M.PARK

на парк
Про проєкт
M.PARK — житловий комплекс з двох 18-поверхових будівель з облаштованою територією і підземним паркінгом. Його будівництво створює сприятливі умови для появи зручного міста з доступною інфраструктурою і зоною відпочинку.
БУДОВА облаштовує локацію для комфортного життя, де поряд все необхідне. В Одесі з’явиться ще один комфортний і сучасний центр життя, що не поступатиметься за рівнем і якістю забудові Приморського району.
Комерція
від 2 582 300 ₴Розташування
Затишний і обжитий район. Поблизу школи, дитячі садочки, супермаркети, сервісні установи і підприємства, а також кафе, ресторани та клуби. У комерційних приміщеннях ЖК М.PARK додатково будуть розміщені магазини, кафе, підприємства сфери послуг.
Існуюча транспортна інфраструктура дозволяє дістатися до Центру за лічені хвилини як особистим, так і громадським транспортом.
Переваги
При цьому в ЖК є вибір квартир як для самотніх людей, сімейних пар без дітей, так і для сімей з дітьми. Велика кухня-вітальня, планування з декількома спальнями, компактні передпокої — все це відповідає потребам сучасної сім’ї в просторі, функціональності і комфорті. У більшості квартир можлива вільне планування і реалізація спільного простору кухні-вітальні. У 2 секції запроектовані вікна у ванній кімнаті

Упорядкована територія, що охороняється
Створення єдиної зеленої зони внутрішньобудинкового простору з уже існуючим парком — один із пріоритетів проекту М.PARK. Територія обладнується вільним Wi-Fi, майданчиками для відпочинку та заняття спортом дітей і дорослих. Передбачені офісні, комерційні приміщення для розміщення об’єктів сфери послуг та інфраструктури для жителів.
Від студій до квартир з трьома спальнями площею від 32 до 96 м2. Висота житлових поверхів 3,10 м; висота приміщень квартир 2,8 м.
Система «Розумний будинок»
дозволяє стежити за комунальними витратами і оптимізувати їх.
Велопарковки і велосервіс
традиційно, як і інші свої ЖБ, БУДОВА обладнає M.PARK велопарковками.
Засклення балконів
Проект передбачає загальне засклення балконів.
Захист тиші
Особливу увагу приділено системі шумоізоляції будинків і кожної квартири.
Проектом передбачено будівництво підземного паркінгу. Вхід в паркінг буде здійснюватися безпосередньо з під’їзду.

Продумані входи і зони загального користування
Вулицю і двір пов’язують під’їзди з наскрізними входами. На вході в під’їзд м’яка зона для очікування таксі, гостей або кур’єра; консьєрж-сервіс з розміщенням рецепції у вестибюлі. Встановлено 2 безшумних вантажних швидкісні ліфти провідних виробників.

Просторий і світлий хол під’їзду
Висота першого поверху 3,6 м. Вхід в під’їзд — на рівні землі, щаблі від ліфта до під’їзної двері відсутні. 2 виходи — на вулицю, до паркувальних майданчиках для автомобілів і у двір.
Для мешканців передбачена сучасна ефективна котельня, енергоефективні вікна і енергоефективна фасадна система, LED-освітлення місць загального користування.
Види з вікон
Технології
М.PARK — це комплекс з двох 18-поверхових монолітно-каркасних житлових будинків комфорт-класу з об’єктами соціальної інфраструктури.
Каркас будинків виготовлений з монолітного залізобетону. При будівництві використовуються найякісніші будівельні матеріали та інженерне обладнання від провідних світових виробників.
Фундаменти пальові з монолітним залізобетонним ростверком.
Зовнішні стіни виготовляються з енергоефективних фасадних систем.
Внутрішні несучі стіни — монолітний залізобетон.
Внутрішні міжкімнатні перегородки — опція вільного планування НЕ передбачає зведення внутрішньокімнатних перегородок
Перегородки санвузлів виготовляються з газобетонних блоків.
Покрівля — рулонна плоска.
Конструктивна характеристика будинків
Житлові будинки ЖК M.PARK спроєктовані з урахуванням всіх сучасних стандартів будівництва.
