Скай Сити
рядом
О проекте
Скай Сити на ул. Варненской, 27а — ультрасовременный жилой проект в спальном районе Одессы. Ключевые достоинства комплекса — лаконичные, стильные и урбанистические фасады, традиционно благоустроенная территория и комплексное освоение всей территории квартала, а не просто строительство секций.
Дома сдаются в несколько пусковых комплексов, финальный из которых объединит в себе самые передовые решения на рынке жилого строительства Одессы: систему рекуперации воздуха, высокие стандарты отделки, индивидуальное зонирование площади (установка перегородок по индивидуальному проекту) и многое другое.
Коммерция
от 3 195 900 ₴Паркинг
от 208 000 ₴Кладовые
от 88 400 ₴Расположение
Во время данного этапа выполняются следующие работы:
- подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
- подводка и монтаж электросетей;
- подводка и монтаж сетей газоснабжения.
Во время данного этапа выполняются следующие работы:
- подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
- подводка и монтаж электросетей;
- подводка и монтаж сетей газоснабжения.
Во время данного этапа выполняются следующие работы:
- подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
- подводка и монтаж электросетей;
- подводка и монтаж сетей газоснабжения.
Во время данного этапа выполняются следующие работы:
- подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
- подводка и монтаж электросетей;
- подводка и монтаж сетей газоснабжения.
Во время данного этапа выполняются следующие работы:
- подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
- подводка и монтаж электросетей;
- подводка и монтаж сетей газоснабжения.
Фото и видео со стройки
Онлайн-трансляция
Достоинства
Развитая инфраструктура локации
Комплекс находится в оживлённой части Киевского района. В пешей доступности — 7 супермаркетов; общеобразовательные школы, включая 5 частных, рестораны и кафе, аптеки, поликлиники, заправки, отделения связи и услуг, банкоматы и многое другое.
«Скай Сити» — комплекс, реализующий ключевой приоритет компании «Будова»- строительство надёжного современного жилья по умеренной стоимости. На квартиры в комплексе действует большое количество выгодных акций и специальных предложений, а ценовая политика позволяет подобрать решение для любых возможностей.
Крупные магазины рядом
City Center, авторынок «Успех»
Масштабная собственная территория
Развлекательные городки для детей и подростков, озеленение, прогулочные тротуары
Двор без машин
Собственная территория квартала свободна от проезда автомобилей
Собственный многоуровневый паркинг
А также гостевая парковка для всех посетителей комплекса
Виды из окон
Офис продаж
Скай Сити
Скай Сити Плюс
Технологии
Наружные стены выполняются из трехслойных фасадных систем, обеспечивающих высокие показатели гидроизоляции и минимальные теплопотери. Материал фасада — технологичные стеклофибробетонные панели, заполненные утеплителем.
Для особого комфорта проживания выполняются современные шумозащитные мероприятия.
Противопожарные мероприятия выполняются в строгом соответствии нормам пожарной безопасности для жилых домов. Каждая квартира оборудуется системой мониторинга «умный дом», управляемой с планшета из любой точки мира.
В первой очереди строительства в составе жилых домов № 1, 2, 3 этажностью 23 этажа + технический этаж предусматривается:
— квартиры от 23 м² до 93 м²;
— коммерческие помещения;
— охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;
— подземный паркинг.
Конструктивная характеристика жилых домов
Жилые дома запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности домов, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Фундаменты
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены
Наружные стены — выполняются из трехслойных фасадных систем.
Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон — это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены — из монолитного железобетона, толщиной 200 мм и 250 мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонной кладки. Кровля — рулонная плоская.
Лифты
Здание оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. Предусматривается установка 3-х лифтов, грузоподъемностью 2×630 кг и 1×1000 кг.
Окна, балконные двери
Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Отделка мест общего пользования:
— полы — декоративное покрытие;
— стены — окрашены;
— потолки — подвесные.
При проектировании были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».
Отличительной особенностью жилых домов является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем — цементной стяжки.
Отопление и вентиляция
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация
При проектировании жилых домов были обеспечены следующие системы автоматизации:
— автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
— автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта;
— система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета.
Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Электроснабжение от двух независимых вводов. Предусматривается также резервное электропитание от дизельгенератора.
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности жилые дома обеспечиваются организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилые дома оборудуются средствами противопожарной защиты:
— устройство эвакуационного освещения;
— регламентация огнестойкости конструкций;
— система дымоудаления.
Техническое состояние квартир при передаче их владельцам
— Отделка помещений не выполняется.
— Полы — двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем — цементной стяжки. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.
— Остекление — однокамерный стеклопакет, с энергосберегающим покрытием.
— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
— Водоснабжение — ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.
— Канализация — ввод в квартиру от стояков.
— Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в коридоре общего пользования.
— Входная дверь — бронированная, внутренние двери не устанавливаются.
Стандарты строительства
Документы
Будова
Одна из крупнейших строительных компаний на юге Украины, и признанный лидер жилого домостроения в Одессе. За 30 лет истории «Будова» завоевала доверие тысяч одесских семей и построила >60 объектов, из которых более половины — жилые комплексы. Подробнее о компании- Строим 30 жилых этажей в месяц
- >30 жилых комплексов
- >1 000 000 кв. м сданного жилья
- >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом