M.PARK

Конструктивна характеристика будинків

Житлові будинки ЖК M.PARK спроєктовані з урахуванням всіх сучасних стандартів будівництва.
Особливу увагу приділено підвищеної сейсмостійкості, енергоефективності, інклюзивності та пожежної безпеки.

Каркас будинків: виготовлений з монолітного залізобетону. При будівництві використовуються тільки якісні будівельні матеріали та інженерне обладнання від провідних світових виробників.

Зовнішні стіни: виконуються з енергоефективних фасадних систем.

Внутрішні несучі стіни: монолітний залізобетон.

Внутрішні міжкімнатні перегородки: опція вільного планування НЕ передбачає зведення внутрішньокімнатних перегородок

Перегородки санвузлів: газобетонні блоки.

Фундаменти: пальові з монолітним залізобетонним ростверком.

Фасадні системи: на власному заводі компанії виготовляються стеклофібробетонні панелі із заповненням ефективним утеплювачем.

Стеклофібробетон — це високотехнологічний, екологічно чистий і безпечний матеріал, який відповідає всім вимогам українських і світових стандартів за теплотехнічними, механічними і пожежонебезпечними показниками; не містить шкідливих компонентів і відноситься до категорії негорючих матеріалів.

Покрівля: рулонна плоска.

Вікна: профіль пятикамерний з монтажною шириною 70 мм, з двоконтурним замиканням; для заповнення використовується однокамерний енергозберігаючий склопакет.

Оздоблення місць загального користування:

— підлоги — плитка;
— стіни — пофарбовані;
— стелі — підвісні.

З метою підвищення комфорту мешканців та зменшення витрат на експлуатацію квартир житловий комплекс обладнується наступними системами:

— індивідуальна дахова газова котельня від провідних європейських виробників;
— світлодіодне освітлення місць загального користування.

Також розроблений ряд шумозахисних заходів, що включають в себе:

— влаштування двошарової стяжки. Нижній шар — «Акуфлекс», який виконує шумопоглинальну і теплозберігаючі функції, верхній шар — цементна стяжка;
— встановлення вентиляторів на віброізолюючих основах;
— встановлення обладнання автономного теплопостачання (котелень) на шумо- та віброізолюючій системі «плаваюча підлога».

На поверсі передбачено влаштування додаткових дверей для забезпечення правильного вентиляційного режиму і зменшення тепловтрат приміщень квартири, а також додаткового захисту мешканців від зайвого шуму.

Ліфти: будівля обладнується швидкісними безшумними ліфтами нового покоління (два вантажних ліфта вантажопідйомністю 1000 кг).

Опалення та вентиляція.

Джерелом теплопостачання є індивідуальна дахова газова котельня
європейського виробництва.

Система опалення — закрита, з насосною циркуляцією, двотрубна, поквартирна, із встановленням поверхової розподільної гребінки у загальному коридорі. Використовуються труби із зшитого поліетилену, що мають підвищений термін експлуатації при високих температурах. В якості нагрівальних приладів у квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори від провідних виробників з можливістю регулювання температури. В системі опалення застосовуються циркуляційні насоси з регуляторами частоти — відповідно до європейських норм проєктування інженерних систем для підвищення їх енергоефективності.

Вентиляція житлових приміщень здійснюється через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат, що дозволяє забезпечити постійний повітрообмін приміщень.

Водопостачання і каналізація.

Внутрішній водопровід і господарсько-побутова каналізація монтуються з полімерних труб провідних виробників.

Облік водопостачання квартир здійснюється лічильниками, що встановлюються в загальному холі. Доступ до інформації про фактичне споживання тепла, холодного та гарячого водопостачання, здійснюється через мобільний пристрій (планшет) системи диспетчеризації.

Для забезпечення безперебійного водопостачання будівлі спроєктована водопровідна насосна станція з ємностями для резерву води.

Електропостачання.

