- Главная
- Услуги
- Недвижимость в Одессе
- Строительство зданий
- Проектирование
- Дополнительно
- Проект «Инновационный дом»
- Применяемые технологии
- Туннельная опалубка
- Tепло-звукоизоляция
- Промышленные полы
- Изделия из стеклофибробетона
- Объекты
- О Компании
- История
- Характеристика
- Документация
- Контакты
- Отдел продаж
- «Новый берег»
- «Альтаир»
- «Гольфстрим»
- «Бельетаж»
- «Альтаир-2»
- «Апельсин»
- «Михайловский городок»
- «Дом на Осипова»
Жилой комплекс «Апельсин»


Жилой комплекс «Апельсин»
Тип: жилая недвижимость. Адрес: г. Одесса, Приморский район, ул. Среднефонтанская (в границах ул. Среднефонтанской, пер. Садовый и Среднефонтанский) Общая характеристика: жилой дом, состоящий из трех секций, встроенно-пристроенных помещений общественного пользования и подземного паркинга. Виды работ: проектирование Период выполнения работ: 2014г.- .
Технические характеристики
Жилой комплекс Апельсин состоит из трех домов этажностью 23 этажа и обеспечен подземным паркингом. В составе жилых домов предусматривается следующий набор квартир:
- — однокомнатные, общей площадью 40м² – 51м²;
- — двухкомнатные, общей площадью 63м² – 78м²;
- — трехкомнатные, общей площадью 90м² – 96м².
Конструктивная характеристика ЖК «Апельсин»
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам. Фундаменты. Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены
Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300мм; выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы. Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 400мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 3-х лифтов, грузоподъемностью 630кг, 630кг и 1000кг.
Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные «Армстронг».
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя: — установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях; — установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, стяжка выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.
Отопление и вентиляция
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С. Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер. Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты,
- а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле. Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара. При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий. Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- система дым удаления лифтовых шахт.