Sea View

Характеристика дома

25-этажные дома гостиничного типа по ул. Академическая, 30 расположены в живописной части города вблизи от морского побережья, ботанического сада, Парка Победы, премиальных торговых и развлекательных центров.

В составе домов с охраняемой территорией, благоустроенной площадками для отдыха и занятия спортом, предусматриваются многоуровневый паркинг и апартаменты от 36 м² до 66 м².

Наружные стены выполняются из трехслойных фасадных систем. Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.

Внутренние несущие стены — из монолитного железобетона, толщиной 200 мм.

Внутренние перегородки выполнены из газобетонной кладки.

Лифты. Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения, грузоподъемностью 1000 кг.

Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования выполняется по индивидуальному дизайнерскому проекту и включает:

— полы — декоративное покрытие;
— стены — окрашены;
— потолки — подвесные.

При проектировании были предусмотрены ряд шумозащитных мероприятий, обеспечивающих комфорт в проживании.

Отопление и вентиляция

Источником теплоснабжения является индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.

Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, в каждые апартаменты, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в апартаментах устанавливаются стальные панельные радиаторы с установкой тепловых счетчиков и системы регулирования тепла. Вентиляция апартаментов предусмотрена принудительная через вытяжные каналы.

Водоснабжение и канализация

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Учет водоснабжения апартаментов осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле. Доступ к информации о потреблении тепла, ХВС, ГВС осуществляется через устройство (планшет) системы диспетчеризации.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения здания запроектирована водопроводная насосная станция.

Автоматизация

Установка высокотехнологичных коммуникаций в апартаментах, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления апартамента, а также позволяет подключать иные интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протечек и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды, а также хранения информации по потреблению энергоресурсов (посуточно, помесячно, за год).

Электроснабжение

Электрические сети выполняются медными проводами. Учет электроэнергии апартаментов осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле и подключены к системе диспетчеризации.

Электроснабжение от двух независимых вводов. Предполагается также резервное электропитание от дизель-генератора систем пожаротушения, котельной, насосной, аварийного освещения, пожарных лифтов.

Противопожарные мероприятия выполняются в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности.

Техническое состояние апартаментов при передаче их владельцам

— Отделка помещений не выполняется.
— Полы — двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем — цементной стяжки. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.
— Остекление — однокамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием.
— Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов и системы регулирования температуры.
— Водоснабжение — ввод холодной и горячей воды с установкой счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.
— Канализация — подвод в апартаменты от стояков.
— Электроснабжение — ввод электропроводки в апартаменты от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в коридоре общего пользования.
— Входные двери — бронированные, внутренние двери не устанавливаются.