Електричні мережі виконуються мідними проводами. Поквартирний облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками, що встановлюються в загальному холі.
Електропостачання виконується від індивідуальної ТП. Також передбачено резервне електроживлення від дизель-генератора.

Автоматизація.

У житловому будинку будуть змонтовані:

— автоматика протидимного захисту, що передбачає управління роботою вентиляційних систем для примусового видалення диму і створення підпору повітря в ліфтові шахти, а також для сигналізації про пожежу;
— введення в кожну квартиру оптоволоконного кабелю для надання мультимедійних послуг (високошвидкісного інтернету, IP-телебачення, SIP телефонії).

Для мешканців розроблена також Система контролю і управління інженерними системами «Розумний будинок», базова комплектація якої передбачає:

— встановлення датчика температури повітря в кожну квартиру, завдяки чому в режимі реального часу здійснюється контроль за температурою в квартирі, а також побудова графіка її зміни. Є можливість налаштовувати необхідну температуру в квартирі з будь-якої точки світу за допомогою Особистого кабінету в додатку на смартфоні.

Датчик температури дозволяє регулювати подачу теплового носія в квартиру, зменшуючи споживання теплової енергії.

Всі дані споживання ресурсів з лічильників (теплового, електричного, лічильників холодного та гарячого водопостачання) надходять до Особистого кабінету у вигляді графіків:

— можливість підключення до системи інших інтелектуальних підсистем (датчики захисту від злому, протікань і загорянь, управління освітленням) опціонально, що дозволить розширити можливості функцій і сервісів, управляючи всіма системами з Особистого кабінету.

Протипожежні заходи.

Відповідно до вимог норм пожежної безпеки, в будівлі виконується комплекс заходів для забезпечення максимальної пожежної безпеки житлового будинку:

— всі конструктивні, об’ємно-планувальні та інженерно-технічні рішення прийняті з урахуванням протипожежних та евакуаційних заходів, зокрема поділ багатоквартирного будинку на пожежні відсіки, розташування і загальна протяжність евакуаційних шляхів і виходів та їх габарити, забезпечення протидимного захисту, пожежної безпеки матеріалів, які застосовані на шляхах евакуації;
— при проєктуванні будівлі враховані всі значення характеристик пожежної
небезпеки і вогнестійкості інженерно-технічних систем будівлі і елементів
його будівельних конструкцій;
— облаштовується евакуаційного освітлення (працює на акумуляторних
батареях при відключенні електроживлення);
— монтується система пожежної сигналізації, димовидалення та блискавкозахисту;
— передбачені системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей при пожежі;
— створюється система пожежогасіння житлових, технічних приміщень та місць загального користування;
— ліфт буде використовуватися для транспортування пожежних підрозділів;
— спроєктований внутрішній протипожежний водогін та внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект.

Технічний стан квартир при передачі їх власникам.

Вікна, двері:

— встановлена ​​вхідні броньовані металеві двері з фурнітурою та вічком;
— встановлені металопластикові вікна і балконні двері з енергоефективними склопакетами;
— балкон/лоджії засклені згідно з проєктом.

Стіни, підлога, стеля:

— стіни:
1. несучі внутрішні стіни-монолітні залізобетонні;
2. міжкімнатні перегородки не зводяться;
3. стіни санвузлів — кладка з газобетонних блоків;
— підлоги всіх приміщень (крім санвузлів) виконані з цементно-піщаної;
— стяжкою і звукоізоляцією «Акуфлекс»;
— стелі всіх приміщень — поверхня залізобетонних конструкцій.

Комунікації:

— проведена вертикальна розводка труб каналізації і водопостачання;
— введені водопровідні труби;
— введений електричний кабель;
— прокладена розводка труб опалення в підлозі, встановлені металеві радіатори;
— змонтовані і встановлені в поверхових щитах загального коридору квартирні прилади обліку електропостачання, опалення, гарячої та холодної води;
— встановлений вивід для пожежного кран-комплекту, що видається при отриманні квартири;
— забезпечена природна вентиляція;
— встановлені кошики під кондиціонери.