Апельсин
рядом
ЖК «Апельсин»
ЖК «Апельсин»
ЖК «Апельсин»
ЖК «Апельсин»
ЖК «Апельсин»
ЖК «Апельсин»
ЖК «Апельсин»
О проекте
Жилой комплекс «Апельсин» — три секции ярких эмоций. Новостройка высотой в 23 этажа, с подземным паркингом и огороженной территорией, находится в шаге от центра города, в районе с одной из самых удобных транспортных развязок и развитой инфраструктурой.
Расположение
Достоинства
Развитый район недалеко от центра
«Апельсин» строили в давно заселенном и обжитом районе с готовой инфраструктурой. Недалеко от комплекса есть три отделения почты, нотариальные конторы, ЗАГС, фитнес-клуб, роддом, лицей, торгово-развлекательный центр Среднефонтан Sky. Здесь же работает мультиплекс Синема Сити — кинотеатр на 7 залов, с возможностью демонстрации фильмов в формате 4DX.
Все под рукой
Жить в «Апельсине» нравится и тем, кто часто путешествует — в пяти минутах от дома находятся железнодорожный и автовокзал — и тем, кто предпочитает не выезжать за пределы Одессы и любит прогулки по паркам и историческому центру. Расположенная почти рядом с домом Среднефонтанская площадь — узловая, здесь пересекается множество маршрутов, и при желании за четверть часа можно добраться до центра, Фонтана, приехать на Таирова или Черемушки.
Своя огороженная территория с детским городком
Под круглосуточным видеонаблюдением
Подземный паркинг и гостевая парковка
В отдалении от окон квартир
Видовые квартиры на верхних этажах
Панорама центра города, парка, района Фонтана
Мобильность и для пешеходов, и для автомобилистов
Рядом Среднефонтанская площадь — одна из ключевых транспортных развязок города
Виды из окон
Технологии
Предельно высокая степень гидроизоляции фасадов за счет трехслойных фасадных систем. Утеплитель внутри фасадной системы гарантирует защиту от теплопотерь. Полноценное использование всех современных наработок в сфере шумо- и теплоизоляции (полимербетон с наполнителем из пенополистирола как материал стяжки, виброизолирующая система «плавающий пол» под оборудованием котельной). В каждой секции установлены лифты OTIS нового поколения.
Характеристика жилых домов
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир::
— Однокомнатные, общей площадью 39-50 м².
— Двухкомнатные, общей площадью 62-78 м².
— Трехкомнатные, общей площадью 89-96 м².
Отопление и вентиляция
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация
— Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
— На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
— Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
— Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация
При проектировании жилых домов были обеспечены следующие системы автоматизации:
— Автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре.
— Автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:
— Устройство эвакуационного освещения.
— Регламентация огнестойкости конструкции.
— Система дымоудаления лифтовых шахт.
Техническое состояние квартир при передаче их владельцам
— Ограждающие конструкции — стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
— Отделка помещений не выполняется.
— Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
— Окна и балконные двери — металлопластиковые, стеклопакет однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
— Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
— Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
— Входные двери — бронированные.
Стандарты строительства
Документы
Будова
Одна из крупнейших строительных компаний на юге Украины, и признанный лидер жилого домостроения в Одессе. За 30 лет истории «Будова» завоевала доверие тысяч одесских семей и построила >60 объектов, из которых более половины — жилые комплексы. Подробнее о компании
- Строим 30 жилых этажей в месяц
- >30 жилых комплексов
- >1 000 000 кв. м сданного жилья
- >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом
Люди о Будове
«Будову» выбрали как самую стабильную строительную компанию в городе. Знали, что достроят. Радовала и управляющая компания. Пока делали ремонт, все вопросы решались оперативно и доброжелательно.
Квартиру в «4 сезонах» купила после рассказов друзей. Они живут в другом комплексе «Будовы», и тепло отзывались о качестве строительства. Не жалею!
Спасибо за чистоту и ухоженную территорию двора! Водим сюда гостей как на экскурсию. Сегодня это самый зелёный и яркий двор в Одессе, который мы видели.
Мирная Одесса, прекрасный дом, уютный двор, душевные соседи. Пешком можно дойти до любого нужного магазина.
«Апельсином» очень довольна, чувствуется ответственный подход со стороны строителей и УК — в каждой мелочи в быту жильцов. А цвета дома выделяются во всём городе!
В «Апельсине» живу четвертый год. Все гости обращают внимание на внешний вид дома — летний и позитивный. В УК работают доброжелательные и отзывчивые люди.
Красивый, уютный комплекс, расположен в самом центре города, с морским воздухом. Приветливый персонал, готов всегда прийти на помощь.
Это лучший дом. Архитектура, респектабельный холл с фонтанами и водопадами. Действительно, всегда приятно возвращаться домой.
У «Будовы» сложилась репутация надёжной и стабильной компании, обеспечивающей реальное качество своих домов. Когда узнали про их новую стройку в нашем районе, сразу купили квартиру в «Горизонте».
Лучшая детская площадка в городе сегодня находится у нас — на Молдаванке, в «Михайловском городке». Нет проблемы спускаться, как в старых домах: площадка на втором уровне, и туда можно попасть прямо на лифте.
Очень красиво и тихо, нет городского шума. Кругом чистота и порядок. Весь двор и вход как на ладони — никаких ступенек, горок, лестниц и обходов.
