M.PARK

на парк
О проекте
M.PARK — это жилой комплекс из двух 18-этажных зданий с подземным паркингом и благоустроенной территорией. Его строительство создает условия для появления удобного города с доступной инфраструктурой и зоной отдыха.
БУДОВА обустраивает локацию как место для комфортной жизни, где есть все необходимое. В результате в Одессе появится еще один комфортный и современный центр жизни, который не будет уступать по уровню и качеству застройке Приморского района.
Коммерция
от 67 800 $Расположение
Это уютный и обжитой район. В шаговой доступности — школы, детские сады, супермаркеты, предприятия сервиса, а также кафе, рестораны, клубы. В коммерческих помещениях ЖК М.PARK будут дополнительно размещены магазины, кафе, предприятия сферы услуг.
Существующая транспортная инфраструктура позволяет добраться в Центр за считанные минуты как личным, так и общественным транспортом.
Достоинства
При этом в ЖК есть выбор квартир как для одиноких людей, семейных пар без детей, так и для семей с детьми. Большая кухня-гостиная, планировки с несколькими спальнями, компактные прихожие — все это отвечает потребностям современной семьи в пространстве, функциональности и комфорте. В большинстве квартир возможна свободная планировка и реализация общего пространства кухни-гостиной. Во 2 секции запроектированы окна в ванной комнате

Благоустроенная и охраняемая территория
Создание единой зеленой зоны внутридомового пространства с уже существующим парком — один из приоритетов проекта М.PARK. Территория оборудуется свободным Wi-Fi, площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых. Предусмотрены офисные, коммерческие помещения для размещения объектов сферы услуг и инфраструктуры для жителей.
От студий до квартир с тремя спальнями площадью от 32 до 96 м2. Высота жилых этажей 3,10 м; высота помещений квартир 2,8 м.
Система «Умный дом»
позволяет следить за коммунальными расходами и оптимизировать их.
Велопарковки и велосервисы
традиционно, как и другие свои ЖК, БУДОВА оборудует M.PARK велопарковками.
Остекление балконов
Проект предусматривает общее остекление балконов.
Защита тишины
Особое внимание уделено системе шумоизоляции домов и каждой квартиры.
Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга. Вход в паркинг будет осуществляться непосредственно из подъезда.

Продуманные входы и зоны общего пользования
Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. На входе в подъезд мягкая зона для ожидания такси, гостей или курьера; консьерж-сервис с размещением рецепции в вестибюле. Установлено 2 бесшумных грузовых скоростных лифта ведущих производителей.

