Чорна п'ятниця! -10%! Детальніше

Скай Сіті плюс

Київський вул. Варненська, 27-А/2 Смотреть трансляцию
логотип Скай Сіті плюс
Все
поруч
Немає часу? Залиште замовлення і ми вам зателефонуємо.

Про проект

Зустрічайте будинки майбутнього в Одесі — «Скай Сіті Плюс»! Новий проект від компанії «Будова» розвиває ідею практичного і комфортного житла, запроваждену в перших чергах комплексу «Скай Сіті». Проект відкривають 2 ультрасучасні житлові секції — 6 і 7. Нові стандарти якості життя одеситів в улюбленому об’єкті!

Розташування

ЖК «Скай Сіті Плюс» продовжує комплексне освоєння території на вул. Варненській. Територія кварталу обмежена вулицями Варненською та Інглезі, через територію сусідніх будинків — проспектом Небесної сотні. У кроковій досяжності — парк Горького, торговельні та розважальні центри і транспортні розв’язки з зупинками громадського транспорту.
Дивитись аероогляд
Дивитись аероогляд
7 хвилин пішки до City Center
10 хвилин до парку Горького
5 магазинів в радіусі 5 хвилин
15 хвилин до моря на машині
Об’єкти на карті
Розгорнути картку в повноекранний режим
Прокласти маршрут Скачати план благоустрою
Об’єкти на карті
Онлайн-трансляція
Обрати камеру

Онлайн-трансляція

Будівництво онлайн
Камера 2

Переваги

Вперше 5 переваг зустрічаються в одному комплексі комфорт-класу, що є доступним для кожного! Дізнайтеся більше про всі переваги за телефоном відділу продажів: (048) 752-93-40 та за адресами: вул. Варненська 27 / А (офіс на будмайданчику), В. Арнаутська, 39 (центральний офіс)

1. Здоровий мікроклімат

З системою рекуперації повітря ви забудете про протяги і задуху. Провітрюйте свою нову квартиру без відчинених вікон всього за кілька хвилин!

Завжди свіжий і чисте повітря в квартирі
2. Керування і контроль інженерних систем

Не витрачайте час на оплату комунальних платежів. Керуйте витратами і температурою в квартирі за допомогою мобільного додатку з будь-якої точки світу.

15 поверхів

Комфортна поверховість секцій

Передові технології домобудівництва

бетонні блоки для будівництва виробляються на власному заводі під жорстким контролем

2,9 метра

Висота стель в квартирах

Приміщення для візків і орендовані бокси

для зберігання речей на кожному поверсі

Плани поверхів

3. Еко-енергія

Для виробництва гарячої води використовуватиметься «зелена» енергія, яку буде отримано від сонячного світла. Оберігайте навколишнє середовище і заощаджуйте на опаленні квартири!

4. Оздоблення WhiteBox

Керуйте простором так, як зручно саме вам! Створюйте індивідуальну геометрію квартири, зонуйте площу, а клопоти довірте професійним будівельникам. Завдяки передчистовій обробці «з коробки» можна більше не турбуватися з приводу шуму і пилу від ремонтів сусідів!

Предчістовая обробка

5. Продумана інфраструктура будинків

Розвинений комерційний блок на перших поверхах дозволить вам отримати максимум послуг, не відходячи далеко від будинку. На просторій території двору розташовуватимуться сучасні спортивні та дитячі майданчики, велопарковка, місце для роздільного збору сміття та багато іншого!

Все під рукою
Комфорт для майбутніх мешканців

Вхід в під’їзд на рівні землі і ніяких ступенів від ліфта до під’їзної двері. За два виходи в кожному будинку — на вулицю, до паркувальних майданчиках для автомобілів, і у двір. На першому поверсі передбачені квартири для людей з обмеженими можливостями.

Види з вікон
Обрати поверх

Види з вікон

Офіс продажу

Офис продаж
Варненская, 27/2

ПН-ПТ: с 09:00 до 18:00
СБ-ВС: с 10:00 до 15:00

+38 (048) 752-93-40

Скай Сити

+38 (048) 752-93-40

Скай Сити Плюс

Технології

Житлові будинки в Sky City Plus запроектовані з урахуванням всіх сучасних стандартів будівництва, особлива увага приділена підвищеної сейсмостійкості та енергоефективності, інклюзивності та пожежної безпеки.

Технічна характеристика житлового будинку з об’єктами соціальної інфраструктури третьої черги секції 7 за адресою: вул. Варненська, 27-А / 2 

Технічна характеристика секції 6 — в розділі Документи.


