ЖК Будинок на Осипова
поруч
ЖК «Будинок на Осипова»
ЖК «Будинок на Осипова»
ЖК «Будинок на Осипова»
Візуалізація фасадів житлового комплексу «ЖК «Будинок на Осипова»
Візуалізація фасадів житлового комплексу «ЖК «Будинок на Осипова»
Про проєкт
Дев’ятиповерховий «Дім на Осипова» побудовано в самому серці Одеси, в її історичному центрі. Поруч музеї, театри, неподалік Одеська філармонія, Оперний театр та Приморський бульвар. Фасади в стилістиці стриманого класицизму нагадують Одесу ХІХ століття і органічно вписуються в межі старого міста.
Розташування
Переваги
Магазини, кафе, музеї
За рогом від будівлі знаходяться продовольчий магазин «Обжора», магазин м’ясних делікатесів «Антрекот». В кількох кварталах, на Великій Арнаутській, працює затишна піцерія «Marios», на перетині вулиць Базарної та Канатної — ресторан «Бессарабка». Район тихий та пристойний: поруч, на вулиці Велика Арнаутська, працює дім-музей Реріха, а на перетині вулиць Осипова-Базарна знаходиться Генеральне консульство Румунії.
Будинок в серці Одеси
Який би напрямок руху ви не обрали, за двадцять хвилин пішої прогулянки ви дістанетесь зеленого оазису, наприклад, Старобазарного скверу, з місцями для відпочинку, атракціонами, рестораном болгарської кухні «Механа». Або прийдете в парк Шевченка, де працюють відкриті майданчики кафе, знаходяться головний стадіон міста та найбільший в країні безкоштовний скейт-парк. А звідти можна спуститись на упорядковану та доглянуту набережну дельфінарію «Немо». Поціновувачам свіжих ринкових продуктів та одеського колориту — пряма дорога на легендарний «Привоз», розташований у п’ятнадцяти хвилинах пішої прогулянки від будинку.
Мешкати в центрі
за крок від головних історичних пам’яток міста — поруч музеї, театри, галереї, коворкінги
П’ятнадцятихвилинна піша досяжність
рекреаційної зони парку Шевченка, за двадцять хвилин пішки — курортна зона та пляж Ланжерон
В будівлі є підземний паркінг,
прибудинкова територія огороджена парканом та охороняється
В кількох кварталах від будівлі проходять головні транспортні магістралі
вулиці Рішельєвська, Пушкінська, Катерининська. Десятки маршрутів громадського транспорту проходять неподалік будівлі, з’єднуючи різні куточки та райони міста
Технології
ЖК «Дім на Осипова» збудовано із застосуванням інноваційних технологій. Тут встановлені сучасні системи пожежогасіння та димовідведення. Склофібробетонні панелі фасадів складені у три шари, з утеплювачем всередині. Це забезпечує надійний захист 40-сантиметрових газобетонних зовнішніх стін від вологи та температурних перепадів.
Вентиляційне обладнання, а також обладнання власної дахової котельні встановлене на шумоізоляційній основі. Це мінімалізує технологічні шуми. Двошарова стяжка підлоги, із нижнім полімербетонним та верхнім цементним шаром, забезпечує комфортну температуру та низький рівень шуму в квартирах.
Будинки житлового комплексу запроектовані з урахуванням сучасних вимог і сучасного передового досвіду у вирішенні архітектурно — просторового вигляду і надійності будівлі, з урахуванням вимог ДБН В.1.1-12: 2006 «Будівництво в сейсмічніх районах». Будівля запроектована на сейсмічне навантаження 8 балів.
Конструктивна схема будівлі — безригельний залізобетонний каркас з діафрагмами і ядрами жорсткості.
Просторова жорсткість каркаса будівлі забезпечується діафрагмами і ядрами і жорсткими вузлами сполучення колон і перекриттів.
Оздоблення місць загального користування:
— Підлоги — керамічна плитка типу «Гранітогресс».
— Стіни — високоякісна штукатурка з подальшою шпаклівкою, декоративне фарбування.
