Инвесторам  ЖК «Альтаир-3»! Подробности

M.PARK

Малиновский Михайловская площадь, 16 к. 1
IV квартал 2023
срок сдачи
логотип M.PARK
Вид
на парк
Нет времени? Оставьте заявку и мы вам перезвоним.

О проекте

M.PARK — это жилой комплекс из двух 18-этажных зданий с подземным паркингом и благоустроенной территорией. Его строительство создает условия для появления удобного города с доступной инфраструктурой и зоной отдыха.
БУДОВА обустраивает локацию как место для комфортной жизни, где есть все необходимое. В результате в Одессе появится еще один комфортный и современный центр жизни, который не будет уступать по уровню и качеству застройке Приморского района.

Расположение

ЖК M.PARK расположен на Михайловской площади, 16, в самом центре Молдаванки. Окна ЖК выходят в зеленый сквер, который является местом прогулок и семейного отдыха.
Это уютный и обжитой район. В шаговой доступности — школы, детские сады, супермаркеты, предприятия сервиса, а также кафе, рестораны, клубы. В коммерческих помещениях ЖК М.PARK будут дополнительно размещены магазины, кафе, предприятия сферы услуг.
Существующая транспортная инфраструктура позволяет добраться в Центр за считанные минуты как личным, так и общественным транспортом.
Объекты на карте
Разверните карту в полноэкранный режим
Проложить маршрут
Объекты на карте

Достоинства

Предназначенные для современной жизни планировки квартир — одно из важных достоинств ЖК M.PARK.
При этом в ЖК есть выбор квартир как для одиноких людей, семейных пар без детей, так и для семей с детьми. Большая кухня-гостиная, планировки с несколькими спальнями, компактные прихожие — все это отвечает потребностям современной семьи в пространстве, функциональности и комфорте. В большинстве квартир возможна свободная планировка и реализация общего пространства кухни-гостиной. Во 2 секции запроектированы окна в ванной комнате

Благоустроенная и охраняемая территория

Создание единой зеленой зоны внутридомового пространства с уже существующим парком — один из приоритетов проекта М.PARK. Территория оборудуется свободным Wi-Fi, площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых. Предусмотрены офисные, коммерческие помещения для размещения объектов сферы услуг и инфраструктуры для жителей.

Вид на парк
Широкий ассортимент квартир

От студий до квартир с тремя спальнями площадью от 32 до 96 м2. Высота жилых этажей 3,10 м; высота помещений квартир 2,8 м.

Система «Умный дом»

позволяет следить за коммунальными расходами и оптимизировать их.

Велопарковки и велосервисы

традиционно, как и другие свои ЖК, БУДОВА оборудует M.PARK велопарковками.

Остекление балконов

Проект предусматривает общее остекление балконов.

Защита тишины

Особое внимание уделено системе шумоизоляции домов и каждой квартиры.

Планы этажей

Подземный паркинг

Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга. Вход в паркинг будет осуществляться непосредственно из подъезда.

Продуманные входы и зоны общего пользования

Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. На входе в подъезд мягкая зона для ожидания такси, гостей или курьера; консьерж-сервис с размещением рецепции в вестибюле. Установлено 2 бесшумных грузовых скоростных лифта ведущих производителей.

Сквозные холлы

Просторный и светлый холл подъезда

Высота первого этажа 3,6 м. Вход в подъезд — на уровне земли, ступени от лифта до подъездной двери отсутствуют. 2 выхода — на улицу, к парковкам для автомобилей и во двор.

Забота об окружающей среде

для жильцов предусмотрена современная эффективная котельная, энергоэффективные окна и энергоэффективная фасадная система, LED-освещение мест общего пользования.

Виды из окон
Выбрать этаж

Виды из окон

Технологии

М.PARK — это комплекс из двух 18 — этажных монолитно-каркасных жилых домов комфорт-класса с объектами социальной инфраструктуры.

Каркас домов выполнен из монолитного железобетона. При строительстве используются самые качественные строительные материалы и инженерное оборудование от ведущих мировых производителей.

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены выполняются из энергоэффективных фасадных систем.

Внутренние несущие стены — монолитный железобетон.

Внутренние межкомнатные перегородки — опция свободной планировки не предполагает возведение внутрикомнатных перегородок

Перегородки санузлов выполняются из газобетонных блоков.

Кровля — рулонная плоская.

Полное техническое описание

Конструктивная характеристика домов


Жилые дома ЖК M.PARK спроектированы с учетом всех современных стандартов строительства.

Особое внимание уделено повышенной сейсмоустойчивости, энергоэффективности, инклюзивности и пожарной безопасности.


Каркас домов: выполнен из монолитного железобетона. При строительстве используются только качественные строительные материалы и инженерное оборудование от ведущих мировых производителей.


Наружные стены: выполняются из энергоэффективных фасадных систем.


Внутренние несущие стены : монолитный железобетон.


Внутренние межкомнатные перегородки : опция свободной планировки не предполагает возведение внутрикомнатных перегородок


Перегородки санузлов: газобетонные блоки.


Фундаменты: свайные с монолитным железобетонным ростверком.


Фасадные системы: изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с

заполнением эффективным утеплителем на собственном заводе компании.

Стеклофибробетон — это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный

материал, который соответствует всем требованиям украинских и мировых стандартов

по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит

вредных компонентов и относится к категории негорючих материалов.


Кровля: рулонная плоская.


Окна : профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием; для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.


Отделка мест общего пользования:

— полы — плитка;

— стены — окрашены;

— потолки — подвесные.


С целью повышения комфорта жильцов и уменьшения затрат на эксплуатацию квартир жилой комплекс оборудуется следующими системами:

— индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей;

— светодиодное освещение мест общего пользования.


