Жилой комплекс «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Белинского, 16 (Приморский район)

Описание

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и паркингом по адресу г. Одесса, ул. Белинского, 16

1. Общая характеристика жилого дома.
16-ти этажный жилой дом расположен в Приморском районе г. Одессы по ул.Белинского,16.
Кол-во квартир – 179:
— однокомнатные площадью от 49,30 м²;
— двухкомнатные площадью от 70,30 м²;
-трехкомнатные площадью от 116,80м².
Подземный паркинг жилого дома рассчитан на 59 машиномест.

2. Конструктивная характеристика комплекса.
Жилой дом запроектирован с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания.
Конструктивная схема здания — железобетонный монолитный каркас с диафрагмами и ядрами жесткости.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здание легко выдержит нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты
Фундаменты – железобетонный монолитный ростверк по свайному основанию.

Наружные стены
Наружные стены выполнены из газобетона, толщиной 400мм.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм.
Кровля – рулонная плоская.

Лифты.
Здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения.
Предусматривается установка 4-х лифтов, один лифт грузоподъемностью 1000 кг и три по 630 кг.

Окна, балконные двери, входные двери.
Профиль – евробрус.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Входные двери в квартиры — бронированные, утепленные, звукоизолированные.

Отделка мест общего пользования:
— полы – керамическая плитка;
— стены – окрашены;
— потолки – подвесные «Армстронг».

При проектировании жилого дома был обеспечен ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;
Отличительной особенностью жилого дома является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная.
Котлы –ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. Трубы системы отопления проложены в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена принудительная через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения всего дома, запроектирована водопроводная насосная станция.

5. Автоматизация.
При проектировании жилого дома были обеспечены следующие системы автоматизации:
— автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
— автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.

6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов, а также дизель – генератор, обеспечивающий работу лифтов, насосных станций, котельный, освещения жилого комплекса в случае аварии.

7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
— устройство эвакуационного освещения;
— регламентация огнестойкости конструкций;
— системой дымоудаления лифтовых шахт.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты , перекрытия выполняются в полном объеме.
Отделка помещений не выполняется.
Полы — стяжка из политермбетона — экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери – евробрус.
Отопление — выполняется в полном объеме с установкой радиаторов, без установки полотенцесушителей.
Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь — бронированная, утепленная, звукоизолированная.

9. Техническое и эксплуатационное насыщение дома.
Жилой дом оборудуются системами контроля удаленного доступа.
Для жильцов предусматривается использование смарт-карт (электронных карточек) для доступа на придомовую территорию, входа в подъезды, пользования лифтами.
Придомовая территория жилого дома, паркинг, входные группы обеспечиваются системой круглосуточного видеонаблюдения с выводом информации на пункт охраны объекта, который расположен на территории комплекса.

Читать полностью

Онлайн камера

Планировки

Планировки типовых этажей
Планировки квартир

2-х комнатная квартира (S=97.1 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=94.4 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=51.6 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=50.7 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=50.1 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=51 м2)

Скачать

3-х комнатная квартира (S=116.8 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=78.2 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=51.5 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=72.6 м2)

Скачать

2-х комнатная квартира (S=99.0 м2)

Скачать

1-но комнатная квартира (S=49.8 м2)

Скачать
Планировки квартир

3-х комнатная квартира (S=91.0 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=174.6 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=92.2 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=136.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=197.9 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=88.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=85.8 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=86.6 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=252.8 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=159.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=91.9 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=142.3 м2)

Скачать
Планировки квартир

2-х уровневая квартира (S=92.2 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=136.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=197.9 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=88.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=85.8 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=76.6 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=252.8 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=159.5 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=91.9 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=142.3 м2)

Скачать

2-х уровневая квартира (S=174.6 м2)

Скачать

Хотите узнать стоимость вашей квартиры?

Все квар­ти­ры проданы!

Запросить цену
Другие объекты

Этапы строительства

1 квартал 2014 г. – 3 квартал 2014 г.

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • расчистка местности
  • геодезическая разбивка
  • подготовка котлована
  • разметка свайного поля
  • вдавливание свай
  • заливка бетонного основания.

3 квартал 2014 г.

Во время данного этапа применяется туннельная опалубка производства компании «MESA», применение которой позволяет осуществлять возведение каркаса в сжатые сроки. Качество железобетона при этом остается на высоком уровне.

1 квартал 2015 г. – 4 квартал 2015 г.

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • монтаж фасадных систем*
  • остекление здания - заполнение оконных проемов стеклопакетами
*Компания «Будова» использует стеклофибробетонные панели собственного производства. Отличительной особенностью данных панелей является то, что цвет и фактура будущего фасада здания учитывается уже на этапе производства. Поэтому не требуется осуществлять окраску панелей после монтажа, что существенно сокращает сроки выполнения фасадных работ

3 квартал 2015 г. – 1 квартал 2016 г.

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • монтаж кровли
  • возведение внутренних перегородок из газобетона
  • устройство полов (используется стяжка из политермбетона)
  • внутренняя отделка помещений (оштукатуривание поверхностей и т.п.)

2 квартал 2016 г.

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • подводка и монтаж сетей водоснабжения и водоотведения;
  • подводка и монтаж электросетей
  • подводка и монтаж сетей газоснабжения

2 квартал 2016 г.

Во время данного этапа выполняются следующие работы:

  • мощение придомовой территории тротуарной плиткой
  • озеленение территории
  • установка скамеек для отдыха жильцов
  • монтаж систем освещения придомовой территории
  • устройство детских и спортивных площадок
  • ограждение придомовой территории
  • монтаж систем электронного доступа

работы запланированы на 2 квартал 2016 г.

Сдача объекта в эксплуатацию.

Расположение

Жилой комплекс «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Одесса, ул. Белинского, 16

Приморский район

Фотографии

Декабрь
Декабрь
Декабрь
Декабрь
Декабрь
Декабрь
Декабрь
Декабрь
Декабрь

Хотите узнать стоимость вашей квартиры?

Все квар­ти­ры проданы!

Запросить цену
Другие объекты

Видео

Визуализация жилого комплекса «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 17-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 16-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 15-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 14-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 13-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 12-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 11-го этажа ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 9 и 10 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 8 и 9 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 7 и 8 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 6 и 7 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 5 и 6 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Вид с 4 и 5 этажей ЖК «Бельэтаж. Дом на Белинского»

О застройщике

Строительная компания работает с 1990 года

Каждый месяц строим 25 жилых этажей

Построили более 45 объектов за 25 лет

На наших объектах работает более 2000 сот­руд­ников

Возвели 10 жилых комплексов общей площадью 400 000 м²

25 надежных иностранных партнеров из 11 стран мира

14 000 одесситов стали новоселами

В процессе возведения 9 жилых комплексов общей площадью 260 000 м²

Хотите узнать стоимость вашей квартиры?

Все квар­ти­ры проданы!

Запросить цену
Другие объекты
Форма обратной связи Бельетаж

Напишите, пожалуйста, ваш номер
телефона и мы вам перезвоним

например: +380482390256
Sending