Омега
рядом
О проекте
Оживленный район между центром города и спальными районами Черемушки и Таирова сегодня активно застраивается. Не так давно вблизи площади Толбухина появились шесть секций нового жилого комплекса «Омега». Стильное решение фасадов, технологические новинки, продуманная планировка придомовой территории — и все это в сердце микрорайона с готовой инфраструктурой, в шаге от основных транспортных артерий города.
Расположение
Ход строительства
Фото и видео со стройки
Достоинства
Удобная транспортная развязка
Площадь Толбухина — узловая точка пересечения десятков маршрутов автобусов, трамваев, троллейбусов. Отсюда можно за 20 минут на общественном транспорте без пересадок добраться в центр города, приехать на Большой Фонтан с его пляжами и зелеными склонами. По улице Толбухина и Ромашковой на автомобиле за десять минут можно доехать до благоустроенных пляжей 10-й станции Большого Фонтана.
ЖК «Омега» расположен в обжитом районе, в окружении кварталов со своей инфраструктурой. В непосредственной близости от комплекса есть супермаркеты «Сильпо» и «Таврия», детский магазин «Антошка», поликлиника для детей, медицинский центр «Интосана», родильный дом, две школы, детские сады, Макдональдс. В десяти минутах пешей прогулки — большой и красивый парк Горького, где есть все для качественного отдыха, включая кинотеатр, поле для мини-гольфа, а зимой — открытый каток.
За 20 минут — в любой район города
на пляжи Большого Фонтана, в исторический центр, к выезду за город в сторону Овидиополя
Десять минут до популярных платных
и бесплатных пляжей в районе 10-й станции Фонтана
Вся инфраструктура давно заселенного района — школы,
медицинские и торговые центры, супермаркеты, кафе и рестораны
Стильный дизайн фасадной части,
видовые квартиры на верхних этажах
Виды из окон
Офис продаж
Технологии
Технологические решения, к которым прибегли при проектировании и строительстве, обеспечивают максимальный комфорт проживания в ЖК «Омега». Обустроены крышные котельные, оборудование которых установлено на виброизолирующую основу (система «плавающий пол»).
Шумо- и гидроизоляцию фасадов довели до практически стопроцентной отметки за счет использования трехслойных стеклофибробетонных фасадных панелей с утеплителем. Стяжка полов в квартирах выполнена в два слоя, причем нижний — полимербетонный, с отличными характеристиками тепло- и шумоизоляции.
Характеристика жилых домов
Отделка мест общего пользования:
— Полы — декоративное покрытие.
— Стены — окрашены.
— Потолки — подвесные «Армстронг».
Шумозащитные мероприятия:
— Установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях.
— Установка оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».
Отопление и вентиляция
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация
— Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
— На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
— Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
— Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
— Автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре.
— Автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.
— Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:
— Устройство эвакуационного освещения
— Регламентация огнестойкости конструкции
— Система дымоудаления лифтовых шахт.
Техническое состояние квартир при передаче их владельцам
— Ограждающие конструкции — стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
— Отделка помещений не выполняется.
— Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
— Окна и балконные двери — однокамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием.
— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
— Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
— Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
— Входные двери — бронированные.
Стандарты строительства
Документы
Будова
Одна из крупнейших строительных компаний на юге Украины, и признанный лидер жилого домостроения в Одессе. За 30 лет истории «Будова» завоевала доверие тысяч одесских семей и построила >60 объектов, из которых более половины — жилые комплексы. Подробнее о компании- Строим 30 жилых этажей в месяц
- >30 жилых комплексов
- >1 000 000 кв. м сданного жилья
- >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом