СКОРО: Новый ЖК на Молдаванке! 0482 39-02-28

Орион

Приморский ул. Литературная, 10
логотип Орион
Все
рядом
Нет времени? Оставьте заявку и мы вам перезвоним.

О проекте

Тихий престижный район города, близость моря, парк в шаговой доступности — ключевые достоинства апарт-комплекса «Орион». 15-этажный односекционный новый дом на 135 апартаментов полностью соответствует определению «качественная недвижимость комфорт-класса».

Расположение

«Орион» находится на улице Литературной, 10. Новостройка отлично вписалась в окружающую инфраструктуру и гармонично сочетается со стоящими рядом новыми домами — жилыми комплексами «Литературный», «Новый берег» и другими. По улице Литературной за пару минут можно попасть на Фонтанскую дорогу, а оттуда — в центр или в курортную часть Одессы.
Объекты на карте
Разверните карту в полноэкранный режим
Проложить маршрут
Объекты на карте

Достоинства

Жильцы комплекса апартаментов «Орион» пользуются всеми преимуществами развитого, давно обжитого района со своей инфраструктурой, и при этом живут в тишине и обособленности от излишнего шума и суеты

Жить возле парка и моря

С одной стороны от апарт-комплекса «Орион» находится санаторий-курорт «Мирный» с ухоженной территорией и неплохой оздоровительной базой. С другой стороны, в нескольких минутах от комплекса, на склонах в районе 7-8 станций Фонтана, расположен парк «Юность». Пройдя через парк, можно выйти на великолепную обустроенную набережную пляжа на 8-й станции Фонтана. Здесь же работает известный рыбный ресторан Fish Club Columbus, открыт Международный яхт-клуб «Посейдон», обустроены теннисные корты и волейбольные площадки спорткомплекса Международного гуманитарного университета.

Рядом парк
Своя инфраструктура

Помимо апартаментов площадью от 41 м² до 59 м², в комплексе есть помещения под коммерческую деятельность, расположенные на первых этажах. Территория облагорожена и обустроена: здесь есть гостевая автостоянка, спортивные и детские площадки.

Несущие стены из силикатного кирпича

сохраняют тепло и служат хорошей преградой для уличного шума

Небольшая площадь апартаментов

дает возможность купить жилье у моря недорого

Все преимущества курортного района:

парк, набережная, санаторий

Медицинские центры, салоны красоты,

банковские отделения — в нескольких минутах ходьбы от комплекса

Планы этажей

Технологии

Резервное электроснабжение (питание от дизель-генератора), система дымоудаления лифтовых шахт, система эвакуационного освещения, закрытая система отопления с насосной циркуляцией. Предприняты все меры для того чтобы обесшумить оборудование котельной. 

Фасады выполнены по технологии «трехслойная система с утеплителем из стеклофибробетона». Это надежный способ защиты от воздействия внешних природных факторов (дождь, снег). Все материалы, которые использовались при строительстве и отделке, экологически безопасны.

Полное техническое описание

Характеристика жилых домов


В составе 15-ти этажного здания предусматривается:


— апартаменты от 41 м² до 59 м²;

— коммерческие помещения;

— охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;

— гостевая автостоянка.


Отделка мест общего пользования:


— Полы — декоративное покрытие.

— Стены — окрашены.

— Потолки — подвесные.


Шумозащитные мероприятия:


— Установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях.

— Установка оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».


Отопление и вентиляция


Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.

Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.


Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.


Водоснабжение и канализация


— Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

— На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.

— Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

— Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.


Автоматизация


При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:


— Автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре.

— Автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.

— Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.


Электроснабжение


Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.

Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода, а также аварийное эл. питание от дизельгенератора.

Электрические сети выполняются медными проводами


В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.


ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:


— Устройство эвакуационного освещения.

— Регламентация огнестойкости конструкции.

— Система дым удаления лифтовых шах.



Техническое состояние квартир при передаче их владельцам


— Ограждающие конструкции — стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.

— Отделка помещений не выполняется.
— Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.

— Окна и балконные двери — однокамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием.

— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.

— Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.

— Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.

— Входные двери — бронированные.

Стандарты строительства

Документы

Проектные декларации
PDF, 2.1Мб 17.05.2020
Подробнее о компании
  • Строим 30 жилых этажей в месяц
  • >30 жилых комплексов
  • >1 000 000 кв. м сданного жилья
  • >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом

Мы уже построили

Остались вопросы?

Наш менеджер расскажет подробнее о проекте и поможет подобрать лучшую квартиру.
Все квартиры в объекте проданы Перейти к списку объектов