Жилой комплекс «Альтаир-3»

Жаботинского 54 а (Киевский)

Описание

Техническая характеристика жилых домов со встроенными помещениями и наземным многоуровневым паркингом по адресу: ул. Жаботинского, 54-А

Характеристика жилых домов.

25 этажные жилые дома по ул. Жаботинского, 54-А расположены в современном спальном микрорайоне города в пределах улиц Жаботинского, Глинки, Проектная, поблизости от парка Горького, торговых и развлекательных центров.

В первой очереди строительства в составе жилых домов № 1, 2 предусматриваются:

квартиры от 43 м² до 85 м²;
коммерческие помещения;
охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;
наземный многоуровневый паркинг.

	конструктивная характеристика комплекса.
каркас и стены	монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами
наружные стены	цоколь, 1 этаж – газобетон, толщина 300 мм; выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы*
внутренние несущие стены	из монолитного железобетона, толщиной 200 мм
перегородки между квартирами	выполнены из монолитного железобетона
кровля	рулонная плоская
лифты	Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения, грузоподъемностью 630-1000кг.
окна, балконные двери	профиль пятикамерный с монтажной шириной 70 мм, с двухконтурным запиранием.

*Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Отделка мест общего пользования:

Полы – декоративное покрытие
Стены – окрашены
Потолки – подвесные

Источником теплоснабжения является индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.Система отопления – В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле. Доступ к информации о потреблении тепла, ХВС, ГВС осуществляется через устройство (планшет) системы диспетчеризации «Интеллектуальная квартира».

Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектирована водопроводная насосная станция.
Система «Интеллектуальная квартира» (базовая комплектация) с установкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать иные интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протечек и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды, а также хранения информации по потреблению энергоресурсов (посуточно, помесячно, за год).

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле и подключены к системе «Интеллектуальный дом».

Электроснабжение от двух независимых вводов. Предполагается также резервное электропитание от дизель-генератора систем пожаротушения, котельной, насосной, аварийного освещения, пожарных лифтов.
ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:
1. Системой пожарной сигнализации
2. Внутри домовыми пожарными водопроводами
3. Внутриквартирными пожарными кран-комплектами
4. Устройством эвакуационного освещения
5. Автоматической системой противодымной защиты
6. Регламентацией огнестойкости конструкций

	техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам*
ограждающие конструкции	стены, перегородки, перекрытия выполняются в полном объеме
окна и балконные двери	металлопластиковые
входная дверь	бронированная, внутренние двери не устанавливаются