудовий краєвид

Плани поверхів

Види з вікон
Обрати поверх

Види з вікон

Технології

Технологічні рішення, які були застосовані як на етапі проектування, так і пізніше, під час зведення будівлі, забезпечують максимально комфортне проживання у ЖК «Омега». Обладнання дахових котелень встановлено на віброізоляційній основі (система «підлога, що пливе»). 

Шумо- та гідроізоляцію фасадних стін вдалось довести практично до стовідсоткової позначки за рахунок використання тришарових склофібробетонних фасадних панелей з утеплювачем. Стяжка підлоги в квартирах виконана в два шари, причому нижній, полімербетонний, з відмінними характеристиками тепло- та шумоізоляції.

Повний технічний опис
Характеристика житлових будинків

Оздоблення місць загального користування:

— Підлоги — декоративне покриття.
— Стіни — пофарбовані.
— Стелі — підвісні «Армстронг».

Шумозахисні заходи:

— Установка вентиляторів на виброизолирующих підставах.
— Установка устаткування автономного теплопостачання (котелень) на шумо- і віброізолюючиєю системі «плаваюча підлога».

Опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання служать індивідуальні дахові газові котельні провідних європейських виробників.
Теплоносієм для потреб опалення та теплопостачання прийнята вода з параметрами 80-60 °С.

Система опалення — закрита з насосною циркуляцією, двухтрубная, поквартирна, з установкою поверховій розподільної гребінки в загальному коридорі, з пластикових труб. В якості нагрівальних приладів в квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори. Витяжна вентиляція житлових кімнат квартир передбачена через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат.

Водопостачання і каналізація

— Внутрішній водопровід монтується з шитого поліетилену.
— На введенні в кожну квартиру встановлюється водомір.
— Господарсько-побутова каналізація будівлі виконується з поліпропіленових труб.
— Для забезпечення безперебійного водопостачання житлового комплексу запроектовані водопровідні насосні станції.

Автоматизація

При проектуванні житлового комплексу були забезпечені такі системи автоматизації:

— Автоматика проти димної захисту, що передбачає управління роботою вентиляційних систем, що забезпечують примусове видалення диму і створення підпору повітря в ліфтові шахти, а також сигналізацію про пожежу.
— Автоматичне керування роботою вентиляційних систем, що забезпечують видалення диму і створення підпору повітря в ліфтовому холі вантажного ліфта.
— Система «Розумний будинок» (базова комплектація) з прокладкою високотехнологічних комунікацій в кожну квартиру, в тому числі мереж телефонного зв’язку, високошвидкісного інтернету. Базова комплектація забезпечує автоматичне регулювання системою опалення квартири, а також дозволяє підключати інші інтелектуальні підсистеми: безпеки (захист від злому, протікань і загорянь), автоматизованого обліку витрати тепла, електроенергії, холодної і гарячої води.

Електропостачання

Електричні мережі виконуються мідними проводами. Поквартирний облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками електроенергії, які встановлюються в загальному холі.

Передбачається резервне електропостачання: два незалежних електричних введення від різних трансформаторів.

Протипожежні заходи

Відповідно до вимог норм з пожежної безпеки будівель комплекс забезпечується організаційно-технічними заходами, що виключають вплив на людей небезпечних факторів пожежі.

При будівництві будівель застосовуються сучасні будівельні та оздоблювальні матеріали, конструкції та інженерні системи, що забезпечують протипожежний захист будівель.

ЖК обладнаний засобами протипожежного захисту:

— Пристрій евакуаційного освітлення
— Регламентація вогнестійкості конструкції
— Система димовидалення ліфтових шахт.

Технічний стан квартир при передачі їх власникам

— огороджувальні конструкції — стіни, вентиляційні та комунікаційні шахти, перекриття виконуються в повному обсязі.
— Оздоблення приміщень не виконується.
— Підлоги — стяжка з політермбетона — екологічно чистого продукту, що володіє високими теплоізоляційними і звукозахисними властивостями.
— Вікна та балконні двері — однокамерний склопакет з енергозберігаючим покриттям.
— Опалення — виконується в повному обсязі з установкою радіаторів.
— Водопостачання — введення стояків холодної та гарячої води з установкою лічильників.
— Електропостачання — введення електропроводки в квартиру від електронних лічильників обліку електроенергії, розташованих в холі.
— Вхідні двері — броньовані.

Стандарти будівництва

Подробнее о компании
  • > 30 житлових комплексів
  • > 1 000 000 кв. м готового житла
  • > 30 000 сімей, домом для яких стали саме наші квартири
  • Будуємо 30 житлових поверхів на місяць

Ми вже побудували

Залишились питання?

Наш менеджер розповість детальніше про проект і допоможе обрати кращу квартиру.
Передача квартир інвесторам 3 і 4 секцій! Докладніше