Бельэтаж
рядом
ЖК «Бельэтаж»
ЖК «Бельэтаж»
ЖК «Бельэтаж»
ЖК «Бельэтаж»
ЖК «Бельэтаж»
ЖК «Бельэтаж»
ЖК «Бельэтаж»
Визуализация фасадов жилого комплекса «Бельэтаж»
Визуализация фасадов жилого комплекса «Бельэтаж»
О проекте
Жить у парка, почти на побережье, и при этом получать удовольствие от развитой инфраструктуры центра города. Видеть из окон легендарный театр музыкальной комедии. Гулять по Французскому бульвару. Все это — прерогатива владельцев квартир в престижном жилом комплексе бизнес-класса «Бельэтаж».
Расположение
Достоинства
Все преимущества жизни у моря
Десять минут прогулочным шагом отделяют дом от парка Шевченко и легендарного пляжа Ланжерон с обустроенной набережной, Дельфинарием, многочисленными прибрежными ресторанчиками. Здесь же начинается восьмикилометровая Трасса здоровья — любимое место прогулок роллеров, велосипедистов и пешеходов. От дома рукой подать до Канатной дороги и пляжа Отрада. Квартал, где находится «Бельэтаж», расположен рядом с центром, но в стороне от перенасыщенных дорог.
Все под рукой
Лучшие музеи, рестораны, магазины, престижные общеобразовательные, музыкальные и спортивные школы — все это в нескольких минутах от ЖК «Бельэтаж». При необходимости за пару минут можно добраться до железнодорожного или автовокзала. В парке Шевченко, где работает самый большой в стране бесплатный скейт-парк, есть прокат скутеров и велосипедов, можно в свое удовольствие провести выходной день.
Жилой комплекс в районе с развитой инфраструктурой
рядом школы, театры, музеи, один из самых больших парков города. Десять минут до набережной Дельфинария и пляжа Ланжерон
Максимально органичный дизайн
жилой комплекс отлично вписался в историческую застройку. Фасад со стороны улицы Леонтовича украшают фигурки трех поющих котов — арт-объект авторства известного скульптора Татьяны Штыкало
Квартиры с панорамными окнами на верхних этажах
прекрасный вид моря и прибрежной зоны
Закрытая территория надежно охраняется
установлено круглосуточное видеонаблюдение, есть консьерж
Виды из окон
Технологии
Фасадные системы представляют собой стеклофибробетонные панели, уложенные в три слоя, с утеплителем между ними. Это дает возможность блокировать проникновение влаги извне, а значит — сохранить в квартирах и холлах комфортный микроклимат.
Все квартиры комплекса оборудованы системой «Умный дом», при помощи которой можно регулировать теплоподачу и электроснабжение, а также контролировать затраты на энергоресурсы в дистанционном режиме. Системой «Умный дом» можно управлять с планшета, находясь в любой точке мира.
Характеристика жилых домов
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Отделка мест общего пользования:
— Полы — декоративное покрытие.
— Стены — окрашены.
— Потолки — подвесные «Армстронг».
Шумозащитные мероприятия:
— Установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях.
— Установка оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».
— Отличительной особенностью жилого дома является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.
Отопление и вентиляция
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация
— Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
— На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
— Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
— Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
— Автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре.
— Автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.
— Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:
— Устройство эвакуационного освещения.
— Регламентация огнестойкости конструкции.
— Система дымоудаления лифтовых шахт.
Техническое состояние квартир при передаче их владельцам
— Ограждающие конструкции — стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
— Отделка помещений не выполняется.
— Полы — двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем цементной стяжки.
— Окна и балконные двери — однокамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием.
— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
— Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
— Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
— Входные двери — бронированные.
Стандарты строительства
Документы
Будова
Одна из крупнейших строительных компаний на юге Украины, и признанный лидер жилого домостроения в Одессе. За 30 лет истории «Будова» завоевала доверие тысяч одесских семей и построила >60 объектов, из которых более половины — жилые комплексы. Подробнее о компании
- Строим 30 жилых этажей в месяц
- >30 жилых комплексов
- >1 000 000 кв. м сданного жилья
- >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом
Люди о Будове
«Будову» выбрали как самую стабильную строительную компанию в городе. Знали, что достроят. Радовала и управляющая компания. Пока делали ремонт, все вопросы решались оперативно и доброжелательно.
Квартиру в «4 сезонах» купила после рассказов друзей. Они живут в другом комплексе «Будовы», и тепло отзывались о качестве строительства. Не жалею!
Спасибо за чистоту и ухоженную территорию двора! Водим сюда гостей как на экскурсию. Сегодня это самый зелёный и яркий двор в Одессе, который мы видели.
Мирная Одесса, прекрасный дом, уютный двор, душевные соседи. Пешком можно дойти до любого нужного магазина.
«Апельсином» очень довольна, чувствуется ответственный подход со стороны строителей и УК — в каждой мелочи в быту жильцов. А цвета дома выделяются во всём городе!
В «Апельсине» живу четвертый год. Все гости обращают внимание на внешний вид дома — летний и позитивный. В УК работают доброжелательные и отзывчивые люди.
Красивый, уютный комплекс, расположен в самом центре города, с морским воздухом. Приветливый персонал, готов всегда прийти на помощь.
Это лучший дом. Архитектура, респектабельный холл с фонтанами и водопадами. Действительно, всегда приятно возвращаться домой.
У «Будовы» сложилась репутация надёжной и стабильной компании, обеспечивающей реальное качество своих домов. Когда узнали про их новую стройку в нашем районе, сразу купили квартиру в «Горизонте».
Лучшая детская площадка в городе сегодня находится у нас — на Молдаванке, в «Михайловском городке». Нет проблемы спускаться, как в старых домах: площадка на втором уровне, и туда можно попасть прямо на лифте.
Очень красиво и тихо, нет городского шума. Кругом чистота и порядок. Весь двор и вход как на ладони — никаких ступенек, горок, лестниц и обходов.
