Mandarin ART

Каркас домов выполнен из монолитного железобетона. При строительстве используются только качественные строительные материалы и инженерное оборудование от ведущих мировых производителей.
Фундаменты: свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены: выполняются из трехслойных фасадных систем.
Фасадные системы: изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением эффективным утеплителем на собственном заводе компании.
Стеклофибробетон — это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует всем требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредных компонентов и относится к категории негорючих материалов.
Внутренние несущие стены: монолитный железобетон.
Внутренние межкомнатные перегородки: не выполняются. 
Перегородки санузлов: газобетонные блоки.
Кровля: рулонная плоская.
Окна, эркеры: профиль пятикамерный с монтажной шириной 70 мм, с двухконтурным запиранием; для остекления используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования:

— полы — плитка;

— стены — окрашены;

— потолки — подвесные.

В домах ЖК MАNDARIN ART предусмотрены:

— квартиры улучшенной планировки: от 33-х до 97 м², в которых: продуманы эргономичные планировки квартир, отвечающие потребностям современной семьи в пространстве, функциональности и комфорте; в большинстве квартир возможна свободная планировка и создание общего пространства кухни-гостиной;
— высота помещений: 2,8 м;
— три бесшумных скоростных лифта: два пассажирских и грузовой;
— трехслойные утепленные фасадные панели; проверенная и надежная шумоизоляция; современная котельная с высоким КПД; энергоэффективные окна; качественная система вентиляции; LED-освещение мест общего пользования;
— стойка рецепции для консьержа;
— на каждом этаже оборудуются боксы для хранения вещей (передаются по договору аренды);
— вход в подъезд на уровне земли и отсутствие ступеней от лифта до подъездной двери;
— два выхода: на улицу (к парковкам для автомобилей) и во двор;
— двор без машин;
— охраняемая территория с зеленой зоной, оборудованная площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых и с бесплатным подключением к интернету по Wi-Fi;
— коммерческие помещения для объектов сферы услуг и создания необходимой инфраструктуры комфортной жизни.

С целью повышения комфорта жильцов и уменьшения затрат на эксплуатацию квартир жилой комплекс оборудуется следующими системами:

— гелиосистема, которая дает значительную экономию энергозатрат на приготовлении горячей воды;
— светодиодное освещение мест общего пользования. Кроме того, предусмотрено место под установку современной системы рекуперации (приточно-вытяжной вентиляции, которая позволяет эффективно сохранять тепло при воздухообмене, одновременно очищая воздух в квартире).

Особое внимание уделено системе шумозащиты. Она включает в себя:

— устройство двухслойной стяжки. Нижний слой — «Акуфлекс», выполняет шумопоглощающую и теплосберегающую функции, верхний слой — цементная стяжка;
— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».

На каждом этаже предусмотрены дополнительные двери для обеспечения правильного вентиляционного режима и уменьшения теплопотерь квартир, а также для дополнительной защиты жильцов от излишнего шума.

Отопление и вентиляция.

Для подогрева воды используются возобновляемые источники энергии — водяные солнечные коллекторы, объединенные в гелиосистему, размещённую на крыше.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная европейского производства.
Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре. Используются трубы из сшитого полиэтилена, отличающиеся повышенным сроком эксплуатации при высоких температурах. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы ведущих производителей с возможностью регулирования температуры. В системе отопления применяются циркуляционные насосы с регуляторами частоты — в соответствии с европейскими нормами проектирования инженерных систем для повышения их энергоэффективности.

Вентиляция жилых помещений осуществляется через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат, что позволяет обеспечить постоянный воздухообмен помещений.

Водоснабжение и канализация.

Внутренний водопровод и хозяйственно-бытовая канализация монтируется из полимерных труб.
Учет водоснабжения квартир осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле. Доступ к информации о потреблении тепла, ХВС, ГВС осуществляется через мобильное устройство (планшет) системы диспетчеризации.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения здания спроектирована водопроводная насосная станция с ёмкостями запаса воды.

Автоматизация.

В жилом доме будут смонтированы:

— автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем для принудительного удаления дыма и создания подпора воздуха в лифтовые шахты, а также для сигнализации о пожаре;

— вводы в каждую квартиру оптоволоконного кабеля для предоставления мультимедийных услуг (высокоскоростного интернета, IP-телевидения, SIP телефонии).

Для жильцов разработана также Система контроля и управления инженерными системами «Умный дом», базовая комплектация которой предусматривает:

— Установку датчика температуры воздуха в каждую квартиру, благодаря чему в режиме реального времени осуществляется контроль за температурой в квартире, а также построение графика ее изменения. Есть возможность настраивать необходимую температуру в квартире из любой точки мира при помощи установленного на смартфоне в Личном кабинете приложения.

Датчик температуры позволяет регулировать подачу теплового носителя в квартиру, уменьшая потребление тепловой энергии. Все данные потребления ресурсов со счетчиков (теплового, электрического, счетчиков холодного и горячего водоснабжения) поступают в Личный кабинет в виде графиков, а также ведется и другая аналитика.

— Возможность подключения к системе других интеллектуальных подсистем (датчики защиты от взлома, протеканий и возгораний, управление освещением) опционально, что позволит расширить возможности функций и сервисов, управляя всеми системами из Личного кабинета.

Электроснабжение.

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.Электроснабжение выполняется от двух независимых вводов. Предусматривается также резервное электропитание от дизель-генератора.

Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм пожарной безопасности, в здании выполняется комплекс мероприятий для обеспечения максимальной пожаробезопасности жилого дома:

— Все конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения приняты с учетом противопожарных и эвакуационных мер (в том числе разделение многоквартирного дома на пожарные отсеки, расположение и общая протяженность эвакуационных путей и выходов и их габариты, обеспечение противодымной защиты, а также характеристики огнестойкости применяемых материалов на путях эвакуации.

— При проектировании здания учтены все значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем здания и элементов его строительных конструкций.

— Производится устройство эвакуационного освещения (работает на аккумуляторных батареях при отключении электропитания).

— Монтируется система пожарной сигнализации, дымоудаления и молниезащиты.

— Предусмотрена система оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей при пожаре.

— Создается система пожаротушения жилых, технических помещений и мест общего пользования.

— Лифт больших габаритов является противопожарным и в экстренной ситуации может использоваться для транспортировки пожарных подразделений.

— Спроектирован внутренний противопожарный водопровод и внутриквартирный пожарный кран-комплект.

Техническое состояние квартир при передаче их владельцам.

Окна, двери:

— установлена входная бронированная металлическая дверь с фурнитурой и глазком;

— установлены металлопластиковые окна и балконные двери с энергоэффективными стеклопакетами;

— выполнено остекление эркера согласно проекту.

Стены, пол, потолок:

— стены: несущие внутренние стены — монолитные железобетонные; межкомнатные перегородки не возводятся; стены санузлов — кладка из газобетонных блоков;

— полы всех помещений (кроме санузлов) выполнены с цементно-песчаной стяжкой и звукоизоляцией «Акуфлекс»;

— потолки всех помещений — поверхность железобетонных конструкций.

Коммуникации:

— проведена вертикальная разводка труб канализации и водоснабжения;

— выполнен ввод водопроводных труб в квартиру;

— осуществлен ввод электрического кабеля в квартиру;

— выполнена разводка труб отопления в полу, установлены металлические радиаторы;

— смонтированы квартирные приборы учёта электроснабжения, горячей и холодной воды и отопления установлены в поэтажных щитах общего коридора;

— установлен вывод для пожарного кран-комплекта, который выдается при получении квартиры;

— обеспечена естественная вентиляция;

— установлены корзины под кондиционеры.