Купить однокомнатную квартиру в Одессе

Даже в случае, если вы решили купить однокомнатную квартиру небольшой площади, очень важно позаботиться о том, чтобы предусмотреть все нюансы и предупредить все проблемы. Совершенно очевидно, что среднестатистический житель Одессы сталкивается с необходимостью покупки или продажи жилья не слишком часто — в основном 1-2 раза в течение жизни. Нормальным явлением при совершении сделки станет неуверенность в правомерности стоимости квартиры — покупателям может казаться, что она завышена, а продавцу — что он рискует получить меньше, чем мог бы.

Кроме того, понятно и беспокойство по поводу законности и грамотности всех оформляемых документов, что особенно подогревается частыми историями в СМИ о риелтерах-мошенниках. Выбор квартиры — дело особой важности, так как зачастую покупатель будет жить в ней не один год, а значит, стоит рассматривать все аспекты и параметры жилья, начиная от цены и заканчивая особенностями района застройки. Компания «Будова» дает несколько полезных советов для покупки и продажи квартиры, которые обеспечивают взаимную выгоду сделки для обеих сторон.

Компоненты цены

Цена квартиры складывается из нескольких факторов, каждый из которых следует рассматривать в отдельности.

1. Район и месторасположение

При выборе квартиры основным аргументом для покупателя обычно является расположение дома. Этот параметр включает в себя не только район города, но и общие характеристики места — благополучие и окружение, развитость и удобство инфраструктуры, близость к станциям метро и остановкам общественного транспорта. Чаще всего 1 комнатную квартиру рассматривают молодые семьи, которые только начали совместную жизнь и готовятся обзавестись потомством. В этом случае немаловажным фактором станет и наличие детских садов и общеобразовательных школ, а также различных домов спорта, центров развития и даже обустройство детской площадки. Застройщик «Будова» предусматривает такие возможности при планировании новостроек, обеспечивая максимальный комфорт для будущих жильцов. Все жилые комплексы застройщика могут похвастаться полноценной инфраструктурой для максимально удобного проживания. В шаговой доступности жильцы смогут найти любые учреждения, магазины и супермаркеты, а также зеленые зоны для прогулок и активного отдыха.

2. Состояние здания

Чем старше здание, чем более оно ветхое, тем дешевле его стоимость. Лучшим выбором станет покупка однокомнатной квартиры напрямую у застройщика. Все больше людей склоняются к покупке квартир именно в новостройках. Доступность стоимости первичного жилья в компании «Будова» позволяет приобрести квартиру даже молодым специалистам и семьям с детьми. Огромным плюсом нового жилья станет возможность выбора отделки. Чистовой вариант удобен тем, что вам не нужно тратить время на покупку стройматериалов, на отделку стен, пола и установку сантехники. При таком выборе достаточно просто заехать и расставить всю мебель. При этом разница в цене между квартирами без ремонта и квартирами с чистовым ремонтом будет незначительна.

Варианты с черновой отделкой прагматичны и позволяют создать индивидуальный дизайн пространства по вашему личному проекту. При этом отделочные бригады не будут тратить время на демонтаж предыдущих покрытий и конструкций, а смогут сразу начать работу, существенно снизив сроки выполнения. Компания «Будова» предлагает новую однокомнатную квартиру как чистовой, так и черновой вариант оформления квартиры для вариативности выбора.

3. Расположение квартиры в доме

На стоимость квартиры может в незначительной степени влияет этажность дома, место расположения самой квартиры. При приобретении вторичного жилья продавцы могут часто варьировать стоимость, исходя из довольно субъективных характеристик или особенностей дома. Квартиры на первом этаже иногда продают по сниженной цене из-за высокой проходимости лестничной площадки, близости расположения мусорных баков, а также сырости из подвального помещения.

Дешевле на 5-10% могут предлагать и квартиры на самом верхнем этаже. Такое снижение стоимости обусловлено прохудившейся кровлей, проблемами с напором воды, неисправностью лифтов. С такими трудностями вы не столкнетесь при покупке однокомнатной квартиры в новом доме от «Будова». Все квартиры в домах застройщика отличаются одинаковым комфортом проживания, а первый и последний этажи защищены от каких-либо неудобств благодаря отличному состоянию крыши и подвала.

Стоимость 1 комн квартиры в новостройке может отличаться в зависимости от вида, открывающегося из окон, однако разница при этом будет незначительна, а застройщик гарантирует продуманную и качественную ориентацию окон и балконов своих домов, которые возводятся на таких живописных местах, как побережье или парки.

