30 лет СК «Будова»: акции на новые покупки и поэтапную оплату! Подробнее

Оскар

Приморский пр-т Гагарина, 9 Смотреть трансляцию
от 1 270 400 ₴
смотреть все цены
от 33 до 106 м²
площадь квартир
II кв 2023
срок сдачи 1 очереди
логотип Оскар
Вид
на море
Нет времени? Оставьте заявку и мы вам перезвоним.

О проекте

ЖК на Гагарина, 9 — новый современный жилой комплекс от строительной компании «Будова» возле знаменитой Одесской киностудии. Квартал, где актуальный облик фасадов и масштабная территория благоустройства сочетаются с уникальными видовыми характеристиками и живописным окружением. С верхних этажей домов открывается панорамный вид на море и курортную прибрежную зону.

Выбрать квартиру

Коммерция

от 2 051 000 ₴

Паркинг

от 690 800 ₴

Расположение

Комплекс на Гагарина, 9 возводится в одном из самых зрелищных мест Одессы — на территории бывшего Пивзавода Санценбахера, рядом с Французским бульваром и знаменитой Одесской киностудией. Всего 10 минут неспешным шагом отделяют дома от знаменитой Трассы здоровья и спуска к морю.
Смотреть аэрооблет
Смотреть аэрооблет
5 минут пешком до Трассы Здоровья
5 минут пешком до пляжа «Отрада»
2 минуты до Французского бульвара
5 супермаркетов в радиусе 10 минут
Объекты на карте
Разверните карту в полноэкранный режим
Проложить маршрут Скачать план благоустройства
Объекты на карте
2 кв. 2023 (1 очередь) Этап 1 из 7 Устройство фундамента

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • расчистка местности;
  • геодезическая разбивка;
  • подготовка котлована;
  • разметка свайного поля;
  • вдавливание свай;
  • заливка бетонного основания.

Секция на плане ЖК
2 кв. 2023 (1 очередь) Этап 1 из 7 Устройство фундамента

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • расчистка местности;
  • геодезическая разбивка;
  • подготовка котлована;
  • разметка свайного поля;
  • вдавливание свай;
  • заливка бетонного основания.

Секция на плане ЖК
2 кв. 2023 (2 очередь) Этап 1 из 7 Устройство фундамента

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • расчистка местности;
  • геодезическая разбивка;
  • подготовка котлована;
  • разметка свайного поля;
  • вдавливание свай;
  • заливка бетонного основания.

Секция на плане ЖК
2 кв. 2023 (2 очередь) Этап 1 из 7 Устройство фундамента

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • расчистка местности;
  • геодезическая разбивка;
  • подготовка котлована;
  • разметка свайного поля;
  • вдавливание свай;
  • заливка бетонного основания.

Секция на плане ЖК
Онлайн-трансляция
Выбрать камеру

Онлайн-трансляция

Камера 1
Секция на плане ЖК
Секция на плане ЖК

Достоинства

Современный квартал на Гагарина, 9 состоит из пяти комфортных 24-этажных домов с видовыми квартирами, помещениями для магазинов, офисов, салонов услуг, кафе, аптек и т. д. Один из самых заметных и ярких проектов в районе!

Впечатляющий вид на море

Панорамный вид на романтичное морское побережье — визитная карточка комплекса. Из многих квартир открывается великолепный вид на морскую гладь и береговую линию, а окна расположены так, чтобы захватывать максимум естественного света.

5 минут пешком до пляжа «Отрада»
Развитая инфраструктура Приморского района

В пешей доступности от комплекса — 4 супермаркета, почтовые и банковские отделения, салоны услуг, рестораны и кафе, аптеки, а также объекты социальной сферы — поликлиника, общеобразовательный лицей, парк Областной Рады, спуски к морю и многое другое.

5 минут до центра города

На автомобиле или общественном транспорте можно за считанные минуты добраться до центральной части Одессы

Рядом достопримечательности Одессы

Прогулочная часть Французского бульвара, Канатная дорога, пляж «Отрада», Завод Шампанских вин

Зоны озеленения и семейного отдыха

Территория благоустройства предусматривает уголок для отдыха каждого члена семьи и выгула питомцев

Наземный и подземный паркинги

Предусмотрена возможность для размещения автомобилей жителей и гостей комплекса

Планы этажей

Виды из окон
Выбрать этаж

Виды из окон

Технологии

Наружные стены выполняются из трехслойных фасадных систем, обеспечивающих высокие показатели гидроизоляции и минимальные теплопотери. Материал фасада — технологичные стеклофибробетонные панели, заполненные утеплителем.

Для особого комфорта проживания выполняются современные шумозащитные мероприятия. Противопожарные мероприятия выполняются в строгом соответствии нормам пожарной безопасности для жилых домов. Каждая квартира оборудуется системой мониторинга «умный дом», управляемой с планшета из любой точки мира.

Полное техническое описание

Характеристика жилых домов


24-х этажные жилые дома по пр-ту Гагарина, 9 расположены в одной из самых респектабельных и живописных частей города, поблизости от морского побережья, Одесской киностудии, объектов инфраструктуры, парковых зон.


В составе жилых домов предусматриваются:


— квартиры от 33 м² до 89 м²;
— коммерческие помещения;
— охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;
— подземный и надземный гаражи.


Наружные стены выполняются из трехслойных фасадных систем.

Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.


Внутренние несущие стены — из монолитного железобетона, толщиной 200 мм.


Внутренние перегородки выполнены из газобетонной кладки.


Лифты. Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения, грузоподъемностью 1000 кг.


Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.


Отделка мест общего пользования выполняется по индивидуальному дизайнерскому проекту и включает:


— полы — декоративное покрытие;
— стены — окрашены;
— потолки — подвесные.


При проектировании были предусмотрены ряд шумозащитных мероприятий, обеспечивающих комфорт в проживании.


Отопление и вентиляция


Источником теплоснабжения является индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.


Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы с установкой тепловых счетчиков и системы регулирования тепла в квартире. Вентиляция квартир предусмотрена принудительная через вытяжные каналы.


Водоснабжение и канализация


Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектирована водопроводная насосная станция.


Автоматизация


Оборудование жилых домов мультимедийными телекоммуникационными сетями с доступом в каждую квартиру. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать иные интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протечек и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды, а также хранения информации по потреблению энергоресурсов (посуточно, помесячно, за год).


Электроснабжение


Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле и подключены к системе диспетчеризации.


Электроснабжение от двух независимых вводов. Предполагается также резервное электропитание от дизель-генератора систем пожаротушения, котельной, насосной, аварийного освещения, пожарных лифтов.


Противопожарные мероприятия выполняются в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности жилых домов.


Техническое состояние квартир при передаче их владельцам


— Отделка помещений не выполняется.
— Полы — цементно-песчаная стяжка со звкукоизоляционным слоем. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.
— Остекление — однокамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием.
— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов и системы регулирования температуры.
— Водоснабжение — ввод холодной и горячей воды с установкой
счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования. - Канализация — введение в квартиру от стояков.
— Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в коридоре общего пользования.
— Входные двери — бронированные, внутренние двери не устанавливаются.

Стандарты строительства

Подробнее о компании
  • Строим 30 жилых этажей в месяц
  • >30 жилых комплексов
  • >1 000 000 кв. м сданного жилья
  • >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом

Мы уже построили

Остались вопросы?

Наш менеджер расскажет подробнее о проекте и поможет подобрать лучшую квартиру.