Бельетаж
поруч
ЖК «Бельетаж»
ЖК «Бельетаж»
ЖК «Бельетаж»
ЖК «Бельетаж»
ЖК «Бельетаж»
ЖК «Бельетаж»
ЖК «Бельетаж»
Візуалізація фасадів житлового комплексу «Бельетаж»
Візуалізація фасадів житлового комплексу «Бельетаж»
Про проєкт
Мешкати поруч з парком, буквально на узбережжі моря, та одночасно користуватися усіма перевагами розвиненої інфраструктури центру міста. Милуватися з віком чудовим краєвидом на легендарний театр музичної комедії. Прогулюватися Французським бульваром. Усе це — прерогатива власників квартир в престижному житловому комплексі бізнес-класу «Бельетаж».
Розташування
Переваги
Всі переваги життя на узбережжі моря
Всього десять хвилин пішки — і ви у парку Шевченка, або прогулюєтесь легендарним пляжем Ланжерон, з облаштованою набережною, дельфінарієм, незліченною кількістю пляжних ресторанчиків. Саме тут бере свій початок восьмикілометрова Траса здоров’я — улюблене місце для прогулянок ролерів, велосипедистів та пішоходів. За крок від комплексу — Канатна дорога, пляж Отрада.
Все під рукою
Квартал, в якому побудовано «Бельетаж», знаходиться поруч з центром та одночасно поблизу жвавих автомобільних доріг. Розвинена інфраструктура центру: кращі музеї, ресторани, магазини, престижні загальноосвітні, музикальні та спортивні школи — усе це поруч з ЖК «Бельетаж». При необхідності за лічені хвилини можна дістатись залізничного вокзалу, на десять хвилин довшою буде мандрівка до головного автовокзалу. В парку Шевченка, що за рогом, працює найбільший в країні безкоштовний скейт-парк, є прокат скутерів та велосипедів, тут з задоволенням можна провести вихідний день.
Житловий комплекс в районі з розвиненою інфраструктурою
поруч школи, театри, музеї, один з найбільших та найстаріших парків міста. Пляжі «Ланжерон» та «Отрада», дельфінарій знаходяться в десятихвилинній пішій досяжності
Максимально органічний дизайн
житловий комплекс чудово вписався в історичну канву будівель сусідніх кварталів. Фасад з боку вулиці Леонтовича прикрашений скульптурами трьох котів, що співають — арт-об’єкт відомого скульптора Тетяни Штикало
Квартири з панорамними вікнами на горішніх поверхах
прекрасний краєвид моря та узбережжя
Закрита прибудинкова зона під надійною охороною
встановлено цілодобове відеоспостереження, працює консьєрж
Види з вікон
Технології
Фасадні системи — склофібробетонні панелі, що складені в три шари з утеплювачем поміж ними. Це унеможливлює проникнення вологи ззовні, а отже, зберігає в помешканнях та холах комфортний мікроклімат.
Усі квартири комплексу обладнані системою «Розумний дім», за допомогою якої можна дистанційно керувати подачею тепла, електроенергії, вести облік витрат на енергоресурси дистанційно. Системою «Розумний дім» можна керувати з планшету, знаходячись у будь-якій точці земної кулі.
Будинки житлового комплексу запроектовані з урахуванням сучасних вимог і сучасного передового досвіду у вирішенні архітектурно — просторового вигляду і надійності будівлі. Виходячи з поверховості житлового комплексу, була прийнята наступна схема — монолітний залізобетонний каркас з внутрішніми несучими стінами.
При проектуванні комплексу враховано вимоги ДБН В.1.1-12: 2006 «Будівництво в сейсмічніх районах», в результаті будівлі легко витримають нормативну сейсмічне навантаження, рівну 7 балам.
Оздоблення місць загального користування:
— Підлоги — декоративне покриття.
— Стіни — пофарбовані.
— Стелі — підвісні «Армстронг».
Шумозахисні заходи:
— Установка вентиляторів на виброизолирующих підставах.
— Установка устаткування автономного теплопостачання (котелень) на шумо- і віброізолюючиєю системі «плаваюча підлога».
— Відмінною особливістю житлового будинку є пристрій стяжки з політермбетона з наповнювачем з пінополістирольних кульок, яка виконує відразу дві функції: шумопоглинальну і теплозберігаючі.
Опалення та вентиляція
Джерелом теплопостачання служать індивідуальні дахові газові котельні провідних європейських виробників.
Теплоносієм для потреб опалення та теплопостачання прийнята вода з параметрами 80-60 ° С.
Система опалення — закрита з насосною циркуляцією, двухтрубная, поквартирна, з установкою поверховій розподільної гребінки в загальному коридорі, з пластикових труб. В якості нагрівальних приладів в квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори. Витяжна вентиляція житлових кімнат квартир передбачена через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат.
Водопостачання і каналізація
— Внутрішній водопровід монтується з шитого поліетилену.
— На введенні в кожну квартиру встановлюється водомір.
— Господарсько-побутова каналізація будівлі виконується з поліпропіленових труб.
