Жилой дом «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Жилой дом «Бельэтаж. Дом на Белинского» Жилой дом «Бельэтаж. Дом на Белинского» Жилой дом «Бельэтаж. Дом на Белинского» Жилой дом «Бельэтаж. Дом на Белинского» Жилой дом «Бельэтаж. Дом на Белинского» Жилой дом «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Жилой дом «Бельэтаж. Дом на Белинского»

Тип: жилая недвижимость. Адрес: г. Одесса, Приморский район, ул. Белинского,16. Общая характеристика: жилой дом. Виды работ: проектирование, строительство . Годы выполнения работ: 2013 г. —

Технические характеристики

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и паркингом по ул. Белинского,16, располагается в Приморском районе г. Одесса в зоне существующей застройки на пересечении улиц Белинского и Пантелеймоновской.

Заезд во двор жилого дома осуществляется с улицы Белинского, заезд в подземный паркинг осуществляется с ул. Пантелеймоновской.

Вход в помещения общественного назначения с ул. Пантелеймоновской и ул. Белинского.

Жилой дом двухсекционный, 17-ти этажный, в цокольном этаже предусматривается устройство подземного паркинга.

Конструктивная характеристика комплекса

Жилой дом запроектирован с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания, с учетом требований ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах». Здание запроектировано на сейсмическую нагрузку 8 баллов.

Конструктивная схема здания – безригельный железобетонный каркас с диафрагмами и ядрами жесткости.

Пространственная жесткость каркаса здания обеспечивается диафрагмами и ядрами и жесткими узлами сопряжения колонн и перекрытий.

Фундаменты

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены

Газобетон, толщина кладки 400мм. Фасадные стены оштукатуриваются и окрашиваются.

Элементы декора выполняются из стеклофибробетона.

Фасады выполняются в классическом стиле.

Для балконов предусмотрены кованные ограждения, комбинированные ограждения из стеклофибробетона и элементами ковки.

Перегородки между квартирами выполняются из кирпичной кладки, толщиной 250мм.

Внутриквартирные перегородки – пенобетон, толщина 100мм.

Кровля – рулонная плоская.

Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг.

Окна, балконные двери.  Профиль металлопластиковый пятикамерный , для заполнения используется двухкамерный энергосберегающий стеклопакет. Цвет переплетов – коричневый, под дерево.

Входные двери в квартиры — бронированные.

Отделка мест общего пользования

Полы – керамическая плитка типа «Гранитогресс».

Стены – высококачественная штукатурка с последующей шпатлевкой, декоративная окраска.

Потолки – подшивной типа  «Армстронг».

При проектировании жилого дома  были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:

  • установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях
  • установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»

Отличительной особенностью жилого дома является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.

Отопление, вентиляция, кондиционирование

Источником теплоснабжения служит индивидуальная газовая котельная с применением котлов, производства ведущих европейских производителей.

Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.

Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.

В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные пластинчатые радиаторы.

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

Для обеспечения комфортных условий в помещениях предусмотрена возможность установки сплит-систем. Наружные блоки устанавливаются на балконах или подвешиваются на наружных стенах в специально отведенных местах, не мешающих проходу люде и доступных для обслуживания,

Отвод конденсата необходимо выполнять в существующие канализационные стояки (обязательное условие для жильцов).

Водоснабжение и канализация

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.

Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения  в подвале жилого дома предусматривается повысительная  насосная установка.

Автоматизация

При проектировании жилого дома  были обеспечены следующие системы автоматизации:

  • автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре
  • автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга

Электроснабжение

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.

Предусматривается резервное электроснабжение от  дизель-генераторной установки.

Противопожарные мероприятия

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий жилой дом обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

Проектом предусмотрены современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:

  • устройство эвакуационного освещения
  • регламентация огнестойкости конструкций
  • системой дымоудаления лифтовых шахт

 

Данные об объекте:

Категория:Жилые объекты

Годы строительства:2014г. -

Адрес:г. Одесса, ул. Белинского,16

Виды работ: Проектирование
Строительство

Похожие объекты:

Руслан и Людмила, ул.Литературная, 12.