Новый ЖК на Михайловской площади: узнайте первыми о старте продаж! 048-239-02-28

Скай Сити плюс

Киевский ул. Варненская, 27-А/2 Смотреть трансляцию
логотип Скай Сити плюс
Все
рядом
Нет времени? Оставьте заявку и мы вам перезвоним.

О проекте

Встречайте дома будущего в Одессе — «Скай Сити Плюс»!
Новый проект от компании «Будова» развивает идею практичного и комфортного жилья, начатого в первых очередях комплекса «Скай Сити». Проект открывают 2 ультрасовременные жилые секции — 6 и 7. Новые стандарты качества жизни одесситов в полюбившемся объекте!

Расположение

ЖК «Скай Сити Плюс» продолжает комплексное освоение территории на ул. Варненской. Территория квартала ограничена улицами Варненской и Инглези, через территорию соседних домов — проспектом Небесной сотни. В пешей доступности — парк Горького, торговые и развлекательные центры и транспортные развязки с остановками общественного транспорта.
Смотреть аэрооблет
Смотреть аэрооблет
7 минут пешком до City Center
10 минут до парка Горького
5 магазинов в радиусе 5 минут
15 минут до моря на машине
Объекты на карте
Разверните карту в полноэкранный режим
Проложить маршрут Скачать план благоустройства
Объекты на карте
Онлайн-трансляция
Выбрать камеру

Онлайн-трансляция

Стройка онлайн
Камера 2

Достоинства

Впервые 5 преимуществ встречаются в одном комплексе комфорт-класса, доступном каждому! Узнайте больше о каждом по телефону отдела продаж: (048) 752-93-40 и по адресам: ул. Варненская 27/А (офис на площадке), Б. Арнаутская, 39 (центральный офис)

1. Здоровый микроклимат

С системой рекуперации воздуха вы забудете о сквозняках и духоте. Проветривайте свою новую квартиру без открытых окон и всего за несколько минут!

Всегда свежий и чистый воздух в квартире
2. Управление и контроль инженерных систем

Не тратьте время на оплату коммунальных платежей. Управляйте расходами и температурой в квартире с помощью мобильного приложения из любой точки мира.

15 этажей

Комфортная этажность секций

Передовые технологии домостроения

бетонные блоки для строительства производятся на собственном заводе под жёстким контролем, а не заливаются на стройке

2,9 метра

Высота потолков в квартирах

Колясочная и арендуемые боксы

для хранения вещей на каждом этаже

Планы этажей

3. Эко-энергия

Для производства горячей воды будет использована «зелёная» энергия, получаемая от солнечного света. Оберегайте окружающую среду и экономьте на отоплении квартиры!

4. Отделка WhiteBox

Управляйте пространством так, как удобно именно вам! Создавайте индивидуальную геометрию квартиры, зонируйте площадь, а хлопоты доверьте профессиональным строителям. А благодаря предчистовой отделке «из коробки» можно больше не беспокоиться о шуме и пыли от ремонтов соседей!

Предчистовая отделка

5. Продуманная инфраструктура домов

Развитый коммерческий блок на первых этажах позволит вам получить максимум услуг, не отходя далеко от дома. На просторной территории двора разместятся современные спортивные и детские площадки, велопарковка, место для раздельного сбора мусора и многое другое!

Все под рукой
Комфорт для будущих жильцов

Вход в подъезд на уровне земли и никаких ступеней от лифта до подъездной двери. По два выхода в каждом доме — на улицу, к парковкам для автомобилей, и во двор. На первом этаже предусмотрены квартиры для людей с ограниченными возможностями.

Виды из окон
Выбрать этаж

Виды из окон

Офис продаж

Офис продаж
Варненская, 27/2

ПН-ПТ: с 09:00 до 18:00
СБ-ВС: с 10:00 до 15:00

Сейчас открыто
+38 (048) 729-10-97

Скай Сити

+38 (048) 729-10-97

Скай Сити Плюс

Технологии

Жилые дома в Sky City Plus запроектированы с учетом всех современных стандартов строительства, особое внимание уделено повышенной сейсмоустойчивости и энергоэффективности, инклюзивности и пожарной безопасности.

Техническая характеристика жилого дома с объектами социальной инфраструктуры третьей очереди секции 7 по адресу: ул. Варненская, 27-А/2 

Техническая характеристика секции 6 — в разделе Документы.