Так же обеспечен ряд шумозащитных мероприятий, включающих в себя:

— устройство двухслойной стяжки. Нижний слой — «Акуфлекс», выполняющий шумопоглощающую и теплосберегающую функции, верхний слой — цементная стяжка;

— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;

— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».


На этаже предусмотрено устройство дополнительных дверей для обеспечения правильного вентиляционного режима и уменьшения теплопотерь помещений квартиры, а также дополнительной защиты жильцов от излишнего шума.


Лифты: здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения (два грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг).


Отопление и вентиляция.


Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная

европейского производства.


Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре. Используются трубы из сшитого полиэтилена, отличающиеся повышенным сроком эксплуатации при высоких температурах. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы ведущих производителей с возможностью регулирования температуры. В системе отопления применяются циркуляционные насосы с регуляторами частоты — в соответствии с европейскими нормами проектирования инженерных систем для повышения их энергоэффективности.


Вентиляция жилых помещений осуществляется через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат, что позволяет обеспечить постоянный воздухообмен помещений.


Водоснабжение и канализация.


Внутренний водопровод и хозяйственно-бытовая канализация монтируется из полимерных труб ведущих производителей.

Учет водоснабжения квартир осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле. Доступ к информации о потреблении тепла, холодного и горячего водоснабжения, осуществляется через мобильное устройство (планшет) системы диспетчеризации.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения здания спроектирована водопроводная насосная станция с ёмкостями запаса воды.


Электроснабжение.


Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.

Электроснабжение выполняется от индивидуальной ТП. Предусматривается также резервное электропитание от дизель-генератора.


Автоматизация.


В жилом доме будут смонтированы:

— автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем для принудительного удаления дыма и создания подпора воздуха в лифтовые шахты, а также для сигнализации о пожаре;

— ввод в каждую квартиру оптоволоконного кабеля для предоставления мультимедийных услуг (высокоскоростного интернета, IP-телевидения, SIP телефонии).


Для жильцов разработана также Система контроля и управления инженерными системами «Умный дом», базовая комплектация которой предусматривает:

— установку датчика температуры воздуха в каждую квартиру, благодаря чему в режиме реального времени осуществляется контроль за температурой в квартире, а также построение графика ее изменения. Есть возможность настраивать необходимую температуру в квартире из любой точки мира при помощи установленного на смартфоне в Личном кабинете приложения.


Датчик температуры позволяет регулировать подачу теплового носителя в квартиру, уменьшая потребление тепловой энергии.

Все данные потребления ресурсов со счетчиков (теплового, электрического, счетчиков холодного и горячего водоснабжения) поступают в Личный кабинет web-приложения в виде графиков, а также ведется и другая аналитика.

— возможность подключения к системе других интеллектуальных подсистем (датчики защиты от взлома, протеканий и возгораний, управление освещением) опционально, что позволит расширить возможности функций и сервисов, управляя всеми системами из Личного кабинета.


Противопожарные мероприятия.


В соответствии с требованиями норм пожарной безопасности, в здании выполняется комплекс мероприятий для обеспечения максимальной пожаробезопасности жилого дома:


— все конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения приняты с учетом противопожарных и эвакуационных мер, в том числе разделение многоквартирного дома на пожарные отсеки, расположение и общая протяженность эвакуационных путей и выходов и их габариты, обеспечение противодымной защиты, пожарной безопасности применяемых материалов на путях эвакуации;

— при проектировании здания учтены все значения характеристик пожарной

опасности и огнестойкости инженерно-технических систем здания и элементов

его строительных конструкций;

— производится устройство эвакуационного освещения (работает на аккумуляторных

батареях при отключении электропитания);

— монтируется система пожарной сигнализации, дымоудаления и молниезащиты;

— предусмотрена система оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей при пожаре;

— создается система пожаротушения жилых, технических помещений и мест общего пользования;

— лифт будет использоваться для транспортировки пожарных подразделений;

— спроектирован внутренний противопожарный водопровод и внутриквартирный пожарный кран-комплект.


Техническое состояние квартир при передаче их владельцам.


Окна, двери:

— установлена входная бронированная металлическая дверь с фурнитурой и глазком;

— установлены металлопластиковые окна и балконные двери с энергоэффективными стеклопакетами;

— выполнено остекление балкона/лоджии согласно проекту.


Стены, пол, потолок:

— стены:

  1. несущие внутренние стены-монолитные железобетонные;
  2. межкомнатные перегородки не возводяться;
  3. стены санузлов — кладка из газобетонных блоков;

— полы всех помещений (кроме санузлов) выполнены с цементно-песчаной ;

— стяжкой и звукоизоляцией «Акуфлекс»;

— потолки всех помещений — поверхность железобетонных конструкций.


Коммуникации:

— проведена вертикальная разводка труб канализации и водоснабжения;

— выполнен ввод водопроводных труб в квартиру;

— осуществлен ввод электрического кабеля в квартиру;

— выполнена разводка труб отопления в полу, установлены металлические радиаторы;

— смонтированы квартирные приборы учёта электроснабжения, горячей и холодной воды и отопления установлены в поэтажных щитах общего коридора;

— установлен вывод для пожарного кран-комплекта, который выдается при получении квартиры;

— обеспечена естественная вентиляция;

— установлены корзины под кондиционеры.

Стандарты строительства

Документы

Подробнее о компании
  • Строим 30 жилых этажей в месяц
  • >30 жилых комплексов
  • >1 000 000 кв. м сданного жилья
  • >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом

Мы уже построили

Остались вопросы?

Наш менеджер расскажет подробнее о проекте и поможет подобрать лучшую квартиру.
Главная
M.PARK