Жилой комплекс «Руслан и Людмила»

Жилой комплекс «Руслан и Людмила» Жилой комплекс «Руслан и Людмила» Жилой комплекс «Руслан и Людмила»
Жилой комплекс «Руслан и Людмила»Жилой комплекс «Руслан и Людмила»Жилой комплекс «Руслан и Людмила»Жилой комплекс «Руслан и Людмила»Жилой комплекс «Руслан и Людмила»ЖК «Руслан и Людмила»Жилой комплекс «Руслан и Людмила»Жилой комплекс «Руслан и Людмила»Жилой комплекс «Руслан и Людмила»Жилой комплекс «Руслан и Людмила»

Жилой комплекс «Руслан и Людмила»

Тип: жилая недвижимость.

Адрес: г. Одесса, Приморский район, ул. Литературная, 12.

Общая характеристика: жилой дом, состоящий из двух секций и имеющий двухуровневый паркинг.

Виды работ: проектирование и возведения здания.

Период  выполнения работ: 2008–2011 гг.

ЖК Руслан и Людмила – идеальное место для комфортной жизни

Сказать, что жилой комплекс «Руслан и Людмила»  имеет удачное расположение, это ничего не сказать.  Место для возведения здания было выбрано не просто удачно, оно выбрано идеально! Это и непосредственная близость дома к морскому побережью и уютному парку.  Это и отличная инфраструктура приморского района. Это и прекраснейшие виды черноморского побережья, открывающиеся жильцам ЖК «Руслан и Людмила» из окон из квартир. Квартиры на верхних этажах оборудованы террасами. Оптимальная планировка, достаточное количество комнат и хорошая общая площадь – все это до мелочей продумано архитекторами.

Два подземных этажа оборудованы под паркинг, который рассчитан на 174 автомобиля, также есть достаточно места для парковки гостевых автомобилей.

Придомовая территория и парковая зона были умело облагорожены строительной компанией «Будова». Возведены детские и спортивные площадки, а также специальные места для отдыха жильцов.  

Общая характеристика ЖК «Руслан и Людмила»

Весь комплекс делиться на 2 секции:

  • 1-я секция — этажность 23 этажа;
  • 2-я секция — этажность 21 этажа;

Оба здания ЖК «Руслан и Людмила», как и другие проекты компании, имеют прекрасный архитектурно-пространственный облик, они спроектированы с учетом требований к надежности. Поскольку этажность у домов большая, проектировщиками за основу была принята схема в виде монолитного каркаса из железобетона с внутренними несущими стенами.

Фундамент зданий

В домах жилого комплекса «Руслан и Людмила» в Одессе фундаменты по свайному основанию – монолитные, выполнены из железобетона. Применение такой технологии заложения фундамента исключает возможность появления трещин в стенах и осадку домов.


Наружные стены

Стены первых 3 этажей здания выполнены из пенобетона, толщиной 30 см. На остальных этажах установлена специальная фасадная система. Для сохранения тепла в квартирах выполнена кладка из газобетона, его толщина составляет 10 см. Стеклофибробетон, применяемый в фасадной системе жилого комплекса «Руслан и Людмила» в Одессе, является упругим, высокопрочным и пластичным материалом.

Кроме этого стеклофибробетон – абсолютно экологически чистый материал, который не содержит в своем составе вредных веществ.

Внутренние несущие стены

Внутренние стены жилого комплекса Руслан и Людмила изготовленны  из монолитного железобетона. Поперечные, продольные и торцевые стены имеют толщину 20 и 30 см.

Между квартирами сделаны перегородки толщиной 20 см. из бетона и газобетона.

Кровля здания – неэксплуатируемая, совмещенная.

В каждой секции ЖК «Руслан и Людмила» есть по 3 лифта: один грузопассажирский и два пассажирских. Также имеется лифт из паркинга.

Окна, балконные и квартирные двери и шумоизоляция

Остекление всего комплекса было осуществлено Центром Оконных Технологий (ООО «Паритет»). Оконный профиль – трехкамерный КБЕ серии «Balance». Монтажная ширина – 70мм. Было также выполнено тонированные стекол.

Входные двери в квартиры — бронированные, утепленные, звукоизолированные.

Также важно отметить, что при проектировании жилого комплекса, были внедрены мероприятия по дополнительному повышению шумозащитных характеристик здания:

  • Наружные окна оснащены дополнительными стеклопакетами;
  • Установленные дополнительные шумоглушители на всасывающем и напорном воздуховодах;
  • Вентиляторы установлены на специальные вибропоглащающие основания;
  • система автономного теплоснабжения реализована по технологии «плавающий пол».

Места общего пользования:

  • Полы – уложена керамическая плитка.
  • Стены – окрашены.
  • Потолки – установлены подвесные «Армстронг».

 Отопление и вентиляция.

Отапливает весь комплекс «Руслан и Людмила» газовая котельная, которая находится на крыше секции №1. Используемые котлы – Wisman.

Отопительная система – двухконтурная, поквартирная,  закрытая с насосной циркуляцией. Для распределения в общем коридоре установлена поэтажная гребенка. Трубы, проложенные в толще пола, изолированы вспененным полиэтиленом.

Нагревательными приборами в квартирах являются стальные пластинчатые радиаторы Vonova. Температура в квартирах регулируется с помощью термостатической головки, установленной на каждом радиаторе.

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

Водоснабжение и канализация

Комплекс оборудован дополнительными насосными установками для обеспечения бесперебойной подачи воды, в связи с тем, что в городской водопроводной системе часто недостаточный напор. Кроме этого проектом предусмотрена установка дополнительных резервуаров воды, способных обеспечить 30% суточного потребления. Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. В каждой  квартире при вводе вмонтирован водомер.

Канализация для хозяйственных и бытовых нужд предусмотрена двух видов:

  • Самотечная. От сантехнических приборов офисов и квартир, со сбросом в существующий выпуск, и от трапов и лотков паркинга со сбросом в приямок;
  • Напорная. из приямков в сеть хозбытовой канализации погружными насосами.

Электроснабжение комплекса

Материалом для проводов всех электрических сетей комплекса служит медь.

Квартиры обеспечены проводами 10мм², мощностью в 25 кВт, с трехфазным вводом.  В общем холе расположены счетчики для учета расхода электроэнергии. Проектом предусмотрено также установка 2-х дополнительных подстанций для обеспечения резервным запасом электричества.

Тех. состояние квартир при сдаче их новому владельцу

  • Шпатлевка стен не осуществляется;
  • Потолок не зашпатлеван;
  • Выполнена стяжка и проложена звукоизоляция из политермбетона;
  • Окна – металлопластик;
  • Отопление – выполняется в полном объеме;
  • Электроснабжение – заведены кабеля к квартирам и установлены счетчики электроэнергии;
  • Двери — бронированные.

Данные об объекте:

Категория:Жилые объекты

Годы строительства:2008 - 2011

Адрес:ул.Литературная,12

Виды работ: Проектирование
Строительство

Похожие объекты:

Руслан и Людмила, ул.Литературная, 12.
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...