— Стелі — підшивання типу «Армстронг».
При проектуванні комплексу були забезпечені ряд шумозахисних заходів включають в себе:
— установку вентиляторів на виброизолирующих підставах;
— установку обладнання автономного теплопостачання (котелень) на шумо- і віброізолюючиєю системі «плаваюча підлога»;
— відмінною рисою комплексу є пристрій двошарової стяжки: з нижнім шаром з політермбетона з наповнювачем з пінополістирольних кульок, які виконують шумопоглинальну і теплозберігаючі функції, і верхнім шаром — цементної стяжки.
Опалення, вентиляція, кондиціонування
Джерелом теплопостачання є індивідуальна газова котельня із застосуванням котлів, виробництва провідних європейських виробників.
Теплоносієм для потреб опалення та теплопостачання прийнята вода.
Система опалення — закрита з насосною циркуляцією, двухтрубная, поквартирна, з установкою поверховій розподільної гребінки в загальному коридорі, з пластикових труб.
В якості нагрівальних приладів в квартирах встановлюються сталеві пластинчасті радіатори.
Витяжна вентиляція житлових кімнат квартир передбачена через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат.
Для забезпечення комфортних умов в приміщеннях передбачена можливість установки спліт-систем. Зовнішні блоки встановлюються на балконах або підвішуються на зовнішніх стінах в спеціально відведених місцях, які не заважають проходу людей і доступних для обслуговування.
Стандарти будівництва
Документи
Будова
«Будова» — одна з найбільших будівельних компаній на півдні України, визнаний лідер житлового будівництва в Одесі. За 30 років роботи «Будова» здобула довіру тисяч одеських родин і побудувала > 60 об’єктів, з яких більше половини — житлові комплекси. Детальніше про компанію
- > 30 житлових комплексів
- > 1 000 000 кв. м готового житла
- > 30 000 сімей, домом для яких стали саме наші квартири
- Будуємо 30 житлових поверхів на місяць
Люди о Будове
«Будову» обрали як найбільш стабільну будівельну компанію в місті. Знали, що добудують. Позитивно вразила і керуюча компанія. Поки робили ремонт, всі питання вирішувалися оперативно і доброзичливо.
Квартиру в «4 сезонах» купила після розповідей друзів. Вони живуть в іншому комплексі «Будови» і тепло висловлювались щодо якості будівництва.
Спасибі за чистоту і доглянуту територію двору! Водимо сюди гостей як на екскурсію. Сьогодні це найяскравіший и самий зелений двір в Одесі з усіх, які ми бачили.
Мирна Одеса, прекрасний будинок, затишний двір, душевні сусіди. Пішки можна дійти до будь-якого потрібного магазину.
«Апельсином» дуже задоволена, відчувається відповідальний підхід з боку будівельників і КК — враховується кожна дрібниця в побуті мешканців. А кольори будинку виділяються в усьому місті!
В «Апельсині» живу четвертий рік. Всі гості звертають увагу на зовнішній вигляд будинку — яскравий і позитивний. У КК працюють доброзичливі й чуйні люди.
Гарний, затишний комплекс, розташований в самому центрі міста, з морським повітрям. Привітний персонал, готовий завжди прийти на допомогу.
Це найкращий будинок. Архітектура, респектабельний хол з фонтанами і водоспадами. Дійсно, завжди приємно повертатись додому.
У «Будови» склалася репутація надійної і стабільної компанії, що забезпечує реальну якість своїх будинків. Коли дізналися про їхнє нове будівництво в нашому районі, одразу купили квартиру в «Горизонті».
Краща дитяча площадка в місті сьогодні знаходиться у нас — на Молдаванці, в «Михайлівському містечку». Немає проблеми спускатися, як в старих будинках: майданчик на другому рівні, і туди можна потрапити просто на ліфті.
Дуже красиво і тихо, немає міського шуму. Навкруги чисто та прибрано. І весь двір, і вхід як на долоні — жодних сходинок, підйомів, необхідності обходити будь-що.
