Інвесторам  ЖК «Альтаїр-3»! Подробиці

M.PARK

Малиновський Михайлівська площа, 16 к. 1
IV квартал 2023
термін здачі
логотип M.PARK
Вид
на парк
Немає часу? Залиште замовлення і ми вам зателефонуємо.

Про проєкт

M.PARK — житловий комплекс з двох 18-поверхових будівель з облаштованою територією і підземним паркінгом. Його будівництво створює сприятливі умови для появи зручного міста з доступною інфраструктурою і зоною відпочинку.
БУДОВА облаштовує локацію для комфортного життя, де поряд все необхідне. В Одесі з’явиться ще один комфортний і сучасний центр життя, що не поступатиметься за рівнем і якістю забудові Приморського району.

Розташування

ЖК «M.PARK» розташований на Михайлівській площі, 16 — у самому центрі Молдаванки. Вікна житлового комплексу виходять на зелений сквер, який є гарним місцем для прогулянок і сімейного відпочинку.
Затишний і обжитий район. Поблизу школи, дитячі садочки, супермаркети, сервісні установи і підприємства, а також кафе, ресторани та клуби. У комерційних приміщеннях ЖК М.PARK додатково будуть розміщені магазини, кафе, підприємства сфери послуг.
Існуюча транспортна інфраструктура дозволяє дістатися до Центру за лічені хвилини як особистим, так і громадським транспортом.
Об’єкти на карті
Розгорнути картку в повноекранний режим
Прокласти маршрут
Об’єкти на карті

Переваги

Призначені для сучасного життя планування квартир — одне з важливих достоїнств ЖК M.PARK.
При цьому в ЖК є вибір квартир як для самотніх людей, сімейних пар без дітей, так і для сімей з дітьми. Велика кухня-вітальня, планування з декількома спальнями, компактні передпокої — все це відповідає потребам сучасної сім’ї в просторі, функціональності і комфорті. У більшості квартир можлива вільне планування і реалізація спільного простору кухні-вітальні. У 2 секції запроектовані вікна у ванній кімнаті

Упорядкована територія, що охороняється

Створення єдиної зеленої зони внутрішньобудинкового простору з уже існуючим парком — один із пріоритетів проекту М.PARK. Територія обладнується вільним Wi-Fi, майданчиками для відпочинку та заняття спортом дітей і дорослих. Передбачені офісні, комерційні приміщення для розміщення об’єктів сфери послуг та інфраструктури для жителів.

Вид на парк
Широкий асортимент квартир

Від студій до квартир з трьома спальнями площею від 32 до 96 м2. Висота житлових поверхів 3,10 м; висота приміщень квартир 2,8 м.

Система «Розумний будинок»

дозволяє стежити за комунальними витратами і оптимізувати їх.

Велопарковки і велосервіс

традиційно, як і інші свої ЖБ, БУДОВА обладнає M.PARK велопарковками.

Засклення балконів

Проект передбачає загальне засклення балконів.

Захист тиші

Особливу увагу приділено системі шумоізоляції будинків і кожної квартири.

Плани поверхів

Підземний паркінг

Проектом передбачено будівництво підземного паркінгу. Вхід в паркінг буде здійснюватися безпосередньо з під’їзду.

Продумані входи і зони загального користування

Вулицю і двір пов’язують під’їзди з наскрізними входами. На вході в під’їзд м’яка зона для очікування таксі, гостей або кур’єра; консьєрж-сервіс з розміщенням рецепції у вестибюлі. Встановлено 2 безшумних вантажних швидкісні ліфти провідних виробників.

Наскрізні під'їзди

Просторий і світлий хол під’їзду

Висота першого поверху 3,6 м. Вхід в під’їзд — на рівні землі, щаблі від ліфта до під’їзної двері відсутні. 2 виходи — на вулицю, до паркувальних майданчиках для автомобілів і у двір.

Турбота про навколишнє середовище

Для мешканців передбачена сучасна ефективна котельня, енергоефективні вікна і енергоефективна фасадна система, LED-освітлення місць загального користування.

Види з вікон
Обрати поверх

Види з вікон

Технології

М.PARK — це комплекс з двох 18-поверхових монолітно-каркасних житлових будинків комфорт-класу з об’єктами соціальної інфраструктури.

Каркас будинків виготовлений з монолітного залізобетону. При будівництві використовуються найякісніші будівельні матеріали та інженерне обладнання від провідних світових виробників.