Особливу увагу приділено підвищеної сейсмостійкості, енергоефективності, інклюзивності та пожежної безпеки.
Каркас будинків: виготовлений з монолітного залізобетону. При будівництві використовуються тільки якісні будівельні матеріали та інженерне обладнання від провідних світових виробників.
Зовнішні стіни: виконуються з енергоефективних фасадних систем.
Внутрішні несучі стіни: монолітний залізобетон.
Внутрішні міжкімнатні перегородки: опція вільного планування НЕ передбачає зведення внутрішньокімнатних перегородок
Перегородки санвузлів: газобетонні блоки.
Фундаменти: пальові з монолітним залізобетонним ростверком.
Фасадні системи: на власному заводі компанії виготовляються стеклофібробетонні панелі із заповненням ефективним утеплювачем.
Стеклофібробетон — це високотехнологічний, екологічно чистий і безпечний матеріал, який відповідає всім вимогам українських і світових стандартів за теплотехнічними, механічними і пожежонебезпечними показниками; не містить шкідливих компонентів і відноситься до категорії негорючих матеріалів.
Покрівля: рулонна плоска.
Вікна: профіль пятикамерний з монтажною шириною 70 мм, з двоконтурним замиканням; для заповнення використовується однокамерний енергозберігаючий склопакет.
Оздоблення місць загального користування:
— підлоги — плитка;
— стіни — пофарбовані;
— стелі — підвісні.
З метою підвищення комфорту мешканців та зменшення витрат на експлуатацію квартир житловий комплекс обладнується наступними системами:
— індивідуальна дахова газова котельня від провідних європейських виробників;
— світлодіодне освітлення місць загального користування.
Також розроблений ряд шумозахисних заходів, що включають в себе:
— влаштування двошарової стяжки. Нижній шар — «Акуфлекс», який виконує шумопоглинальну і теплозберігаючі функції, верхній шар — цементна стяжка;
— встановлення вентиляторів на віброізолюючих основах;
— встановлення обладнання автономного теплопостачання (котелень) на шумо- та віброізолюючій системі «плаваюча підлога».
На поверсі передбачено влаштування додаткових дверей для забезпечення правильного вентиляційного режиму і зменшення тепловтрат приміщень квартири, а також додаткового захисту мешканців від зайвого шуму.
Ліфти: будівля обладнується швидкісними безшумними ліфтами нового покоління (два вантажних ліфта вантажопідйомністю 1000 кг).
Опалення та вентиляція.
Джерелом теплопостачання є індивідуальна дахова газова котельня
європейського виробництва.
Система опалення — закрита, з насосною циркуляцією, двотрубна, поквартирна, із встановленням поверхової розподільної гребінки у загальному коридорі. Використовуються труби із зшитого поліетилену, що мають підвищений термін експлуатації при високих температурах. В якості нагрівальних приладів у квартирах встановлюються сталеві панельні радіатори від провідних виробників з можливістю регулювання температури. В системі опалення застосовуються циркуляційні насоси з регуляторами частоти — відповідно до європейських норм проєктування інженерних систем для підвищення їх енергоефективності.
Вентиляція житлових приміщень здійснюється через витяжні канали кухонь, санвузлів, ванних кімнат, що дозволяє забезпечити постійний повітрообмін приміщень.
Водопостачання і каналізація.
Внутрішній водопровід і господарсько-побутова каналізація монтуються з полімерних труб провідних виробників.
Облік водопостачання квартир здійснюється лічильниками, що встановлюються в загальному холі. Доступ до інформації про фактичне споживання тепла, холодного та гарячого водопостачання, здійснюється через мобільний пристрій (планшет) системи диспетчеризації.
Для забезпечення безперебійного водопостачання будівлі спроєктована водопровідна насосна станція з ємностями для резерву води.
Електропостачання.
Електричні мережі виконуються мідними проводами. Поквартирний облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками, що встановлюються в загальному холі.
Електропостачання виконується від індивідуальної ТП. Також передбачено резервне електроживлення від дизель-генератора.
Автоматизація.
