ЖК Дом на Осипова
рядом
ЖК «Дом на Осипова»
ЖК «Дом на Осипова»
ЖК «Дом на Осипова»
Визуализация фасадов жилого комплекса «ЖК «Дом на Осипова»
Визуализация фасадов жилого комплекса «ЖК «Дом на Осипова»
О проекте
Девятиэтажный «Дом на Осипова» расположен в самом сердце Одессы, в историческом центре, вблизи музеев, театров, недалеко от Оперного театра и Приморского бульвара. Фасады в стиле сдержанного классицизма напоминают об Одессе ХІХ века и отлично вписываются в стилистику старой Одессы.
Расположение
Достоинства
Магазины, музеи, кафе
Практически за углом от дома находится продуктовый магазин «Обжора» и мясной магазин «Антрекот». В двух кварталах по улице Большой арнаутской — пиццерия Marios, на пересечении Канатной и Базарной — ресторан «Бессарабка». Район тихий и достойный: в соседнем квартале по Большой Арнаутской расположен дом-музей Рериха, а на пересечении Осипова и базарной — Генеральное консульство Румынии.
Квартиры в сердце Одессы
Какое бы направление вы ни выбрали, через двадцать минут неторопливой прогулки окажетесь в полном зелени уголке: либо в Старобазарном сквере, с его удобными лавочками, детскими аттракционами и рестораном болгарской кухни «Механа». Либо придете в парк Шевченко, где работают открытые площадки кафе, есть стадион и самый большой в Украине бесплатный скейт-парк и откуда можно спуститься на набережную у дельфинария «Немо». Любителям свежи базарных продуктов и одесского колорита будет рукой подать до легендарного рынка «Привоз».
Жизнь в центре
в шаге от главных достопримечательностей города — рядом музеи, театры, галереи, коворкинговые пространства
15 минут отделяют жилой комплекс от парка Шевченко,
в 20 минутах — курортная прибрежная зона и пляж Ланжерон
В доме есть подземный паркинг,
придомовая территория огорожена, внутренний двор скрыт от глаз посторонних
В паре кварталов от дома проходят основные транспортные магистрали
улицы Ришельевская, Пушкинская, Екатерининская. Десятки маршрутов общественного транспорта ведут отсюда в разные концы и районы города
Технологии
ЖК «Дом на Осипова» построен с применением инновационных технологий. Здесь установлены современные системы пожаротушения и дымоудаления. Стеклофибробетонные панели фасадов. Уложенные в три слоя, с утеплителем внутри, надежно защищают 40-сантиметровые газобетонные наружные стены от влаги и холода.
Вентиляционное оборудование, как и оборудование собственной крышной котельной, установлено на шумоизолирующее основание. Это сводит к минимуму технологические шумы. Двухслойная стяжка, с нижним полимербетонным и верхним цементным слоем, обеспечивают комфортную температуру и низкий уровень шума в квартирах.
Характеристика жилых домов
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания, с учетом требований ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах». Здание запроектировано на сейсмическую нагрузку 8 баллов.
Конструктивная схема здания — безригельный железобетонный каркас с диафрагмами и ядрами жесткости.
Пространственная жесткость каркаса здания обеспечивается диафрагмами и ядрами и жесткими узлами сопряжения колонн и перекрытий.
Отделка мест общего пользования:
— Полы — керамическая плитка типа «Гранитогресс».
— Стены — высококачественная штукатурка с последующей шпатлевкой, декоративная окраска.
— Потолки — подшивной типа «Армстронг».
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
— отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем — цементной стяжки.
Отопление, вентиляция, кондиционирование
Источником теплоснабжения служит индивидуальная газовая котельная с применением котлов, производства ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные пластинчатые радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Для обеспечения комфортных условий в помещениях предусмотрена возможность установки сплит-систем. Наружные блоки устанавливаются на балконах или подвешиваются на наружных стенах в специально отведенных местах, не мешающих проходу людей и доступных для обслуживания.
Стандарты строительства
Документы
Будова
Одна из крупнейших строительных компаний на юге Украины, и признанный лидер жилого домостроения в Одессе. За 30 лет истории «Будова» завоевала доверие тысяч одесских семей и построила >60 объектов, из которых более половины — жилые комплексы. Подробнее о компании
- Строим 30 жилых этажей в месяц
- >30 жилых комплексов
- >1 000 000 кв. м сданного жилья
- >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом
Люди о Будове
«Будову» выбрали как самую стабильную строительную компанию в городе. Знали, что достроят. Радовала и управляющая компания. Пока делали ремонт, все вопросы решались оперативно и доброжелательно.
Квартиру в «4 сезонах» купила после рассказов друзей. Они живут в другом комплексе «Будовы», и тепло отзывались о качестве строительства. Не жалею!
Спасибо за чистоту и ухоженную территорию двора! Водим сюда гостей как на экскурсию. Сегодня это самый зелёный и яркий двор в Одессе, который мы видели.
Мирная Одесса, прекрасный дом, уютный двор, душевные соседи. Пешком можно дойти до любого нужного магазина.
«Апельсином» очень довольна, чувствуется ответственный подход со стороны строителей и УК — в каждой мелочи в быту жильцов. А цвета дома выделяются во всём городе!
В «Апельсине» живу четвертый год. Все гости обращают внимание на внешний вид дома — летний и позитивный. В УК работают доброжелательные и отзывчивые люди.
Красивый, уютный комплекс, расположен в самом центре города, с морским воздухом. Приветливый персонал, готов всегда прийти на помощь.
Это лучший дом. Архитектура, респектабельный холл с фонтанами и водопадами. Действительно, всегда приятно возвращаться домой.
У «Будовы» сложилась репутация надёжной и стабильной компании, обеспечивающей реальное качество своих домов. Когда узнали про их новую стройку в нашем районе, сразу купили квартиру в «Горизонте».
Лучшая детская площадка в городе сегодня находится у нас — на Молдаванке, в «Михайловском городке». Нет проблемы спускаться, как в старых домах: площадка на втором уровне, и туда можно попасть прямо на лифте.
Очень красиво и тихо, нет городского шума. Кругом чистота и порядок. Весь двор и вход как на ладони — никаких ступенек, горок, лестниц и обходов.
