Оскар

Характеристика житлових будинків

24-х поверхові житлові будинки по пр-ту Гагаріна, 9 розташовані в одній з найбільш респектабельних і мальовничих частин міста, поблизу від морського узбережжя, Одеській кіностудії, об’єктів інфраструктури, паркових зон.

У складі житлових будинків передбачаються:

— квартири від 33 м² до 106,4 м²;
— комерційні приміщення;
— територія, що охороняється з обладнаними майданчиками для відпочинку та заняття спортом дітей і дорослих;
— підземний гараж.

Зовнішні стіни виконуються з тришарових фасадних систем.

Фасадні системи виготовляються з стеклофібробетона панелей із заповненням утеплювачем.

Внутрішні несучі стіни — з монолітного залізобетону, товщиною 200 мм.

Внутрішні перегородки виконані з газобетонной кладки.

Ліфти. Будівля обладнується швидкісними безшумними ліфтами нового покоління, вантажопідйомністю 1000 кг.

Вікна, балконні двері. Профіль п’ятикамерний з двоконтурним замиканням. Для заповнення використовується однокамерний енергозберігаючий склопакет.

Оздоблення місць загального користування виконується за індивідуальним дизайнерським проектом і включає:

— підлоги — декоративне покриття;
— стіни — пофарбовані;
— стелі — підвісні.

При проектуванні були передбачені ряд шумозахисних заходів, що забезпечують комфорт в проживанні.

Опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання є індивідуальна дахова газова котельня провідних європейських виробників. Теплоносієм для потреб опалення та теплопостачання прийнята вода.

Система опалення — закрита з насосною циркуляцією, двухтрубная, поквартирна, з установкою поверховій розподільної гребінки в загальному коридорі, з пластикових труб. В якості нагрівальних приладів в квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори з установкою теплових лічильників і системи регулювання тепла в квартирі. Вентиляція квартир передбачена примусова через витяжні канали.

Водопостачання і каналізація

Внутрішній водопровід монтується з шитого поліетилену.
Поквартирний облік водопостачання здійснюється лічильниками, які встановлюються в загальному холі.
Господарсько-побутова каналізація будівлі виконується з поліпропіленових труб.
Для забезпечення безперебійного водопостачання житлових будинків запроектована водопровідна насосна станція.

Автоматизація

Устаткування житлових будинків мультимедійними телекомунікаційними мережами з доступом в кожну квартиру. Базова комплектація забезпечує автоматичне регулювання системою опалення квартири, а також дозволяє підключати інші інтелектуальні підсистеми: безпеки (захист від злому, протікання і загорянь), автоматизованого обліку витрати тепла, електроенергії, холодної і гарячої води, а також зберігання інформації по споживанню енергоресурсів (подобово, помісячно, за рік).

Електропостачання

Електричні мережі виконуються мідними проводами. Поквартирний облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками електроенергії, які встановлюються в загальному холі і підключені до системи диспетчеризації.

Електропостачання від двох незалежних вводів. Передбачається також резервне електроживлення від дизель-генератора систем пожежогасіння, котельні, насосної, аварійного освітлення, пожежних ліфтів.

Протипожежні заходи виконуються відповідно до вимог норм пожежної безпеки житлових будинків.

Технічний стан квартир при передачі їх власникам

— Оздоблення приміщень не виконується.
— Підлоги — цементно-піщана стяжка зі звкукоізоляціонним шаром. В санвузлах стяжка і гідроізоляція не виконується.
— Скління — однокамерний склопакет з енергозберігаючим покриттям.
— Опалення — виконується в повному обсязі з установкою радіаторів і системи регулювання температури.
— Водопостачання — введення холодної і гарячої води з установкою
лічильників водопостачання, розташованих в коридорі загального користування. — Каналізація — введення в квартиру від стояків.
— Електропостачання — введення електропроводки в квартиру від електронних лічильників обліку електроенергії, розташованих в коридорі загального користування.
— Вхідні двері — броньовані, внутрішні двері не встановлюються.