Полное техническое описание

Характеристика жилого дома


15-этажный индустриальный сборно-монолитный жилой дом с объектами социальной инфраструктуры:

— Квартиры от 33 м² до 65 м².
— Высота помещений квартир 2,9 метра.
— Два бесшумных скоростных лифта.
— Вход в подъезд на уровне земли и отсутствие ступеней от лифта до подъездной двери.
— В доме предусмотрено два выхода — на улицу, к парковкам для автомобилей, и во двор.
— В вестибюле предусмотрена стойка рецепции для консьержа.
— Офисные, коммерческие помещения для размещения объектов сферы услуг и инфраструктуры для жителей.
— На каждом этаже: колясочная, боксы для хранения вещей, по договору аренды.
— Охраняемая территория Wi-Fi free оборудованная площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых.
— Забота об окружающей среде и расходах на коммунальные услуги для жильцов — солнечные коллекторы, современная система вентиляции, LED-освещение мест общего пользования, экономичная автономная котельная.
— Удобные продуманные планировки отвечают потребностям современной семьи в просторе, комфорте и функциональности. В большинстве квартир возможна свободная планировка и реализация общего пространства кухни-гостиной.
— Пониженная этажность здания.
— На первом этаже предусмотрены квартиры для людей с ограниченными возможностями.


Конструктивная характеристика жилых домов


Внутренние межквартирные несущие стены — сборно-монолитные железобетонные стены.

Перегородки санузлов выполнена кладка из газобетонных блоков.
Внутренние межкомнатные перегородки выполняются из газобетонных блоков.
Кровля — рулонная плоская.

Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.


С целью повышения комфорта жильцов и уменьшения затрат на эксплуатацию квартир жилой комплекс оборудуется следующими системами:

— гелиосистема — значительная экономия энергозатрат на приготовлении горячей воды;
— приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (подогрев притока воздуха) для улучшенного воздухообмена квартиры — позволяет организовать баланс свежего и тёплого воздуха в помещениях;
— светодиодное освещение мест общего пользования.


Так же обеспечен ряд шумозащитных мероприятий, включающий в себя:

— устройство двухслойной стяжки нижний слой — акуфлекс, выполняющий шумопоглощающую и теплосберегающую функции, верхний слой — цементная стяжка;
— установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установка оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».


На этаже предусмотрено устройство дополнительных дверей для обеспечения правильного вентиляционного режима и уменьшения теплопотерь помещениями квартиры, а также дополнительной защиты жильцов от излишнего шума.

Лифты — здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения.
Предусмотрено два лифта, грузоподъемностью 1000 кг каждый.


Отопление и вентиляция


Для подогрева воды используются возобновляемые источники энергии — водяные солнечные коллекторы, объединенные в гелиосистему, размещённую на крыше.
Основным источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.


Система отопления — двухтрубная, поквартирная с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре:

— используются трубы из сшитого полиэтилена, отличающиеся повышенным сроком эксплуатации при высоких температурах;
— в системе отопления применяются циркуляционные насосы с регуляторами частоты — соответствие европейским нормам проектирования инженерных систем для повышения их энергоэффективности;
— в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы ведущих производителей с возможностью регулирования температуры.


Система вентиляции комбинированная, соответствует европейским требованиям к качеству воздуха в помещениях:

— система естественной вытяжной вентиляции кухонь и санузлов — постоянный воздухообмен помещений;
— система вентиляции, предусматривающая подключение механической вытяжки от кухонной плиты в отдельную герметичную шахту;
— механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией — поддержание комфортных условий в квартире с поступлением свежего воздуха, подогретого в холодное время года.


Водоснабжение и канализация


— применяются полимерные трубы ведущих производителей;
— поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле;
— для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектированы водопроводные насосные станции с ёмкостями запаса воды.


Автоматизация


В жилом доме предусмотрены:

— автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем для принудительного удаления дыма и создания подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
— ввод в каждую квартиру оптоволоконного кабеля для предоставления мультимедийных услуг (высокоскоростного интернета, IP-телевидения, SIP телефонии).


