M.PARK

Конструктивная характеристика домов

Жилые дома ЖК M.PARK спроектированы с учетом всех современных стандартов строительства.

Особое внимание уделено повышенной сейсмоустойчивости, энергоэффективности, инклюзивности и пожарной безопасности.

Каркас домов: выполнен из монолитного железобетона. При строительстве используются только качественные строительные материалы и инженерное оборудование от ведущих мировых производителей.

Наружные стены: выполняются из энергоэффективных фасадных систем.

Внутренние несущие стены : монолитный железобетон.

Внутренние межкомнатные перегородки : опция свободной планировки не предполагает возведение внутрикомнатных перегородок

Перегородки санузлов: газобетонные блоки.

Фундаменты: свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Фасадные системы: изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с

заполнением эффективным утеплителем на собственном заводе компании.

Стеклофибробетон — это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный

материал, который соответствует всем требованиям украинских и мировых стандартов

по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит

вредных компонентов и относится к категории негорючих материалов.

Кровля: рулонная плоская.

Окна : профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием; для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования:

— полы — плитка;

— стены — окрашены;

— потолки — подвесные.

С целью повышения комфорта жильцов и уменьшения затрат на эксплуатацию квартир жилой комплекс оборудуется следующими системами:

— индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей;

— светодиодное освещение мест общего пользования.

Так же обеспечен ряд шумозащитных мероприятий, включающих в себя:

— устройство двухслойной стяжки. Нижний слой — «Акуфлекс», выполняющий шумопоглощающую и теплосберегающую функции, верхний слой — цементная стяжка;

— установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;

— установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол».

На этаже предусмотрено устройство дополнительных дверей для обеспечения правильного вентиляционного режима и уменьшения теплопотерь помещений квартиры, а также дополнительной защиты жильцов от излишнего шума.

Лифты: здание оборудуется скоростными бесшумными лифтами нового поколения (два грузовых лифта грузоподъемностью 1000 кг).

Отопление и вентиляция.

Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная

европейского производства.

Система отопления — закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре. Используются трубы из сшитого полиэтилена, отличающиеся повышенным сроком эксплуатации при высоких температурах. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы ведущих производителей с возможностью регулирования температуры. В системе отопления применяются циркуляционные насосы с регуляторами частоты — в соответствии с европейскими нормами проектирования инженерных систем для повышения их энергоэффективности.

Вентиляция жилых помещений осуществляется через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат, что позволяет обеспечить постоянный воздухообмен помещений.

Водоснабжение и канализация.

Внутренний водопровод и хозяйственно-бытовая канализация монтируется из полимерных труб ведущих производителей.

Учет водоснабжения квартир осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле. Доступ к информации о потреблении тепла, холодного и горячего водоснабжения, осуществляется через мобильное устройство (планшет) системы диспетчеризации.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения здания спроектирована водопроводная насосная станция с ёмкостями запаса воды.

Электроснабжение.

Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.

Электроснабжение выполняется от индивидуальной ТП. Предусматривается также резервное электропитание от дизель-генератора.

Автоматизация.

В жилом доме будут смонтированы:

— автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем для принудительного удаления дыма и создания подпора воздуха в лифтовые шахты, а также для сигнализации о пожаре;

— ввод в каждую квартиру оптоволоконного кабеля для предоставления мультимедийных услуг (высокоскоростного интернета, IP-телевидения, SIP телефонии).

Для жильцов разработана также Система контроля и управления инженерными системами «Умный дом», базовая комплектация которой предусматривает:

— установку датчика температуры воздуха в каждую квартиру, благодаря чему в режиме реального времени осуществляется контроль за температурой в квартире, а также построение графика ее изменения. Есть возможность настраивать необходимую температуру в квартире из любой точки мира при помощи установленного на смартфоне в Личном кабинете приложения.

Датчик температуры позволяет регулировать подачу теплового носителя в квартиру, уменьшая потребление тепловой энергии.

Все данные потребления ресурсов со счетчиков (теплового, электрического, счетчиков холодного и горячего водоснабжения) поступают в Личный кабинет web-приложения в виде графиков, а также ведется и другая аналитика.

— возможность подключения к системе других интеллектуальных подсистем (датчики защиты от взлома, протеканий и возгораний, управление освещением) опционально, что позволит расширить возможности функций и сервисов, управляя всеми системами из Личного кабинета.

Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм пожарной безопасности, в здании выполняется комплекс мероприятий для обеспечения максимальной пожаробезопасности жилого дома:

— все конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения приняты с учетом противопожарных и эвакуационных мер, в том числе разделение многоквартирного дома на пожарные отсеки, расположение и общая протяженность эвакуационных путей и выходов и их габариты, обеспечение противодымной защиты, пожарной безопасности применяемых материалов на путях эвакуации;

— при проектировании здания учтены все значения характеристик пожарной

опасности и огнестойкости инженерно-технических систем здания и элементов

его строительных конструкций;

— производится устройство эвакуационного освещения (работает на аккумуляторных

батареях при отключении электропитания);

— монтируется система пожарной сигнализации, дымоудаления и молниезащиты;

— предусмотрена система оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей при пожаре;

— создается система пожаротушения жилых, технических помещений и мест общего пользования;

— лифт будет использоваться для транспортировки пожарных подразделений;

— спроектирован внутренний противопожарный водопровод и внутриквартирный пожарный кран-комплект.

Техническое состояние квартир при передаче их владельцам.

Окна, двери:

— установлена входная бронированная металлическая дверь с фурнитурой и глазком;

— установлены металлопластиковые окна и балконные двери с энергоэффективными стеклопакетами;

— выполнено остекление балкона/лоджии согласно проекту.

Стены, пол, потолок:

— стены:

1. несущие внутренние стены-монолитные железобетонные;
2. межкомнатные перегородки не возводяться;
3. стены санузлов — кладка из газобетонных блоков;

— полы всех помещений (кроме санузлов) выполнены с цементно-песчаной ;

— стяжкой и звукоизоляцией «Акуфлекс»;

— потолки всех помещений — поверхность железобетонных конструкций.

Коммуникации:

— проведена вертикальная разводка труб канализации и водоснабжения;

— выполнен ввод водопроводных труб в квартиру;

— осуществлен ввод электрического кабеля в квартиру;

— выполнена разводка труб отопления в полу, установлены металлические радиаторы;

— смонтированы квартирные приборы учёта электроснабжения, горячей и холодной воды и отопления установлены в поэтажных щитах общего коридора;

— установлен вывод для пожарного кран-комплекта, который выдается при получении квартиры;

— обеспечена естественная вентиляция;

— установлены корзины под кондиционеры.