Повний технічний опис
Характеристика житлового будинку

15-поверховий індустріальний збірно-монолітний житловий будинок з об’єктами соціальної інфраструктури:

— Квартири від 33 м² до 65 м².
— Висота приміщень квартир 2,9 метра.
— Два безшумних швидкісних ліфта.
— Вхід в під’їзд на рівні землі і відсутність ступенів від ліфта до під’їзної двері.
— У будинку передбачено два виходи — на вулицю, до паркувальних майданчиках для автомобілів, і у двір.
— У вестибюлі передбачена стійка рецепції для консьєржа.
— Офісні, комерційні приміщення для розміщення об’єктів сфери послуг та інфраструктури для жителів.
— На кожному поверсі: колясочна, бокси для зберігання речей, за договором оренди.
— Територія Wi-Fi free обладнана майданчиками для відпочинку та заняття спортом дітей і дорослих.
— Турбота про навколишнє середовище та витрати на комунальні послуги для мешканців — сонячні колектори, сучасна система вентиляції, LED-освітлення місць загального користування, економічна автономна котельня.
— Зручні продумані планування відповідають потребам сучасної сім’ї в просторі, комфорт і функціональності. У більшості квартир можлива вільне планування і реалізація спільного простору кухні-вітальні.
— Знижена поверховість будівлі.
— На першому поверсі передбачені квартири для людей з обмеженими можливостями.

Конструктивна характеристика житлових будинків

Внутрішні міжквартирні несучі стіни — збірно-монолітні залізобетонні стіни.

Перегородки санвузлів виконана кладка з газобетонних блоків.
Внутрішні міжкімнатні перегородки виконуються з газобетонних блоків.
Покрівля — рулонна плоска.

Вікна, балконні двері. Профіль п’ятикамерний з монтажною шириною 70 мм, з двоконтурним замиканням.
Для заповнення використовується однокамерний енергозберігаючий склопакет.

З метою підвищення комфорту мешканців та зменшення витрат на експлуатацію квартир житловий комплекс обладнується наступними системами:

— геліосистема — значна економія енерговитрат на приготуванні гарячої води;
— припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією (підігрів припливу повітря) для поліпшеного повітрообміну квартири — дозволяє організувати баланс свіжого і теплого повітря в приміщеннях;
— світлодіодне освітлення місць загального користування.

Так само забезпечений ряд шумозахисних заходів, що включає в себе:

— пристрій двошарової стяжки нижній шар — Акуфлекс, що виконує шумопоглинальну і теплозберігаючі функції, верхній шар — цементна стяжка;
— установка вентиляторів на виброизолирующих підставах;
— установка обладнання автономного теплопостачання (котелень) на шумо- і віброізолюючиєю системі «плаваюча підлога».

На поверсі передбачено влаштування додаткових дверей для забезпечення правильного вентиляційного режиму і зменшення тепловтрат приміщеннями квартири, а також додаткового захисту мешканців від зайвого шуму.

Ліфти — будівля обладнується швидкісними безшумними ліфтами нового покоління.
Передбачено два ліфта, вантажопідйомністю 1000 кг кожен.

Опалення та вентиляція

Для підігріву води використовуються поновлювані джерела енергії — водяні сонячні колектори, об’єднані в геліосистему, розміщену на даху.
Основним джерелом теплопостачання служить індивідуальна дахова газова котельня провідних європейських виробників.

Система опалення — двотрубна, поквартирна з установкою поверховій розподільної гребінки в загальному коридорі:

— використовуються труби із зшитого поліетилену, що відрізняються підвищеним терміном експлуатації при високих температурах;
— в системі опалення застосовуються циркуляційні насоси з регуляторами частоти — відповідність європейським нормам проектування інженерних систем для підвищення їх енергоефективності;
— в квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори провідних виробників з можливістю регулювання температури.

Система вентиляції комбінована, відповідає європейським вимогам до якості повітря в приміщеннях:

— система природної витяжної вентиляції кухонь та санвузлів — постійний повітрообмін приміщень;
— система вентиляції, яка передбачає підключення механічної витяжки від кухонної плити в окрему герметичну шахту;
— механічна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією — підтримання комфортних умов в квартирі з надходженням свіжого повітря, підігрітого в холодну пору року.

Водопостачання і каналізація

— застосовуються полімерні труби провідних виробників;
— поквартирний облік водопостачання здійснюється лічильниками, які встановлюються в загальному холі;
— для забезпечення безперебійного водопостачання житлових будинків запроектовані водопровідні насосні станції з ємностями запасу води.

Автоматизація

У житловому будинку передбачені:

— автоматика протидимного захисту, що передбачає управління роботою вентиляційних систем для примусового видалення диму і створення підпору повітря в ліфтові шахти, а також сигналізацію про пожежу;
— введення в кожну квартиру оптоволоконного кабелю для надання мультимедійних послуг (високошвидкісного інтернету, IP-телебачення, SIP телефонії).