4. Площадь и планировка

Традиционно общая стоимость квартиры вычисляется из расчета цены за 1 кв. м., но на стоимость этого метра могу влиять множество факторов. В их числе — количество комнат, общая площадь жилья. В компании «Будова» можно приобрести однокомнатные квартиры площадью от 40 кв. метров. Такие квартиры оснащены отдельной кухней, прихожей и подойдут как для одного жильца, так и для молодой семьи.

Большим плюсом покупки однокомнатных квартир у застройщика без посредников — это исключение опасности приобретения жилья с незаконной перепланировкой. Опасность такой покупки велика на рынке вторичного жилья. Результатом подобных сделок могут стать не только неудобства проживания, но и финансовые потери, сопряженные с дальнейшими действиями нового владельца. Такие квартиры трудно продать, а ответственные органы в праве не только выписать соответствующий штраф, но и обязать нового хозяина жилья устранить все последствия перепланировки.

Покупая квартиру у строительной компании, вы приобретаете гарантированно узаконенное жилье, все параметры которого строго соответствуют нормам и стандартам строительства. Клиенты компании «Будова» полностью защищены от дополнительных хлопот, связанных с оформлением квартир.

5. Документы

Одним из наиболее важных моментов в деле приобретения и продажи квартиры станет юридическая прозрачность документов, их чистота и грамотность составления. При оформлении сделки купли-продажи однокомнатных квартир стоит запросить не только правоустанавливающие бумаги, но и проектную декларацию, а также причем документы, необходимые для беспрепятственного оформления приобретенного жилья. Отличительной особенностью и важным плюсом приобретения квартиры в новостройке станет отсутствие рисков получить « в наследство» от предыдущего хозяина ворох счетов с задолженностью по коммунальным платежам.

Кроме того, часты случаи внезапного появления прописанных в уже проданной квартире родственников продавца. Такие ситуации сопряжены не только с финансовыми затратами, но и могут стоить спокойствия новому владельцу жилья.

Компания-застройщик «Будова» предлагает только новые квартиры, которые имеют кристально чистую историю, а значит, способна гарантировать полный комфорт приобретения. Клиенты компании могут пребывать в полной уверенности, что они являются первыми и единственными владельцами жилья.

6. Репутация продавца

Приобретая вторичное жилье у предыдущего владельца, покупатель никогда не может быть уверен в хорошей репутации продавца, так как видит его впервые в жизни и не имеет возможности узнать о его намерениях. В случае приобретения квартиры в новых жилых комплексах такой проблемы не возникнет по определению. О том, как ведет свои дела строительная компания, можно узнать, посетив соответствующие ресурсы и форумы в Интернете, поинтересовавшись у фактических владельцев жилья уже построенных и сданных в эксплуатацию домов.

Репутация застройщика — это информация широкого пользования. Компания «Будова» имеет безупречную историю и получает исключительно положительные отзывы от своих клиентов. Информацию о всех строящихся и уже готовых объектах «Будова» вы можете посмотреть на сайте.

На сайте можно не только просмотреть планировку и фотографии домов, почитать описания ЖК, но и найти все необходимые документы, подтверждающие законность и правомерность строительства. По запросу клиента компания готова предоставить любые дополнительные сведения и данные о своих объектах и деятельности.

Покупка однокомнатной квартиры в Одессе у строительной компании «Будова» — это не только удобно и безопасно, но и выгодно. Квартиры застройщика имеют широкое разнообразие метража, планировок и дополнительных параметров. Покупка квартир в строящихся домах отличается более выгодной ценой, нежели квартиры в уже готовых комплексах. Компания предлагает целый ряд преимуществ для своих клиентов:

• - Гарантия абсолютно юридической прозрачности сделки;
• - Полноценная и комфортная инфраструктура;
• - Высокое качество строительных материалов и коммуникаций;
• - Современные и разнообразные планировки жилья;
• - Выгодные цены и удобные схемы оплаты;
• - Отличные виды и экологичное месторасположение.

На сайте компании «Будова» вы можете не только просмотреть всю интересующую вас информацию, но и заказать услугу звонка. Просто оставьте заявку и менеджеры перезвонят вам в удобное время, чтобы проконсультировать по любым вопросам касательно продаж однокімнатних квартир в жилых комплексов, предложенных в каталоге.