Мандарин
на парк
ЖК «Мандарин»
ЖК «Мандарин»
Визуализация фасадов жилого комплекса «Мандарин»
Визуализация фасадов жилого комплекса «Мандарин»
Визуализация фасадов жилого комплекса «Мандарин»
Визуализация фасадов жилого комплекса «Мандарин»
Визуализация фасадов жилого комплекса «Мандарин»
О проекте
ЖК «Мандарин» находится в Приморском районе Одессы. Владельцы квартир здесь имеют возможность жить в престижном районе города, в паре минут от исторического центра, и любоваться из окон и с балконов уютным зеленым парком.
Расположение
Достоинства
Сложившаяся инфраструктура района
Рядом — спорткомплекс, в нескольких минутах ходьбы — три престижных вуза: Аграрный университет, Академия пищевых технологий и легендарный одесский Политех. В непосредственной близости — Приморский лицей, Юридический колледж, несколько школ, в том числе с углубленным изучением английского языка. В десяти минутах от комплекса — Музей интересной науки, бизнес-центр «Шевченковский», Одесская киностудия.
Все под рукой
По проспекту Шевченко или Гагарина можно выехать на Французский бульвар, в исторический центр Одессы или за пару минут попасть на площадь 10 апреля, в дендропарк Победы, в Аркадию. Десять минут ходьбы отделяют жилой комплекс от узловой с точки зрения транспортной логистики площади Среднефонтанской, через которую проходят почти все основные маршруты общественного транспорта в этом районе.
Рядом престижный Приморский лицей
Знаменитая 35-я школа, Юридический колледж, три вуза
Окна части квартир в обеих секциях
выходят на расположенный напротив парк Облсовета
Среднефонтанская площадь, проспект Гагарина
и Шевченко — возможность быстро добраться в любой район
Современные технологические решения
обеспечивают комфорт в каждой квартире — шумо-, гидро- и теплоизоляция на высоком уровне
Планы этажей
Виды из окон
Офис продаж
Четыре сезона, Мандарин
ЖК на Еврейской
Sea View
Новый берег
Технологии
Виброизолирующие основания системы «плавающий пол» под вентиляторы и оборудование крышной котельной обеспечивают практически полное отсутствие технологических шумов. Комплекс противопожарных мер отвечает самым высоким и строгим современным стандартам в жилом строительстве. Стеклофибробетонные панели трехслойных фасадных систем заполнены утеплителем. Это гарантирует отличную гидроизоляцию и дополнительную возможность исключить потери тепла.
Характеристика жилых домов
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема — монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Отделка мест общего пользования:
— Полы — декоративное покрытие.
— Стены — окрашены.
— Потолки — подвесные «Армстронг».
Шумозащитные мероприятия:
— Установка вентиляторов на виброизолирующих основаниях.
— Установка оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».
Отопление и вентиляция
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация
— Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
— На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
— Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
— Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
— Автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре.
— Автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
ЖК оборудован средствами противопожарной защиты:
— Устройство эвакуационного освещения.
— Регламентация огнестойкости конструкции.
— Система дымоудаления лифтовых шахт.
Техническое состояние квартир при передаче их владельцам
— Ограждающие конструкции — стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
— Отделка помещений не выполняется.
— Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
— Окна и балконные двери — однокамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием.
— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
— Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
— Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
— Входные двери — бронированные.
Стандарты строительства
Документы
Будова
Одна из крупнейших строительных компаний на юге Украины, и признанный лидер жилого домостроения в Одессе. За 30 лет истории «Будова» завоевала доверие тысяч одесских семей и построила >60 объектов, из которых более половины — жилые комплексы. Подробнее о компании
- Строим 30 жилых этажей в месяц
- >30 жилых комплексов
- >1 000 000 кв. м сданного жилья
- >30 000 семей выбрали наши квартиры своим домом
Люди о Будове
«Будову» выбрали как самую стабильную строительную компанию в городе. Знали, что достроят. Радовала и управляющая компания. Пока делали ремонт, все вопросы решались оперативно и доброжелательно.
Квартиру в «4 сезонах» купила после рассказов друзей. Они живут в другом комплексе «Будовы», и тепло отзывались о качестве строительства. Не жалею!
Спасибо за чистоту и ухоженную территорию двора! Водим сюда гостей как на экскурсию. Сегодня это самый зелёный и яркий двор в Одессе, который мы видели.
Мирная Одесса, прекрасный дом, уютный двор, душевные соседи. Пешком можно дойти до любого нужного магазина.
«Апельсином» очень довольна, чувствуется ответственный подход со стороны строителей и УК — в каждой мелочи в быту жильцов. А цвета дома выделяются во всём городе!
В «Апельсине» живу четвертый год. Все гости обращают внимание на внешний вид дома — летний и позитивный. В УК работают доброжелательные и отзывчивые люди.
Красивый, уютный комплекс, расположен в самом центре города, с морским воздухом. Приветливый персонал, готов всегда прийти на помощь.
Это лучший дом. Архитектура, респектабельный холл с фонтанами и водопадами. Действительно, всегда приятно возвращаться домой.
У «Будовы» сложилась репутация надёжной и стабильной компании, обеспечивающей реальное качество своих домов. Когда узнали про их новую стройку в нашем районе, сразу купили квартиру в «Горизонте».
Лучшая детская площадка в городе сегодня находится у нас — на Молдаванке, в «Михайловском городке». Нет проблемы спускаться, как в старых домах: площадка на втором уровне, и туда можно попасть прямо на лифте.
Очень красиво и тихо, нет городского шума. Кругом чистота и порядок. Весь двор и вход как на ладони — никаких ступенек, горок, лестниц и обходов.
