Жилой комплекс «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Белинского, 16 (Приморский район)

Описание

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и паркингом по адресу г. Одесса, ул. Белинского, 16

1. Общая характеристика жилого дома.
16-ти этажный жилой дом расположен в Приморском районе г. Одессы по ул.Белинского,16.
Кол-во квартир – 179:
— однокомнатные площадью от 49,30 м²;
— двухкомнатные площадью от 70,30 м²;
-трехкомнатные площадью от 116,80м².
Подземный паркинг жилого дома рассчитан на 59 машиномест.

2. Конструктивная характеристика комплекса.
Жилой дом запроектирован с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания.
Конструктивная схема здания — железобетонный монолитный каркас с диафрагмами и ядрами жесткости.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здание легко выдержит нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты
Фундаменты – железобетонный монолитный ростверк по свайному основанию.

Наружные стены
Наружные стены выполнены из газобетона, толщиной 400мм.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм.
Кровля – рулонная плоская.

Лифты.
Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения.
Предусматривается установка 4-х лифтов, один лифт грузоподъемностью 1000 кг и три по 630 кг.

Окна, балконные двери, входные двери.
Профиль – евробрус.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры — бронированные, утепленные, звукоизолированные.

Отделка мест общего пользования:
— полы – керамическая плитка;
— стены – окрашены;
— потолки – подвесные «Армстронг».

При проектировании жилого дома был обеспечен ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью жилого дома является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная.
Котлы –ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена принудительная через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция.

5. Автоматизация.
При проектировании жилого дома были обеспечены следующие системы автоматизации:
— автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
— автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.

6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов, а также дизель – генератор, обеспечивающий работу лифтов, насосных станций, котельный, освещения жилого комплекса в случае аварии.

7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
— устройство эвакуационного освещения;
— регламентация огнестойкости конструкций;
— системой дымоудаления лифтовых шахт.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты , перекрытия выполняются в полном объеме.
Отделка помещений не выполняется.
Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери – евробрус.
Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов, без установки полотенцесушителей.
Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь — бронированная, утепленная, звукоизолированная.

9. Техническое и эксплуатационное насыщение дома.
Жилой дом оборудуются системами контроля удаленного доступа.
Для жильцов предусматривается использование смарт-карт (электронных карточек) для доступа на придомовую территорию, входа в подъезды, пользования лифтами.
Придомовая территория жилого дома, паркинг, входные группы обеспечиваются системой круглосуточного видеонаблюдения с выводом информации на пункт охраны объекта, который расположен на территории комплекса.

Читать полностью

Онлайн камера

Планировки

Планировки типовых этажей
Планировки квартир

2-х комнатная квартира (S=97.1 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=94.4 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=51.6 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=50.7 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=50.1 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=51 м2)

Скачать

3-х комнатная квартира (S=116.8 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=78.2 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=51.5 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=72.6 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=99.0 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=49.8 м2)

Скачать
Планировки квартир

3-х комнатная квартира (S=91.0 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=174.6 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=92.2 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=136.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=197.9 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=88.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=85.8 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=86.6 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=252.8 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=159.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=91.9 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=142.3 м2)

Скачать
Планировки квартир

2-х уровневая квартира (S=92.2 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=136.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=197.9 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=88.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=85.8 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=76.6 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=252.8 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=159.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=91.9 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=142.3 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=174.6 м2)

Скачать

Хотите узнать стоимость вашей квартиры?

Все квар­ти­ры проданы!

Запросить цену
Другие объекты

Этапы строительства

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • расчистка местности
  • геодезическая разбивка
  • подготовка котлована
  • разметка свайного поля
  • вдавливание свай
  • заливка бетонного основания.

Во время данного этапа применяется туннельная опалубка производства компании «MESA», применение которой позволяет осуществлять возведение каркаса в сжатые сроки. Качество железобетона при этом остается на высоком уровне.

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • монтаж фасадных систем*
  • остекление здания - заполнение оконных проемов стеклопакетами
*Компания «Будова» использует стеклофибробетонные панели собственного производства. Отличительной особенностью данных панелей является то, что цвет и фактура будущего фасада здания учитывается уже на этапе производства. Поэтому не требуется осуществлять окраску панелей после монтажа, что существенно сокращает сроки выполнения фасадных работ

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • монтаж кровли
  • возведение внутренних перегородок из газобетона
  • устройство полов (используется стяжка из политермбетона)
  • внутренняя отделка помещений (оштукатуривание поверхностей и т.п.)

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
  • подводка и монтаж электросетей
  • подводка и монтаж сетей газоснабжения

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • мощение придомовой территории тротуарной плиткой
  • озеленение территории
  • установка скамеек для отдыха жильцов
  • монтаж систем освещения придомовой территории
  • устройство детских и спортивных площадок
  • ограждение придомовой территории
  • монтаж систем электронного доступа

Сдача объекта в эксплуатацию.

Расположение

Жилой комплекс «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Одесса, ул. Белинского, 16

Приморский район

Фотографии

Январь
Январь
Январь
Январь

Хотите узнать стоимость вашей квартиры?

Все квар­ти­ры проданы!

Запросить цену
Другие объекты

Видео

Визуализация жилого комплекса «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 17-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 16-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 15-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 14-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 13-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 12-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 11-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 9 и 10 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 8 и 9 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 7 и 8 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 6 и 7 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 5 и 6 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 4 и 5 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

О застройщике

Строительная компания работает с 1990 года

Каждый месяц строим 25 жилых этажей

Построили более 45 объектов за 25 лет

На наших объектах работает более 2000 сот­руд­ников

Возвели 10 жилых комплексов общей площадью 400 000 м²

25 надежных иностранных партнеров из 11 стран мира

14 000 одесситов стали новоселами

В процессе возведения 9 жилых комплексов общей площадью 260 000 м²

Хотите узнать стоимость вашей квартиры?

Все квар­ти­ры проданы!

Запросить цену
Другие объекты
Форма обратной связи Бельетаж

Напишите, пожалуйста, ваш номер
телефона и мы вам перезвоним

например: +380482390256
Sending