Фундаменти пальові з монолітним залізобетонним ростверком.

Зовнішні стіни виготовляються з енергоефективних фасадних систем.

Внутрішні несучі стіни — монолітний залізобетон.

Внутрішні міжкімнатні перегородки — опція вільного планування НЕ передбачає зведення внутрішньокімнатних перегородок

Перегородки санвузлів виготовляються з газобетонних блоків.

Покрівля — рулонна плоска.

Повний технічний опис

Конструктивна характеристика будинків


Житлові будинки ЖК M.PARK спроєктовані з урахуванням всіх сучасних стандартів будівництва.
Особливу увагу приділено підвищеної сейсмостійкості, енергоефективності, інклюзивності та пожежної безпеки.


Каркас будинків: виготовлений з монолітного залізобетону. При будівництві використовуються тільки якісні будівельні матеріали та інженерне обладнання від провідних світових виробників.


Зовнішні стіни: виконуються з енергоефективних фасадних систем.


Внутрішні несучі стіни: монолітний залізобетон.


Внутрішні міжкімнатні перегородки: опція вільного планування НЕ передбачає зведення внутрішньокімнатних перегородок


Перегородки санвузлів: газобетонні блоки.


Фундаменти: пальові з монолітним залізобетонним ростверком.


Фасадні системи: на власному заводі компанії виготовляються стеклофібробетонні панелі із заповненням ефективним утеплювачем.

Стеклофібробетон — це високотехнологічний, екологічно чистий і безпечний матеріал, який відповідає всім вимогам українських і світових стандартів за теплотехнічними, механічними і пожежонебезпечними показниками; не містить шкідливих компонентів і відноситься до категорії негорючих матеріалів.


Покрівля: рулонна плоска.


Вікна: профіль пятикамерний з монтажною шириною 70 мм, з двоконтурним замиканням; для заповнення використовується однокамерний енергозберігаючий склопакет.


Оздоблення місць загального користування:

— підлоги — плитка;
— стіни — пофарбовані;
— стелі — підвісні.


З метою підвищення комфорту мешканців та зменшення витрат на експлуатацію квартир житловий комплекс обладнується наступними системами:

— індивідуальна дахова газова котельня від провідних європейських виробників;
— світлодіодне освітлення місць загального користування.


Також розроблений ряд шумозахисних заходів, що включають в себе:

— влаштування двошарової стяжки. Нижній шар — «Акуфлекс», який виконує шумопоглинальну і теплозберігаючі функції, верхній шар — цементна стяжка;
— встановлення вентиляторів на віброізолюючих основах;
— встановлення обладнання автономного теплопостачання (котелень) на шумо- та віброізолюючій системі «плаваюча підлога».


На поверсі передбачено влаштування додаткових дверей для забезпечення правильного вентиляційного режиму і зменшення тепловтрат приміщень квартири, а також додаткового захисту мешканців від зайвого шуму.


Ліфти: будівля обладнується швидкісними безшумними ліфтами нового покоління (два вантажних ліфта вантажопідйомністю 1000 кг).


Опалення та вентиляція.


Джерелом теплопостачання є індивідуальна дахова газова котельня
європейського виробництва.


Система опалення — закрита, з насосною циркуляцією, двотрубна, поквартирна, із встановленням поверхової розподільної гребінки у загальному коридорі. Використовуються труби із зшитого поліетилену, що мають підвищений термін експлуатації при високих температурах. В якості нагрівальних приладів у квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори від провідних виробників з можливістю регулювання температури. В системі опалення застосовуються циркуляційні насоси з регуляторами частоти — відповідно до європейських норм проєктування інженерних систем для підвищення їх енергоефективності.


Вентиляція житлових приміщень здійснюється через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат, що дозволяє забезпечити постійний повітрообмін приміщень.


Водопостачання і каналізація.


Внутрішній водопровід і господарсько-побутова каналізація монтуються з полімерних труб провідних виробників.

Облік водопостачання квартир здійснюється лічильниками, що встановлюються в загальному холі. Доступ до інформації про фактичне споживання тепла, холодного та гарячого водопостачання, здійснюється через мобільний пристрій (планшет) системи диспетчеризації.

Для забезпечення безперебійного водопостачання будівлі спроєктована водопровідна насосна станція з ємностями для резерву води.


Електропостачання.