У житловому будинку будуть змонтовані:
— автоматика протидимного захисту, що передбачає управління роботою вентиляційних систем для примусового видалення диму і створення підпору повітря в ліфтові шахти, а також для сигналізації про пожежу;
— введення в кожну квартиру оптоволоконного кабелю для надання мультимедійних послуг (високошвидкісного інтернету, IP-телебачення, SIP телефонії).
Для мешканців розроблена також Система контролю і управління інженерними системами «Розумний будинок», базова комплектація якої передбачає:
— встановлення датчика температури повітря в кожну квартиру, завдяки чому в режимі реального часу здійснюється контроль за температурою в квартирі, а також побудова графіка її зміни. Є можливість налаштовувати необхідну температуру в квартирі з будь-якої точки світу за допомогою Особистого кабінету в додатку на смартфоні.
Датчик температури дозволяє регулювати подачу теплового носія в квартиру, зменшуючи споживання теплової енергії.
Всі дані споживання ресурсів з лічильників (теплового, електричного, лічильників холодного та гарячого водопостачання) надходять до Особистого кабінету у вигляді графіків:
— можливість підключення до системи інших інтелектуальних підсистем (датчики захисту від злому, протікань і загорянь, управління освітленням) опціонально, що дозволить розширити можливості функцій і сервісів, управляючи всіма системами з Особистого кабінету.
Протипожежні заходи.
Відповідно до вимог норм пожежної безпеки, в будівлі виконується комплекс заходів для забезпечення максимальної пожежної безпеки житлового будинку:
— всі конструктивні, об’ємно-планувальні та інженерно-технічні рішення прийняті з урахуванням протипожежних та евакуаційних заходів, зокрема поділ багатоквартирного будинку на пожежні відсіки, розташування і загальна протяжність евакуаційних шляхів і виходів та їх габарити, забезпечення протидимного захисту, пожежної безпеки матеріалів, які застосовані на шляхах евакуації;
— при проєктуванні будівлі враховані всі значення характеристик пожежної
небезпеки і вогнестійкості інженерно-технічних систем будівлі і елементів
його будівельних конструкцій;
— облаштовується евакуаційного освітлення (працює на акумуляторних
батареях при відключенні електроживлення);
— монтується система пожежної сигналізації, димовидалення та блискавкозахисту;
— передбачені системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей при пожежі;
— створюється система пожежогасіння житлових, технічних приміщень та місць загального користування;
— ліфт буде використовуватися для транспортування пожежних підрозділів;
— спроєктований внутрішній протипожежний водогін та внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект.
Технічний стан квартир при передачі їх власникам.
Вікна, двері:
— встановлена вхідні броньовані металеві двері з фурнітурою та вічком;
— встановлені металопластикові вікна і балконні двері з енергоефективними склопакетами;
— балкон/лоджії засклені згідно з проєктом.
Стіни, підлога, стеля:
— стіни:
1. несучі внутрішні стіни-монолітні залізобетонні;
2. міжкімнатні перегородки не зводяться;
3. стіни санвузлів — кладка з газобетонних блоків;
— підлоги всіх приміщень (крім санвузлів) виконані з цементно-піщаної;
— стяжкою і звукоізоляцією «Акуфлекс»;
— стелі всіх приміщень — поверхня залізобетонних конструкцій.
Комунікації:
— проведена вертикальна розводка труб каналізації і водопостачання;
— введені водопровідні труби;
— введений електричний кабель;
— прокладена розводка труб опалення в підлозі, встановлені металеві радіатори;
— змонтовані і встановлені в поверхових щитах загального коридору квартирні прилади обліку електропостачання, опалення, гарячої та холодної води;
— встановлений вивід для пожежного кран-комплекту, що видається при отриманні квартири;
— забезпечена природна вентиляція;
— встановлені кошики під кондиціонери.
Стандарти будівництва
Документи
Будова
«Будова» — одна з найбільших будівельних компаній на півдні України, визнаний лідер житлового будівництва в Одесі. За 30 років роботи «Будова» здобула довіру тисяч одеських родин і побудувала > 60 об’єктів, з яких більше половини — житлові комплекси. Детальніше про компанію
- > 30 житлових комплексів
- > 1 000 000 кв. м готового житла
- > 30 000 сімей, домом для яких стали саме наші квартири
- Будуємо 30 житлових поверхів на місяць