Система контроля и управления инженерными системами «Умный дом» (базовая комплектация):

— установка датчика температуры воздуха в каждую квартиру, благодаря которому можно в реальном времени следить какая температура в квартире и строить график ее изменения. Возможность выставлять необходимую температуру с любой точки мира при помощи WEB приложения (личного кабинета). Благодаря установленному датчику температуры регулируется подача теплового носителя в квартиру, уменьшая потребление тепловой энергии. Все данные потребления ресурсов с счетчиков (теплового, электрического, счетчиков холодного и горячего водоснабжения) поступают в WEB приложение для построения графиков и ведения аналитики;
— в дальнейшем, при желании (личный кабинет), в систему можно подключить другие интеллектуальные подсистемы и расширить возможности функций и сервисов посредствам личного кабинета.


Электроснабжение

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Электроснабжение от двух независимых вводов. Предусматривается также резервное электропитание от дизель-генератора.


Противопожарные мероприятия


В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности выполняется комплекс мероприятий для обеспечения необходимой пожаробезопасности жилого дома:

— конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, в том числе разделение многоквартирного дома на пожарные отсеки, расположение и общая протяженность эвакуационных путей и выходов, их габариты и обеспечение противодымной защиты, а также характеристики пожарной безопасности применяемых материалов на путях эвакуации;
— значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем здания и элементов его строительных конструкций;
— устройство эвакуационного освещения (работает на аккумуляторных батареях при отключении электропитания);
— система пожарной сигнализации, дымоудаления и молниезащиты;
— система оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей при пожаре;
— система пожаротушения жилых,технических помещений и мест общего пользования;
— лифт для транспортировки пожарных подразделений;
— внутренний противопожарный водопровод и внутриквартирный пожарный кран-комплект.


Техническое состояние квартир при передаче их владельцам (стандарт)


Окна, двери:

1. Установлена входная бронированная металлическая дверь с фурнитурой и глазком.
2. Установлены металлопластиковые окна и балконные двери с энергоэффективными стеклопакетами.
3. Выполнено остекление балкона/лоджии согласно проекта.


Стены, пол, потолок:

1. Стены: несущие внутренние стены — сборные железобетонные; стены в санузлах — без отделочных работ.
2. Полы всех помещений, кроме санузлов — выполнена цементно-песчаная стяжка и звукоизоляция акуфлекс.
3. Потолки всех помещений — поверхность железобетонных конструкций.


Коммуникации:

1. Выполнена вертикальная разводка труб канализации и водоснабжения.
2. Выполнен ввод водопроводных труб в квартиру.
3. Электроснабжение — ввод электрического кабеля в квартиру.
4. Выполнена разводка труб отопления в полу, установлены металлические радиаторы.
5. Квартирные приборы учёта электроснабжения, горячей и холодной воды и отопления установлены в поэтажных щитах общего коридора.
6. Вывод для установки пожарного кран-комплекта, который выдается при получении квартиры.
7. Вентиляция — естественная и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. Приток воздуха осуществляется через клапаны, встроенные в стены.
8. Установлены корзины под кондиционеры.


В квартирах выполняется комплекс предчистовых работ (White Box) под финишную отделку


Окна, двери:

1.Оконные и дверные откосы отшпатлеваны под покраску.
Стены, пол, потолок:
2. Внутренние межкомнатные перегородки выполняются из газобетонных блоков.
3. Внутренние стены квартир в помещениях кроме санузлов подготовлены под финишную отделку.


Коммуникации:

1.Подготовка под монтаж кондиционера — прокладка фреоновой магистрали, отвод дренажа в канализацию, силовой кабель электропитания.
2. Выполнена разводка электроснабжения по квартире под установку розеток, выключателей и выводами проводов для освещения. Разводка электроснабжения по квартире по согласованному плану расстановки мебели (в т. ч. силовой кабель под монтаж электроплиты).
3.Квартирный электрический щит установлен в прихожей квартиры.
4. Выполнена разводка слаботочных сетей по квартире (интернета).

Стандарты строительства

Документы

Общие документы
Подробнее о компании
  • Строим 30 жилых этажей в месяц
  • >30 жилых комплексов
  • >1 000 000 кв. м сданного жилья
  • >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом

Мы уже построили

Остались вопросы?

Наш менеджер расскажет подробнее о проекте и поможет подобрать лучшую квартиру.