— Для забезпечення безперебійного водопостачання житлового комплексу запроектовані водопровідні насосні станції.
Автоматизація
При проектуванні житлового комплексу були забезпечені такі системи автоматизації:
— Автоматика проти димної захисту, що передбачає управління роботою вентиляційних систем, що забезпечують примусове видалення диму і створення підпору повітря в ліфтові шахти, а також сигналізацію про пожежу.
— Автоматичне керування роботою вентиляційних систем, що забезпечують видалення диму і створення підпору повітря в ліфтовому холі вантажного ліфта.
— Система «Розумний будинок» (базова комплектація) з прокладкою високотехнологічних комунікацій в кожну квартиру, в тому числі мереж телефонного зв’язку, високошвидкісного інтернету. Базова комплектація забезпечує автоматичне регулювання системою опалення квартири, а також дозволяє підключати інші інтелектуальні підсистеми: безпеки (захист від злому, протікань і загорянь), автоматизованого обліку витрати тепла, електроенергії, холодної і гарячої води.
Електропостачання
Електричні мережі виконуються мідними проводами. Поквартирний облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками електроенергії, які встановлюються в загальному холі.
Передбачається резервне електропостачання: два незалежних електричних введення від різних трансформаторів.
Протипожежні заходи
Відповідно до вимог норм з пожежної безпеки будівель комплекс забезпечується організаційно-технічними заходами, що виключають вплив на людей небезпечних факторів пожежі.
При будівництві будівель застосовуються сучасні будівельні та оздоблювальні матеріали, конструкції та інженерні системи, що забезпечують протипожежний захист будівель.
ЖК обладнаний засобами протипожежного захисту:
— Пристрій евакуаційного освітлення.
— Регламентація вогнестійкості конструкції.
— Система димовидалення ліфтових шахт.
Технічний стан квартир при передачі їх власникам
— Огороджувальні конструкції — стіни, вентиляційні та комунікаційні шахти, перекриття виконуються в повному обсязі.
— Оздоблення приміщень не виконується.
— Підлоги — двошаровий стяжка з нижнім шаром з політермбетона з наповнювачем з пінополістирольних кульок, і верхнім шаром цементної стяжки.
— Вікна та балконні двері — однокамерний склопакет з енергозберігаючим покриттям.
— Опалення — виконується в повному обсязі з установкою радіаторів.
— Водопостачання — введення стояків холодної та гарячої води з установкою лічильників.
— Електропостачання — введення електропроводки в квартиру від електронних лічильників обліку електроенергії, розташованих в холі.
— Вхідні двері — броньовані.
Стандарти будівництва
Документи
Будова
«Будова» — одна з найбільших будівельних компаній на півдні України, визнаний лідер житлового будівництва в Одесі. За 30 років роботи «Будова» здобула довіру тисяч одеських родин і побудувала > 60 об’єктів, з яких більше половини — житлові комплекси. Детальніше про компанію
- > 30 житлових комплексів
- > 1 000 000 кв. м готового житла
- > 30 000 сімей, домом для яких стали саме наші квартири
- Будуємо 30 житлових поверхів на місяць
Люди о Будове
«Будову» обрали як найбільш стабільну будівельну компанію в місті. Знали, що добудують. Позитивно вразила і керуюча компанія. Поки робили ремонт, всі питання вирішувалися оперативно і доброзичливо.
Квартиру в «4 сезонах» купила після розповідей друзів. Вони живуть в іншому комплексі «Будови» і тепло висловлювались щодо якості будівництва.
Спасибі за чистоту і доглянуту територію двору! Водимо сюди гостей як на екскурсію. Сьогодні це найяскравіший и самий зелений двір в Одесі з усіх, які ми бачили.
Мирна Одеса, прекрасний будинок, затишний двір, душевні сусіди. Пішки можна дійти до будь-якого потрібного магазину.
«Апельсином» дуже задоволена, відчувається відповідальний підхід з боку будівельників і КК — враховується кожна дрібниця в побуті мешканців. А кольори будинку виділяються в усьому місті!
В «Апельсині» живу четвертий рік. Всі гості звертають увагу на зовнішній вигляд будинку — яскравий і позитивний. У КК працюють доброзичливі й чуйні люди.
Гарний, затишний комплекс, розташований в самому центрі міста, з морським повітрям. Привітний персонал, готовий завжди прийти на допомогу.
Це найкращий будинок. Архітектура, респектабельний хол з фонтанами і водоспадами. Дійсно, завжди приємно повертатись додому.
У «Будови» склалася репутація надійної і стабільної компанії, що забезпечує реальну якість своїх будинків. Коли дізналися про їхнє нове будівництво в нашому районі, одразу купили квартиру в «Горизонті».
Краща дитяча площадка в місті сьогодні знаходиться у нас — на Молдаванці, в «Михайлівському містечку». Немає проблеми спускатися, як в старих будинках: майданчик на другому рівні, і туди можна потрапити просто на ліфті.
Дуже красиво і тихо, немає міського шуму. Навкруги чисто та прибрано. І весь двір, і вхід як на долоні — жодних сходинок, підйомів, необхідності обходити будь-що.