Електричні мережі виконуються мідними проводами. Поквартирний облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками, що встановлюються в загальному холі.
Електропостачання виконується від індивідуальної ТП. Також передбачено резервне електроживлення від дизель-генератора.


Автоматизація.


У житловому будинку будуть змонтовані:

— автоматика протидимного захисту, що передбачає управління роботою вентиляційних систем для примусового видалення диму і створення підпору повітря в ліфтові шахти, а також для сигналізації про пожежу;
— введення в кожну квартиру оптоволоконного кабелю для надання мультимедійних послуг (високошвидкісного інтернету, IP-телебачення, SIP телефонії).


Для мешканців розроблена також Система контролю і управління інженерними системами «Розумний будинок», базова комплектація якої передбачає:

— встановлення датчика температури повітря в кожну квартиру, завдяки чому в режимі реального часу здійснюється контроль за температурою в квартирі, а також побудова графіка її зміни. Є можливість налаштовувати необхідну температуру в квартирі з будь-якої точки світу за допомогою Особистого кабінету в додатку на смартфоні.


Датчик температури дозволяє регулювати подачу теплового носія в квартиру, зменшуючи споживання теплової енергії.

Всі дані споживання ресурсів з лічильників (теплового, електричного, лічильників холодного та гарячого водопостачання) надходять до Особистого кабінету у вигляді графіків:

— можливість підключення до системи інших інтелектуальних підсистем (датчики захисту від злому, протікань і загорянь, управління освітленням) опціонально, що дозволить розширити можливості функцій і сервісів, управляючи всіма системами з Особистого кабінету.


Протипожежні заходи.


Відповідно до вимог норм пожежної безпеки, в будівлі виконується комплекс заходів для забезпечення максимальної пожежної безпеки житлового будинку:


— всі конструктивні, об’ємно-планувальні та інженерно-технічні рішення прийняті з урахуванням протипожежних та евакуаційних заходів, зокрема поділ багатоквартирного будинку на пожежні відсіки, розташування і загальна протяжність евакуаційних шляхів і виходів та їх габарити, забезпечення протидимного захисту, пожежної безпеки матеріалів, які застосовані на шляхах евакуації;
— при проєктуванні будівлі враховані всі значення характеристик пожежної
небезпеки і вогнестійкості інженерно-технічних систем будівлі і елементів
його будівельних конструкцій;
— облаштовується евакуаційного освітлення (працює на акумуляторних
батареях при відключенні електроживлення);
— монтується система пожежної сигналізації, димовидалення та блискавкозахисту;
— передбачені системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей при пожежі;
— створюється система пожежогасіння житлових, технічних приміщень та місць загального користування;
— ліфт буде використовуватися для транспортування пожежних підрозділів;
— спроєктований внутрішній протипожежний водогін та внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект.


Технічний стан квартир при передачі їх власникам.


Вікна, двері:

— встановлена ​​вхідні броньовані металеві двері з фурнітурою та вічком;
— встановлені металопластикові вікна і балконні двері з енергоефективними склопакетами;
— балкон/лоджії засклені згідно з проєктом.


Стіни, підлога, стеля:

— стіни:
1. несучі внутрішні стіни-монолітні залізобетонні;
2. міжкімнатні перегородки не зводяться;
3. стіни санвузлів — кладка з газобетонних блоків;
— підлоги всіх приміщень (крім санвузлів) виконані з цементно-піщаної;
— стяжкою і звукоізоляцією «Акуфлекс»;
— стелі всіх приміщень — поверхня залізобетонних конструкцій.


Комунікації:

— проведена вертикальна розводка труб каналізації і водопостачання;
— введені водопровідні труби;
— введений електричний кабель;
— прокладена розводка труб опалення в підлозі, встановлені металеві радіатори;
— змонтовані і встановлені в поверхових щитах загального коридору квартирні прилади обліку електропостачання, опалення, гарячої та холодної води;
— встановлений вивід для пожежного кран-комплекту, що видається при отриманні квартири;
— забезпечена природна вентиляція;
— встановлені кошики під кондиціонери.

Стандарти будівництва

Документи

Загальні документи
Подробнее о компании
  • > 30 житлових комплексів
  • > 1 000 000 кв. м готового житла
  • > 30 000 сімей, домом для яких стали саме наші квартири
  • Будуємо 30 житлових поверхів на місяць

Ми вже побудували

Залишились питання?

Наш менеджер розповість детальніше про проект і допоможе обрати кращу квартиру.
Главная
M.PARK