Новый ЖК на Михайловской площади: узнайте первыми о старте продаж! 048-239-02-28

Бельэтаж

Приморский ул. Белинского, 16
логотип Бельэтаж
Все
рядом
Нет времени? Оставьте заявку и мы вам перезвоним.

О проекте

Жить у парка, почти на побережье, и при этом получать удовольствие от развитой инфраструктуры центра города. Видеть из окон легендарный театр музыкальной комедии. Гулять по Французскому бульвару. Все это — прерогатива владельцев квартир в престижном жилом комплексе бизнес-класса «Бельэтаж».

Расположение

ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского» находится по адресу ул. Леонтовича, 16, в том месте, где соединяются Французский и Итальянский бульвары, за углом от парка Шевченко. Это престижная часть Приморского района города. Квартал, где выстроен «Бельэтаж», расположен в паре кварталов от железнодорожного вокзала и в десяти минутах ходьбы от исторического центра Одессы.
Объекты на карте
Разверните карту в полноэкранный режим
Проложить маршрут
Объекты на карте

Достоинства

С верхних этажей 16-этажного односекционного дома открывается панорама прибрежных районов, вид на театральную площадь перед Театром музыкальной комедии и на историческую застройку в районе Итальянского бульвара. На придомовую территорию могут попасть только жильцы комплекса и их гости: внутренний двор огорожен и надежно охраняется. В цокольном этаже есть подземный паркинг с лифтом

Все преимущества жизни у моря

Десять минут прогулочным шагом отделяют дом от парка Шевченко и легендарного пляжа Ланжерон с обустроенной набережной, Дельфинарием, многочисленными прибрежными ресторанчиками. Здесь же начинается восьмикилометровая Трасса здоровья — любимое место прогулок роллеров, велосипедистов и пешеходов. От дома рукой подать до Канатной дороги и пляжа Отрада. Квартал, где находится «Бельэтаж», расположен рядом с центром, но в стороне от перенасыщенных дорог.

Все под рукой
Развитая инфраструктура центра

Лучшие музеи, рестораны, магазины, престижные общеобразовательные, музыкальные и спортивные школы — все это в нескольких минутах от ЖК «Бельэтаж». При необходимости за пару минут можно добраться до железнодорожного или автовокзала. В парке Шевченко, где работает самый большой в стране бесплатный скейт-парк, есть прокат скутеров и велосипедов, можно в свое удовольствие провести выходной день.

Жилой комплекс в районе с развитой инфраструктурой

рядом школы, театры, музеи, один из самых больших парков города. Десять минут до набережной Дельфинария и пляжа Ланжерон

Максимально органичный дизайн

жилой комплекс отлично вписался в историческую застройку. Фасад со стороны улицы Леонтовича украшают фигурки трех поющих котов — арт-объект авторства известного скульптора Татьяны Штыкало

Квартиры с панорамными окнами на верхних этажах

прекрасный вид моря и прибрежной зоны

Закрытая территория надежно охраняется

установлено круглосуточное видеонаблюдение, есть консьерж

Виды из окон
Выбрать этаж

Виды из окон

Технологии

Фасадные системы представляют собой стеклофибробетонные панели, уложенные в три слоя, с утеплителем между ними. Это дает возможность блокировать проникновение влаги извне, а значит — сохранить в квартирах и холлах комфортный микроклимат. 

Все квартиры комплекса оборудованы системой «Умный дом», при помощи которой можно регулировать теплоподачу и электроснабжение, а также контролировать затраты на энергоресурсы в дистанционном режиме. Системой «Умный дом» можно управлять с планшета, находясь в любой точке мира.

Полное техническое описание

Характеристика жилых домов


Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.


Отделка мест общего пользования:


— Полы — декоративное покрытие.

— Стены — окрашены.

— Потолки — подвесные «Армстронг».


Шумозащитные мероприятия:


— Установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях.

— Установка оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».

— Отличительной особенностью жилого дома является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.


Отопление и вентиляция


Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.

Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.


Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.


Водоснабжение и канализация


— Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

— На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.

— Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

— Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.


Автоматизация


При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:


— Автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре.

— Автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.

— Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.


Электроснабжение


Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.

Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.


Противопожарные мероприятия


В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.


ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:

— Устройство эвакуационного освещения.

— Регламентация огнестойкости конструкции.

— Система дымоудаления лифтовых шахт.


Техническое состояние квартир при передаче их владельцам

— Ограждающие конструкции — стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.

— Отделка помещений не выполняется.
— Полы — двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем цементной стяжки.

— Окна и балконные двери — однокамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием.

— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.

— Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.

— Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.

— Входные двери — бронированные.

Стандарты строительства

Документы

Проектные декларации
Подробнее о компании
  • Строим 30 жилых этажей в месяц
  • >30 жилых комплексов
  • >1 000 000 кв. м сданного жилья
  • >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом

Мы уже построили

Остались вопросы?

Наш менеджер расскажет подробнее о проекте и поможет подобрать лучшую квартиру.
Все квартиры в объекте проданы Перейти к списку объектов