Просторный и светлый холл подъезда
Высота первого этажа 3,6 м. Вход в подъезд — на уровне земли, ступени от лифта до подъездной двери отсутствуют. 2 выхода — на улицу, к парковкам для автомобилей и во двор.
для жильцов предусмотрена современная эффективная котельная, энергоэффективные окна и энергоэффективная фасадная система, LED-освещение мест общего пользования.
Виды из окон
Технологии
М.PARK — это комплекс из двух 18 — этажных монолитно-каркасных жилых домов комфорт-класса с объектами социальной инфраструктуры.
Каркас домов выполнен из монолитного железобетона. При строительстве используются самые качественные строительные материалы и инженерное оборудование от ведущих мировых производителей.
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены выполняются из энергоэффективных фасадных систем.
Внутренние несущие стены — монолитный железобетон.
Внутренние межкомнатные перегородки — опция свободной планировки не предполагает возведение внутрикомнатных перегородок
Перегородки санузлов выполняются из газобетонных блоков.
Кровля — рулонная плоская.
Конструктивная характеристика домов
Жилые дома ЖК M.PARK спроектированы с учетом всех современных стандартов строительства.
Особое внимание уделено повышенной сейсмоустойчивости, энергоэффективности, инклюзивности и пожарной безопасности.
Каркас домов: выполнен из монолитного железобетона. При строительстве используются только качественные строительные материалы и инженерное оборудование от ведущих мировых производителей.
Наружные стены: выполняются из энергоэффективных фасадных систем.
Внутренние несущие стены : монолитный железобетон.
Внутренние межкомнатные перегородки : опция свободной планировки не предполагает возведение внутрикомнатных перегородок
Перегородки санузлов: газобетонные блоки.
Фундаменты: свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Фасадные системы: изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с
заполнением эффективным утеплителем на собственном заводе компании.
Стеклофибробетон — это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный
материал, который соответствует всем требованиям украинских и мировых стандартов
по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит
вредных компонентов и относится к категории негорючих материалов.
Кровля: рулонная плоская.
Окна : профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием; для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Отделка мест общего пользования:
— полы — плитка;
— стены — окрашены;
— потолки — подвесные.
С целью повышения комфорта жильцов и уменьшения затрат на эксплуатацию квартир жилой комплекс оборудуется следующими системами:
— индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей;
— светодиодное освещение мест общего пользования.
Так же обеспечен ряд шумозащитных мероприятий, включающих в себя:
— устройство двухслойной стяжки. Нижний слой — «Акуфлекс», выполняющий шумопоглощающую и теплосберегающую функции, верхний слой — цементная стяжка;
— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».
На этаже предусмотрено устройство дополнительных дверей для обеспечения правильного вентиляционного режима и уменьшения теплопотерь помещений квартиры, а также дополнительной защиты жильцов от излишнего шума.
Лифты: здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения (два грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг).
Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная
европейского производства.
Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре. Используются трубы из сшитого полиэтилена, отличающиеся повышенным сроком эксплуатации при высоких температурах. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы ведущих производителей с возможностью регулирования температуры. В системе отопления применяются циркуляционные насосы с регуляторами частоты — в соответствии с европейскими нормами проектирования инженерных систем для повышения их энергоэффективности.
Вентиляция жилых помещений осуществляется через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат, что позволяет обеспечить постоянный воздухообмен помещений.
Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод и хозяйственно-бытовая канализация монтируется из полимерных труб ведущих производителей.
Учет водоснабжения квартир осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле. Доступ к информации о потреблении тепла, холодного и горячего водоснабжения, осуществляется через мобильное устройство (планшет) системы диспетчеризации.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения здания спроектирована водопроводная насосная станция с ёмкостями запаса воды.
Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Электроснабжение выполняется от индивидуальной ТП. Предусматривается также резервное электропитание от дизель-генератора.
Автоматизация.
В жилом доме будут смонтированы:
— автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем для принудительного удаления дыма и создания подпора воздуха в лифтовые шахты, а также для сигнализации о пожаре;
— ввод в каждую квартиру оптоволоконного кабеля для предоставления мультимедийных услуг (высокоскоростного интернета, IP-телевидения, SIP телефонии).
Для жильцов разработана также Система контроля и управления инженерными системами «Умный дом», базовая комплектация которой предусматривает:
— установку датчика температуры воздуха в каждую квартиру, благодаря чему в режиме реального времени осуществляется контроль за температурой в квартире, а также построение графика ее изменения. Есть возможность настраивать необходимую температуру в квартире из любой точки мира при помощи установленного на смартфоне в Личном кабинете приложения.
Датчик температуры позволяет регулировать подачу теплового носителя в квартиру, уменьшая потребление тепловой энергии.
Все данные потребления ресурсов со счетчиков (теплового, электрического, счетчиков холодного и горячего водоснабжения) поступают в Личный кабинет web-приложения в виде графиков, а также ведется и другая аналитика.
— возможность подключения к системе других интеллектуальных подсистем (датчики защиты от взлома, протеканий и возгораний, управление освещением) опционально, что позволит расширить возможности функций и сервисов, управляя всеми системами из Личного кабинета.
Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм пожарной безопасности, в здании выполняется комплекс мероприятий для обеспечения максимальной пожаробезопасности жилого дома:
— все конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения приняты с учетом противопожарных и эвакуационных мер, в том числе разделение многоквартирного дома на пожарные отсеки, расположение и общая протяженность эвакуационных путей и выходов и их габариты, обеспечение противодымной защиты, пожарной безопасности применяемых материалов на путях эвакуации;
— при проектировании здания учтены все значения характеристик пожарной
опасности и огнестойкости инженерно-технических систем здания и элементов
его строительных конструкций;
— производится устройство эвакуационного освещения (работает на аккумуляторных
батареях при отключении электропитания);
— монтируется система пожарной сигнализации, дымоудаления и молниезащиты;
— предусмотрена система оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей при пожаре;
— создается система пожаротушения жилых, технических помещений и мест общего пользования;
— лифт будет использоваться для транспортировки пожарных подразделений;
— спроектирован внутренний противопожарный водопровод и внутриквартирный пожарный кран-комплект.
Техническое состояние квартир при передаче их владельцам.
Окна, двери:
— установлена входная бронированная металлическая дверь с фурнитурой и глазком;
— установлены металлопластиковые окна и балконные двери с энергоэффективными стеклопакетами;
— выполнено остекление балкона/лоджии согласно проекту.
Стены, пол, потолок:
— стены:
- несущие внутренние стены-монолитные железобетонные;
- межкомнатные перегородки не возводяться;
- стены санузлов — кладка из газобетонных блоков;
— полы всех помещений (кроме санузлов) выполнены с цементно-песчаной ;
— стяжкой и звукоизоляцией «Акуфлекс»;
— потолки всех помещений — поверхность железобетонных конструкций.
Коммуникации:
— проведена вертикальная разводка труб канализации и водоснабжения;
— выполнен ввод водопроводных труб в квартиру;
— осуществлен ввод электрического кабеля в квартиру;
— выполнена разводка труб отопления в полу, установлены металлические радиаторы;
— смонтированы квартирные приборы учёта электроснабжения, горячей и холодной воды и отопления установлены в поэтажных щитах общего коридора;
— установлен вывод для пожарного кран-комплекта, который выдается при получении квартиры;
— обеспечена естественная вентиляция;
— установлены корзины под кондиционеры.
Стандарты строительства
Документы
Будова
Одна из крупнейших строительных компаний на юге Украины, и признанный лидер жилого домостроения в Одессе. За 30 лет истории «Будова» завоевала доверие тысяч одесских семей и построила >60 объектов, из которых более половины — жилые комплексы. Подробнее о компании
- Строим 30 жилых этажей в месяц
- >30 жилых комплексов
- >1 000 000 кв. м сданного жилья
- >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом