Частные вопросы СК «Будова»

Наши дома говорят за нас. Мы построили десятки объектов и гордимся каждым из них. Список объектов и статусы их готовности есть на нашем официальном сайте во вкладке «Реализованные»: https://budova.ua/about/sales/

Актуальные акции можно найти в разделе «Акции» текущего официального сайта: budova.ua/akcii/

Паспорт и ИНН. Минимальный возраст инвестора — 16 лет.

Справка о присвоении идентификационного номера, нотариально заверенный перевод иностранного паспорта и вида на жительство (при его наличии).

У нас есть проекты сниженной этажности. Так, например, это многие дома в центральной части Одессы. Из последних проектов в спальных районах это, например, «Скай Сити ПЛЮС» на ул. Варненской (15 этажей).

Мы изучаем спрос на такие квартиры, но пока не предлагаем готовой отделки в своих домах. А в ЖК «Скай Сити ПЛЮС» на Варненской мы предлагаем квартиры с предчистовой отделкой White Box, которая позволяет сразу же приступить к чистовому ремонту по собственному проекту.

Не требуется, если это рассрочка от строительной компании.

Согласно Семейному кодексу Украины, имущество, приобретенное супругами во время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Супруги распоряжаются совместным имуществом по взаимному согласию. Для заключения одним из супругов договора относительно ценного имущества необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга.

Да, конечно. Для организации строительства жилья создается потребительское общество. Привлечение членов в потребительское общество (продажа квартир) начинается с момента получения документов о праве на застраиваемый земельный участок. Таким документом, как правило, выступает договор аренды земельного участка.
Следующий этап в процедуре получения разрешительных документов — это получение градостроительных условий и ограничений для земельного участка. На основании полученных градостроительных условий и ограничений разрабатывается проектная документация, которая проходит экспертизу. Положительное заключение экспертов уже является основанием для выдачи разрешения на строительные работы. Согласованная проектная документация у нас есть по каждому объекту.
Ещё один документ, обязательный для строительства — лицензия генерального подрядчика на строительство объектов, которые по классу последствий относятся к объектам со средними и значительными последствиями. Коллективному предприятию «БУДОВА» такая лицензия выдана Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины.

Умный дом — приложение для смартфонов, позволяющее экономить тепловую энергию в отопительный период, регулируя комфортную температуру в квартире (от 16 до 24 ℃). Кроме того, в нём можно наблюдать за расходом энергоносителей, воды, тепла и электричества.

Наличие и стоимость парковочных мест уточняйте в отделе продаж. По вопросам аренды паркингов — в отдел коммерческой недвижимости по телефону: +38 (048) 734-90-44.

В жилой части здания (коридорах, холлах) установлены системы обнаружения (дымовые датчики) оповещения дымоудаления и подпора воздуха в лифтовых холлах, а также водяного пожаротушения (пожарные шкафы) на этажах. В квартирах, также установлены дымовые датчики, жильцам выдается пожарный кран-комплект. В паркингах также монтируется автоматическое водяное пожаротушение.

Актуальные вакансии есть внизу раздела «Карьера» на текущем официальном сайте: https://budova.ua/about/career/ Если вы не нашли свою вакансию в списке, присылайте своё резюме и контактные данные на адрес электронной почты HR-отдела, указанной в этом же разделе.

Точные параметры ширины/высоты оконных проемов появляются в отделе продаж после возведения ж/б каркаса здания — во время или после монтажа фасадных панелей. Проверьте ход строительства своего дома на https://budova.ua/sales. Если на вашем доме уже установлены фасадные панели, уточните параметры остекления в отделе продаж.

Оплачивать коммунальные услуги необходимо с момента заключения договора с Управляющей компанией, но не позже чем получена адресная справка. Тарифы рассчитываются под каждую пусковую очередь отдельно, и их лучше уточнять у управляющей компании.

Замеры квартиры можно делать только с момента её приема у отдела сопровождения. Если у вашей секции уже появился сертификат о сдаче дома в эксплуатацию, уточните дату приёма у отдела сопровождения — 048-775-11-54.

При наличии технической возможности перепланировка возможна. Убедитесь, что до сдачи в эксплуатацию вашей секции осталось не менее 7 месяцев (6 месяцев + 4 недели для согласования вашего заявления). Уточните у вашего менеджера в отделе продаж, как подать заявление в проектный отдел компании, подготовьте и подпишите заявление, и ожидайте ответа от проектного отдела.

К сожалению, нет. Некоторые инвесторы могут вносить конструктивные изменения в свои квартиры, что может значительно задержать сдачу всего объекта государственной инспекции.

Нет. Все объявления и реклама о выполнении ремонтных работ от имени компании «Будова» недействительны.

В строгом соответствии с законодательством Украины: взаиморасчеты производятся при разнице, превышающей 3% от площади, указанной в договоре.

При получении сертификата о сдаче дома в эксплуатацию компания высылает заказное письмо каждому инвестору на адрес прописки, указанный в Договоре. Также эта информация появляется на сайте https://budova.ua/sales/ на странице соответствующего объекта.

Если на вашем объекте открыта запись на передачу ключей (информация появляется на официальном сайте), подайте заявку в отдел сопровождения на конкретную дату и время.
При передаче квартиры должен присутствовать лично инвестор или его представитель с нотариальной доверенностью (образец есть в отделе продаж), которую нужно предоставить заранее. Также необходимо при себе иметь оригиналы паспорта, ИНН и Договора, 2 копии паспорта и ИНН, 1 копия первой страницы Договора и графического приложения к нему.

На старте в каждом ЖК заключён контракт с провайдером Скайнет. Однако, каждый собственник может выбирать любого провайдера на своё усмотрение. Так, например, сегодня в наших комплексах доступны и провайдеры Черное море и Тенет.

Расчеты на территории Украины производятся только в гривне — это закон. Курс обмена всегда указан в договоре (как правило, привязан к текущему курсу Минфина Украины). Однако, у нас всегда действует максимально выгодный для инвесторов курс.
При перечислении средств из-за рубежа возможен расчет в иностранной валюте. Нужно только заранее уточнить наличие валютного банковского счета по соответствующему объекту.

Да. Банковские реквизиты для оплаты могут отличаться у разных объектов. Запросите реквизиты для вашего комплекса в центральном отделе продаж: 0 800 30 98 60.

Камеры могут не работать из-за перебоев с интернетом или электроснабжение. К сожалению, это не редкость на этапе строительства.
На странице объекта на budova.ua/sales/ всегда актуальные фотографии хода строительства.

На каждом объекте мы предусматриваем места для размещения гостевых автомобилей. По новым нормативам эти места располагаются вне территории двора для безопасности и комфорта жителей.

Технически отличий нет — это привычное нам пространство для жизни определённой площади. Сегодня практически вся земля в прибрежных зонах застраивается именно апартаментами — и не только в Украине. Разница с квартирой только в правовом статусе: в апартаментах (как в формально нежилом помещении) нельзя зарегистрировать место проживания, и там чуть иначе считаются и выписываются коммунальные платежи. В остальном отличий для жильца нет.
Если нежилое помещение соответствует всем требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, то можно перевести апартаменты в жилой фонд. В Украине сложилась практика коллективных обращений жильцов апартаментов в государственные органы (коллективное заявление). После положительного ответа на такое заявление правовой статус апартаментов меняется на обычный жилой фонд.

В наших договорах нет штрафных санкций на задолженность по уплате. Но если просрочка по оплате составляет 20 и более рабочих дней, компания имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор с взысканием санкций в размере, указанном в Договоре. Однако на практике мы идём навстречу инвесторам и даём отсрочки по платежам по уважительным причинам.

К сожалению, нет. Это запрещено нормами пожарной безопасности.

Да. Владелец паркоместа может обратиться в Управляющую компанию с просьбой установки розетки. Управляющая компания выдает технические условия на монтаж кабельных сетей, электросчетчика и розетки (при наличии свободных электрических мощностей в паркинге).

К сожалению, нет: это запрещено нормами пожарной безопасности.

В случае отключения электроснабжения автоматически включается дизель-генератор. Питание подается на лифты, котельные, теплопункты, насосные станции, аварийное освещение коридоров и противопожарные системы. Электроснабжение квартир при этом не осуществляется.

Да, мы храним обновляемый запас воды в каждом доме. Баки запаса воды — 15-18 кубов на 1 секцию (в зависимости от количества квартир).

На уровне компании мы помогаем частным детским садам, студиям детского развития и творчества получить выгодные условия для аренды помещений в своих домах, чтобы родители могли организовать досуг для детей в пределах своего жилого комплекса. Что касается школ и детских садов для нужд города — мы всегда открыты для диалога с городской администрацией, и, если начнём такой проект, обязательно расскажем о нём на своём сайте и в социальных сетях.

Сечение кабеля в квартирах — 10 миллиметров квадратных, в офисах — в зависимости от проекта (уточняйте в отделе коммерческой недвижимости: 048-734-90-44).