Система контролю і управління інженерними системами «Розумний будинок» (базова комплектація):

— установка датчика температури повітря в кожну квартиру, завдяки якому можна в реальному часі стежити яка температура в квартирі і будувати графік її зміни. Можливість виставляти необхідну температуру з будь-якої точки світу за допомогою WEB додатки (особистого кабінету). Завдяки встановленому датчику температури регулюється подача теплового носія в квартиру, зменшуючи споживання теплової енергії. Всі дані споживання ресурсів з лічильників (теплового, електричного, лічильників холодного та гарячого водопостачання) надходять в WEB додаток для побудови графіків і ведення аналітики;
— в подальшому, при бажанні (особистий кабінет), в систему можна підключити інші інтелектуальні підсистеми і розширити можливості функцій і сервісів посредствам особистого кабінету.

Електропостачання

Електричні мережі виконуються мідними проводами. Поквартирний облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками електроенергії, які встановлюються в загальному холі.
Електропостачання від двох незалежних вводів. Передбачається також резервне електроживлення від дизель-генератора.

Протипожежні заходи

Відповідно до вимог норм з пожежної безпеки виконується комплекс заходів для забезпечення необхідної пожежної безпеки житлового будинку:

— конструктивні, об’ємно-планувальні та інженерно-технічні рішення, в тому числі поділ багатоквартирного будинку на пожежні відсіки, розташування і загальна протяжність евакуаційних шляхів і виходів, їх габарити і забезпечення протидимного захисту, а також характеристики пожежної безпеки застосовуваних матеріалів на шляхах евакуації;
— значення характеристик пожежної небезпеки і вогнестійкості інженерно-технічних систем будівлі і елементів його будівельних конструкцій;
— влаштування евакуаційного освітлення (працює на акумуляторних батареях при відключенні електроживлення);
— система пожежної сигналізації, димовидалення та блискавкозахисту;
— система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей при пожежі;
— система пожежогасіння житлових, технічних приміщень та місць загального користування;
— ліфт для транспортування пожежних підрозділів;
— внутрішній протипожежний водогін та внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект.

Технічний стан квартир при передачі їх власникам (стандарт)

Вікна, двері:

1. Встановлено вхідні броньовані металеві двері з фурнітурою і оком.
2. Встановлено металопластикові вікна і балконні двері з енергоефективними склопакетами.
3. Виконано скління балкона/лоджії згідно проекту.

Стіни, підлога, стеля:

1. Стіни: несучі внутрішні стіни — збірні залізобетонні; стіни в санвузлах — без оздоблювальних робіт.
2. Підлоги всіх приміщень, крім санвузлів — виконана цементно-піщана стяжка і звукоізоляція Акуфлекс.
3. Стелі всіх приміщень — поверхню залізобетонних конструкцій.

Комунікації:

1. Виконано вертикальна розводка труб каналізації і водопостачання.
2. Виконано введення водопровідних труб в квартиру.
3. Електропостачання — введення електричного кабелю в квартиру.
4. Виконано розводка труб опалення в підлозі, встановлені металеві радіатори.
5. Квартирні прилади обліку електропостачання, гарячої та холодної води і опалення встановлено в поверхових щитах загального коридору.
6. Висновок для установки пожежного кран-комплекту, який видається при отриманні квартири.
7. Вентиляція — природна і припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією. Приплив повітря здійснюється через клапани, вбудовані в стіни.
8. Встановлено кошика під кондиціонери.

У квартирах виконується комплекс предчістових робіт (White Box) під фінішну обробку

Вікна, двері:

1. Віконні і дверні укоси отшпатлеванную під фарбування.
Стіни, підлога, стеля:
2. Внутрішні міжкімнатні перегородки виконуються з газобетонних блоків.
3. Внутрішні стіни квартир в приміщеннях крім санвузлів підготовлені під фінішну обробку.

Комунікації:

1. Підготовка під монтаж кондиціонера — прокладка фреонової магістралі, відведення дренажу в каналізацію, силовий кабель електроживлення.
2. Виконана розводка електропостачання по квартирі під установку розеток, вимикачів і висновками проводів для освітлення. Розводка електропостачання по квартирі згідно з узгодженим планом розміщення меблів (у т. ч. силовий кабель під монтаж електроплити).
3. Квартирний електричний щит встановлений в передпокої квартири.
4. Виконано розводка слабкострумових мереж по квартирі (інтернету).

Стандарти будівництва

Документи

Загальні документи
Подробнее о компании
  • > 30 житлових комплексів
  • > 1 000 000 кв. м готового житла
  • > 30 000 сімей, домом для яких стали саме наші квартири
  • Будуємо 30 житлових поверхів на місяць

Ми вже побудували

Залишились питання?

Наш менеджер розповість детальніше про проект і допоможе обрати кращу квартиру.